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Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (120) | Buscando valor (1) | Bolsa (2)
Ezequiel80 30/07/25 11:30
Ha respondido al tema Estudio-vivienda ilegal,
Buenas, a malas no creo que arregle nada y si la vivienda es ilegal se arriesga a una demandaLa argumentación que le dan, aunque no sabemos si es el fondo real, es el seguro de la finca.Pues yo investigaría por ahí es decir averiguar con el seguro de la finca a través del administrador u otros seguros similares si realmente existe algun problema en que su hijo resida ahí. Lo desconozco pero igual no afecta a nada y en ese caso les puede rebatir.Si el problema es por ejemplo que en caso de una filtración de agua el seguro no se haría cargo pues podrías proponer asumir ese coste en caso de que esto pasases y dejarlo reflejado en acta de junta. 
Ezequiel80 30/07/25 10:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Os dejo un link, seguimos reduciendo stock  El stock de vivienda en venta sufre su mayor caída: se desploma un 16% interanual — idealista/news 
Ezequiel80 29/07/25 16:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
exceso de liquidez por supuesto si lees un post mio de ayer lo comentoNos están empobreciendo con la inflaciónPero no nos fijemos solo en el inmobiliario entonces, cuanto ha subido la ropa, los vehículos, la cesta de la compra, etc Está todo el mundo especulando parece verdad?Especulación en el inmobiliario?Si buscar una vivienda, comprarla, reformarla  hacerle un lavado de cara con tus ahorros de años, ponerla en alquiler jugándote un impago con la ley del lado del okupa, pagar el itp, ajd, ibi,escalera,,,, es especular, pues si hay especulaciónPor si vas a seguir con las preguntas ya sigo mañana con el tutorial, por hoy sufuciente  ;-) 
Ezequiel80 29/07/25 15:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
" Una burbuja en un activo es una situación del mercado en la que el precio de un activo financiero, inmobiliario o de otro tipo aumenta de forma rápida y desproporcionada respecto a su valor intrínseco o fundamental, impulsado principalmente por el comportamiento especulativo, el exceso de liquidez o expectativas irracionales. "Pues efectivamente le respondo aquí a las dos preguntasLa oferta/construcción crecía por una demanda de mercado que existía pero esta estaba basada en la especulación, es decir compro simplemente para revender La gente compraba viviendas con el propósito de lucrarse y no estaba respaldado por la necesidad de vivienda si no por unas expectativas de revalorización.Ademas contaban con la complicidad de los bancos para endeudarse hasta las cejasAhí radica uno de los fundamentales de la crisis y de la burbuja del 2008La situación actual nada tiene que ver.
Ezequiel80 29/07/25 14:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sin duda fue uno de los factores, al final el mercado se mueve por oferta y demandaFue la época de los magnates del ladrillo, quien no tenia una constructora parecía tonto.Si a eso añades que los banco te financiaban el 120% del valor para la casa y el coche.La gente pensaba que en el peor de los casos vendería ganandoEn cuanto vinieron mal dadas, la gente perdió el empleo y con un mercado parado en seco sin opción de venta llegaron la oleada de impagos 
Ezequiel80 29/07/25 09:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El precio esta carísimo eso es cierto, pero no te puedes basar únicamente en eso para decir que hay burbuja.En 2007 se dio un exceso de oferta, había grúas por todas partes y bancos regalando dinero a todo el que pasaba por la puerta.Hoy en día la situación es muy diferente se construye una quinta parte que entonces y la demanda no para de crecerSi hay burbuja en el inmobiliario también hay burbuja en el precio de los vehículos, en el precio de la ropa, en la cesta de la compraNos están empobreciendo con la inflación y no nos damos cuenta 
Ezequiel80 28/07/25 11:59
Ha respondido al tema El club de la inversión de Juan Haro
Buenas sigo a Juan Haro desde hace años en rrss y parece una persona formada Entiendo que ellos lo que venden es la formación y luego darán oportunidad a sus alumnos de participar en posibles negocios. Ahí cada uno tendrá la libertad de decidir si quiere participar o solo se queda con la formación 
Ezequiel80 28/07/25 08:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pues lo jóvenes en España como siempre nada nuevo, y esperemos a que el verano termine efectivamente Tener un modelo basado en turismo y sector público es lo que tiene
Ezequiel80 27/07/25 20:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El tema de la deuda es un mal del sistemaCreemos que podemos vivir por encima de nuestras posibilidades eternamenteNingún gobierno quiere asumir el coste político de poner rigidez fiscalVes aquí sí que veo una burbuja y creo que antes o después estallaraPodría empezar por Japón/ USA y luego haber contagio al resto de economías Eso sí que creo que es cuestión de tiempo
Ezequiel80 27/07/25 16:50
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Durante los años previos a la crisis se construyó mucho más de lo que la demanda necesitaba Eso se ve claramente en el gráfico La gente compraba sobre plano simplemente para dar el pase un año después y ganar dineroPero a partir del 2007 eso ya no funcionaba empezaron los impagos y los bancos pasaron a ser las mayores inmobiliarias del país Hemos reducido a un sexto la construcción de vivienda y en los últimos años el mercado ha ido absorbiendo el excedente que se generó a través de las ventas de SarebHoy tenemos una demanda por encima de la oferta como se ve en el gráfico Además sumamos que el stock de sareb ya se haReducido y no puede compensar la poca producción de viviendaPor lo tanto sigo opinando que hasta que no se incremente la oferta a través de mayor construcción estamos muy lejos de una burbuja Obviamente en la España vaciada los precios pueden caer pero ahí a hablar de burbuja hay un trecho.