Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

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Ezequiel80 03/10/25 11:59

Ha respondido al tema Tope de alquiler zona tensionada de Cataluña

Planteamiento, como se cumplen los 5 años le dices al inquilino que te vas tu a vivir y recuperas la casaTe vas a tu piso con tu pareja y que ella te pague la mitad de la hipotecaPonéis en alquiler el piso de tu pareja a precio de mercado

Ezequiel80 03/10/25 11:38

Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo

Otra cosa bastante importanteRevisa si tu familiar pagaba un seguro de vidaNormalmente muchos bancos cuando contratas la hipoteca te obligan a tener un seguro de vida. Si es el caso tengo que decirte que estas de suerte.Heredas limpio de polvo y paja.El seguro al fallecer tu familiar debe cancelar el remanente de la hipoteca....Corre a mirarlo!

Ezequiel80 03/10/25 11:33

Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo

TotalmentePor eso digo que lo que tiene que hacer es ir y sentarse a hablar con algún encargado de la oficina que tiene la hipoteca, a partir de ahí saldrá de dudas o verá opcionesPor lo que comenta me da la impresión que aun no ha hecho este paso, por lo que estamos hablando de hipótesis todo el rato.

Ezequiel80 03/10/25 10:50

Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo

Pero el banco actual ya te ha dicho que no puedes? O son conjeturas?Si aún no has hablado con ellos es lo primero que haría y si ya te han dicho que no haría consulta en otras entidades para subrogarte esa hipoteca Siempre te queda el broker hipotecario que te puede dar una solución

Ezequiel80 03/10/25 10:16

Ha respondido al tema Duda sobre heredar una hipoteca estando ya con una hipoteca personal que supone el 30% de mi sueldo

Buenas yo tendría en cuenta estoSi es de padres a hijos sera poco pero igual algo tributas- vas a tener que tributar por esa herencia (parte no hipotecada), enterate bien de cuanto y si dispones del capital para hacer frente.- Si NO dispones del capital entonces una opcion es vender la vivienda, cancelar la hipoteca, pagar tributos y heredas lo que queda- Si SI dispones del capital para tributar y entre las dos hipotecas te vas a un 30% no veo problema en que te hagas cargo de esa hipoteca. Ademas debes tener en cuenta que esa vivienda (entiendo) la vas a destinar a alquiler? en ese caso una vez tengas ese ingreso tu ratio de endeudamiento/tasa de esfuerzo disminuye al tener un mayor ingreso.Cosa que es importante de cara al bancoEn definitiva si te vas a hacer cargo miraria bien con el banco actual pero haria consulta en otras entidades a ver que te dicen. Y como siempre recomiendo preguntaria a un buen broker hipotecario, te cobran pero trabajan a exito, igual te hace una propuesta que tu por si solo no llegas. Suerte

Ezequiel80 02/10/25 12:54

Ha respondido al tema ING calvario de un mes

A ver si es tal cual comentas yo lo que haría es mirar otros bancoEs decir pedir una hipoteca por 280k que te permita cancelar la hipoteca actual y los personalesCon una tasacion de 1M y rentas familiares sobre los 6200€ me extrañaría mucho que nadie te lo haga....Es decir si al final te lo han denegado en ING olvidate, muevete y busca otras opciones seguro que encuentras.Siempre puedes acudir a un broker que te cobrará algo pero te lo solucionaSuerte que te saldrá

Ezequiel80 02/10/25 12:45

Ha respondido al tema ¿Como alquilais seguro vuestra vivienda, aval o seguro de impago? - Inversión en vivienda

Respondiendo a tu pregunta, que este hilo ha desvariado un pocoYo prefiero el aval, y si por ejemplo en la vivienda viven dos personas que trabajan intento siempre hacer el contrato a nombre de los dos Y si tienen hijo mayor que trabaja incluirlo tambiénPara impagar y no poder ir contra ellos tendrían que perder los tres el trabajo. En una vivienda tengo a una madre con su hija, y la suegra de avalista (pensionista) de todas formas en este caso tengo seguro de impago tambiénPrefiero ganar un poco menos y dormir tranquilo Si el perfil no te da mucha confianza mejor las dos cosas

Ezequiel80 02/10/25 12:40

Ha respondido al tema Venta de vivienda para pagar un geriátrico

Quiza @euroramon pueda darte una ideaYo por darle una vuelta al temaPor que no alquiláis la vivienda y con los ingresos pagáis la residencia?El día que tu padre fallezca ya la heredáisAsí no declaráis ese ingreso ahora

Ezequiel80 02/10/25 12:33

Ha respondido al tema ¿Como alquilais seguro vuestra vivienda, aval o seguro de impago? - Inversión en vivienda

Buenas te recomiendo que mires youtube, spotify, instagram.- Carlos Galan (libertad inmobiliaria)- Libre a los 30-Quique Escriva-Pau Antó - Ury Vice- Jose Muñoz-Pascual Ariño- Cesar Rivero-Juan HaroCon esto tienes contenido para años

Ezequiel80 02/10/25 12:24

Ha respondido al tema ¿Como alquilais seguro vuestra vivienda, aval o seguro de impago? - Inversión en vivienda

Yo tambien tengo una vivienda con SEAG pero por suerte nunca los he necesitadoConoces de alguien que haya tenido un impago con ellos? para Saber como han respondidoVamos que yo también estoy contento con tenerlo pero que no sé como responden cuando pasa un problema que es lo importante