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Ezequiel80

Se registró el 15/07/2025
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Ezequiel80 08/09/25 12:48
Ha respondido al tema Crisis de deuda soberana global
Totalmente de acuerdoAl final los activos suben pero en gran medida por la perdida del valor de la moneda FIATDe hecho si comparas activos con activos (oro,vivienda,bolsa,etc) no hay tanta subidaEl problema es al comparar con el dinero
Ezequiel80 08/09/25 12:46
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Javi01
Ezequiel80 05/09/25 13:26
Ha recomendado Re: ITE desfavorable no declarada en Arras - Inmuebles de euroramon
Ezequiel80 05/09/25 13:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues esto sigue como un cohete La vivienda se encarece en el segundo trimestre un 12,7%, la mayor subida de precio desde 2007 - Bolsamania.com 
Ezequiel80 05/09/25 13:22
Ha respondido al tema Hipoteca para inversión se debe pedir como “segunda vivienda”? - Inversión en vivienda
Buenas hay miles de casas que se compran como vivienda habitual y no lo son.Repasa el hilo que se ha puesto antes ya que se solventaron todas las dudas que tienesPor partes:- Que sea primera o segunda vivienda no tiene ningún impacto fiscal, por lo que no afecta en nada a lo que vas a tributar- Al único que le afecta es al departamento de riesgo del bancoLo que hace la gente, vas a varios banco y explicas tu caso, seguro que algun director de banco te dirá de declararla como habitual para poder darte el 80%, sé de varios casosVas de cara con el director del banco, la declaras como habitual y listoNadie te va a inspeccionar eso ya que no afecta a nada de la Hacienda Publica
Ezequiel80 05/09/25 11:32
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Nibla
Ezequiel80 04/09/25 16:22
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Anton74
Ezequiel80 04/09/25 15:15
Ha publicado el tema Crisis de deuda soberana global
Ezequiel80 03/09/25 11:21
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Cuando te saques la hipoteca ya me cuentas si el de vida es obligatorio o no
Ezequiel80 03/09/25 10:13
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Yo mi sugerencie es que esperes y comparesDepende con que aseguradora trabaja el banco, decir ya que son una mierda sin saber con que compañía y que tipo de seguro me parece presuponer.Además ten en cuenta que seguro de vida al tener hipoteca te van a obligar a sacarteYo miraría que seguro me ofrecen, que coste tiene, cuanto me bonifica y con esa información compararía con el seguro que tu consideres.Pero si que haría este ejercicio antes de decidir
Ezequiel80 02/09/25 17:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Disculpas aceptadas, y si, tu lenguaje me parece muchas ofensivo pero intentaré no tomármelo mal. Mi comentario sobre el crack que lleváis anunciando 3 años no iba por ti en concreto. Me refería a los que prevéis una caída teniendo en cuenta que estos debates si ves las fechas de los primeros post son de hace mas de 3 años.En ese momento ya se pensaba que iba a explotar y han pasado mas de 3 años de subidas.Esta claro que opinamos de forma diferente y como ya te he comentado en alguna ocasión ojala tengas razón y se cumpla tu teoría, yo por el momento tengo mis dudas
Ezequiel80 02/09/25 17:38
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Sigo sin entenderlo...Pero vamos si la vas a comprar (que no lo dices en ningun momento) el banco lo mas seguro es que te dé un tipo de interes con vinculaciones.Es decir por ejemplo te da un fijo al 3% bonificando 1 puntoEso es que luego te pedirá, nómina, seguro de vida, seguro de hogar, etc para dejartelo en el 2%Si este es el caso yo me esperaría a firmar la hipoteca si lo vas a hacer pronto.Si llevas tiempo viviendo sin seguro que prisa tienes ahora en hacerte un seguro cuando se va a hipotecar en breve y te pedirá el banco meter su seguro?De todas formas ya te digo que muy bien explicado no está
Ezequiel80 02/09/25 17:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola Roberto, aquí se trata de debatir y puede que haya opiniones que no comparta. Eso está bien y para eso entramos aquí.Creo que podemos debatir sin entrar en ciertas calificaciones y no es la primera vez que se lo comento, para la próxima vez calificar las opiniones de otros como "venga ya", "absurdo", "hágaselo mirar" creo que sobran. Aquí simplemente le nombro algunos de los ultimos post suyos, pero son habituales en sus comentarios.Seguiré con atención esa caída del 2024 y 2025 Obviamente no voy a perder mas el tiempo contestando ningún post suyo
Ezequiel80 02/09/25 14:54
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Buenas no me queda claro, la casa ya es tuya esta libre de cargas y vas a hipotecar?O vas a comprar una casa con hipoteca y por lo tanto aun no es tuya?
