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Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

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Ezequiel80 17/01/26 10:28

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Cómo va esa bajada de precios en la segunda mitad del 2025 y crack de precios en el 2026?Seguimos esperando para comprar ;-)Cuáles son sus previsiones?Buen fin de semana

Ezequiel80 17/01/26 10:23

Ha respondido al tema Terminación de contrato y prórroga. - Alquiler de vivienda

Buenas, según la LAU si la vivienda pertenece a un particular el contrato es de 5 años prorrogable por añosA partir de los 5 años el arrendador puede subir la renta. Si no te informa el contrato se renueva año a año ( hasta 3 según el tuyo), como te ha avisado y con el tiempo que corresponde (4mese) deberás llegar a un acuerdo con él para poder hacer un nuevo contrato de 5 años.

Ezequiel80 12/12/25 12:54

Ha respondido al tema ¿Esperar para comprar?

>Te pongo un dato bastante relevante desde mi punto de vistaEn los años de la burbuja (previos) se construian entre 500.000 y 600.000 viviendas anualeshablo del 2005/2006/2007Digamos que destruimos todo el tejido de constructoras que habia en España al 95%Desde entonces la construccion de vivienda no supera las 100.000 unidades año.Nos hemos comido todo el stock que quedó de la crisis pero la obra nueva no remonta.A eso añade una política de puertas abiertas con la entrada de mas de 2 millones de personas en los ultimos 5 años. OJO no digo que esto esté mal pero tendria que llevar un plan Estatal de construccion de obra para acomodar a toda esta gente, cosa que no existe. Dicho esto espera a 2026 pero te saldrá mas caro me apuesto ya lo que quieras.

Ezequiel80 17/11/25 18:06

Ha respondido al tema ¿Esperar para comprar?

nuevos datos de flujos migratorios, ultimo año han salido de España 100.000 personas y han entrado 600.000.Conclusion medio millon mas de personas en un año y dos millones de personas en los ultimos 5 años.Licencias de obra nueva sobre las 100.000 al año...A este paso puedes esperar bastante a que bajen los precios

Ezequiel80 14/11/25 13:20

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

No digo que te lo estés tomando de forma superficialLo que digo es que no creo que sea el caso en el que estamos. Es decir la madre vive en una casa de la hija (sola) de la que no se quiere marchar, la hija vive en otra vivienda y quiere que su madre se marche para vender esa vivienda.Por lo que no tienen necesidad de vivir juntas (no hay situación de dependencia por motivos de salud), y por lo que deduzco que no se llevan muy bien por el problema que planteó.

Ezequiel80 14/11/25 12:07

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Esto ya es salseo, por lo que comenta no creo que madre e hija quieran vivir juntasYo he tratado de aportar alguna idea sin entrar a juzgar lo que pase entre ellas que como repito solo sé lo escrito en 3 líneas.buen fin de semana a todos

Ezequiel80 13/11/25 16:59

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Ahi es un tema delicado que es complicado de valorar con la informacion que tenemosTampoco veo normal que una madre okupe la casa de una hija (teniendo otra vacía) y la hija tenga necesidad de venderla y no pueda por este motivoPero lo dicho es un tema delicado del que no tenemos mucha información para valorar

Ezequiel80 13/11/25 12:53

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Buenos pues entonces lo unico que puedes hacer es presionarlaPuedes irte tu a vivir a su otra casa? Tienes las llaves? es decir okupar tu su vivienda como medida de presión. Esto seria Okupar la casa a un Okupa algo bastante curioso Decirle que has vendido tu vivienda (aunque no sea verdad), suponiendo que has podido enseñarla en algún momento que ella no esté (o se vaya de viaje)y ver si acepta marcharseSe me ocurren mas cosas pero ya es rizar el rizo y claro ya depende de cada uno y estas en un gris legal.Si no la opción es a través de abogado burofax e iniciar el procedimiento de desalojo que teniendo ella una vivienda en propiedad igual es mas rápido. Si tienes algún amigo abogado que te asesore.

Ezequiel80 13/11/25 11:49

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

La tienes con contrato de alquiler y te paga una renta?

Ezequiel80 13/11/25 11:08

Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.

Buenas pues es un tema delicado y creo que tendrias que llegar a un acuerdo con ella.El tema es que cuando tu vendes una casa declaras que se vende libre de cargas y de ocupantes.... Es decir que en este caso no sería ya que hay alguien dentro que encima no se quiere marchar... Por lo tanto aunque sea un familiar es como vender una casa okupada.Tu madre quiere vivir en tu casa, y a ti te hace falta el dineroPor que no le propones: ella vende su casa, te hace una donacion (de madre a hija hoy en dia hay muchas exenciones) y tu a cambio de ese dinero le permites que viva en tu casa mientras viva.De esta forma ella sigue viviendo donde quiere vivir y tu tienes dinero.El día de mañana cuando fallezca sigues teniendo tu casa y haces con ella lo que consideres