Ezequiel80 01/09/25 16:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A ver no he dado ningún % por lo que no puedo exagerarPero que era una practica habitual si que lo sé ya que tengo varios conocidos que se quedaron enganchados haciendo esto. No digo todo el mundo, pero mucha gente si.
Ezequiel80 01/09/25 13:03
Ha recomendado Re: IVA compra vivienda de Juan Lackland
Ezequiel80 01/09/25 11:05
Ha respondido al tema Problemón enorme
Yo de ti me dejaría de preocupar por las condicionesTen en cuenta que estas salvando unas arras que podrías haber perdidoPor lo tanto cierra con el que veas y de aquí un año ya renegocias con otros bancosEn un año con los alquileres entrandote y la herencia tu perfil cambiaTen en cuenta que muchos bancos solo consideran como ingreso un máximo del 70% de los alquileres.Y normalmente para date hipoteca la tasa de esfuerzo es de un 35% maximo, es decir que tu pago de deudas (no solo hipoteca, si pagas un coche a plazos debes incluirlo) nunca debe superar el 35% de tus ingresos 
Ezequiel80 01/09/25 10:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Construir vivienda es la única solución para contener las subidas de precioMas vivienda publica, facilitar suelo, disminuir la burocracia ( hay veces que tarda mas la licencia que la propia construcción), proteger al propietario (y no al okupa) para que se pongan en alquiler viviendas que están cerradas, vamos todo lo que no se esta haciendo 
Ezequiel80 28/08/25 13:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente para vivir ellos o para alquilar como vivienda, es decir para que vivan personas.En la burbuja del 2008 se compraban y se dejaban cerradas simplemente esperando unos meses para venderUna pequeña diferencia no crees?Igual pega el gran crack que lleváis 3 años anunciando, pero bueno como bien dices puedes volver por el foro cuando eso pase, nos veremos en un tiempo.Que vaya bien todo hasta entonces
Ezequiel80 28/08/25 12:44
Ha respondido al tema Mi primer alquiler, inquietud y consultas
Buenas puedes hacer varias cosasSi pones la vivienda un poco por debajo del nivel de mercado vas a tener bastantes opcionesCon eso puedes elegir el perfil que mas te interesePor ejemplo es mejor una familia donde trabajan los dos adultos que donde solo trabaja unoEs importante ver la vida laboral y las nominas, cuanto mas tiempo lleven en el empleo mejorAl final son cosas de sentido comunPuedes solicitar un avalista, es decir si no tienen un familiar/amigo que les avale no alquilas, esto te da bastante seguridad en caso de impago ya que el avalista debe responderPor otro te recomendaría que sacases un seguro de impago, te costará aprox. medio mes pero te quedas mas tranquilo
Ezequiel80 28/08/25 12:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Aqui mi respuesta por preguntas ¿Como es que en la anterior burbuja a pesar de construirse muy por encima de la creación de hogares el precio subía? Por que era una burbuja, es decir se construía y se vendía por especulación simplemente por que al comprar una vivienda en 6 meses valía mas y revendías. La gente no compraba para vivir compraba para especular, hoy la situación es diferente la gente compra para vivir en la mayoría de los casos ¿Cómo es que de 2010 a 2015 el número de hogares era mayor al de viviendas iniciadas y el precio bajaba además de no eliminarse el stock de viviendas sin vender? Teníamos un sobre stock de todo lo producido desde finales de los 90 hasta el 2007, vamos que sobraba vivienda, otra diferencia con la situación actual.La ultima pregunta no la entiendo muy bien, pero si te refieres a que Sareb aun tiene stock si así es, pero se ha absorbido mucho.Por lo tanto sigo opinando que no vamos a ver bajadas de precios en el corto plazo
Ezequiel80 27/08/25 17:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mientras los visados de obra nueva estén por debajo de la creación de nuevos hogares el mercado de la vivienda va a seguir subiendo.Los que piensan que va a bajar y esperan para comprar, que sigan esperandoLa solución es sencilla construir mas, pero por el momento el ritmo sube pero muy lentamente, así que a seguir viendo incremento en precios
Ezequiel80 13/08/25 17:56
Ha respondido al tema Subrogación de hipoteca más préstamo personal
Hola NataliaYo lo cogería Una vez lo tengas a partir del año miras opciones de pasarte a fija con ellos u otra entidad
Ezequiel80 10/08/25 17:14
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Inversoin
Ezequiel80 10/08/25 17:13
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Zackary