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Ezequiel80

Se registró el 15/07/2025
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Ezequiel80 30/09/25 17:30
Ha respondido al tema Proceso hipoteca
Buenas, veo muy bien esa oferta y complicado que la mejorenDe todas formas ese 0,10% te va a suponer unos 20€ al mes, yo no me complicaría muchoPuedes intentarlo pero la base de la propuesta es muy buena
Ezequiel80 26/09/25 12:40
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca con dos pisos. - Inmobiliaria
opcion CTu tía vende por 150kTu madre vende por 180kTotal 330kTu tía de hace un préstamo igual que el caso B y tu madre una donación exenta de 100kY otro préstamo por el remanente Compras un piso a tu nombre sobre los 250k  a tocateja y les hace un alquiler que va devolviendo el préstamo y reduciendo la parte impositiva sobre todo con tu tía
Ezequiel80 26/09/25 12:34
Ha respondido al tema Pedir una hipoteca con dos pisos. - Inmobiliaria
Enterate en tu CCAA que excensiones hay a las donacionesEn la Valenciana si no me equivoco hay hasta 100.000€Opcion APodria vender el piso tu madre por 150.000€Te hace una donación exenta de 100.000€ a ti para que compres otro pisoSe van las dos a vivir al piso de tu tía Viven juntas y quedan dos pisosOpcion B De tía a sobrina te van a crujirMira a ver esto, tu tía vende el piso por 150.000€Te hace un préstamo entre familiares ainteres 0% de 150.000€, con ese dinero tu compras un piso donde van a vivir tu madre y tu tía. Le pones a tu tía (aunque viva tu madre con ella) un alquiler de por ejemplo 1.000€ al mes, con el dinero que ella te da tu le vas pagando/devolviendo el préstamo a razón de 12.000€/año y el piso es tuyo.El piso de tu madre lo alquilasCuando tu tía fallezca esperemos que sea dentro de mucho ya le habrás devuelto gran parte del préstamo y solo tributaras por el remanenteY el piso de tu madre lo heredaras en su momentoEsto es una idea míralo con un asesor claro, pero bueno alguna vez he oído algún caso así que ha funcionado....
Ezequiel80 24/09/25 10:09
Ha respondido al tema Morosidad - vivienda
Obviamente no son morososOtro tema sería que como dices que se paga trimestralmente sea por normaPero si ellos tienen la opción de pagar mensualmente y no tienen recibo impagado no son morosos
Ezequiel80 23/09/25 17:38
Ha recomendado Re: Exclusividad con Inmobiliaria de euroramon
Ezequiel80 23/09/25 17:36
Ha respondido al tema Sareb y problemas inmobiliaria
Buenas por mi experiencia con ellosSi tu ya has comprado y quedan pisos en venta lo normal es que los vecinos que ya estais constituyais la comunidad y que segun se van vendiendo los nuevos vecinos se pongan en contacto con el administradorEn cuanto a la limpieza y si hay algun desperfecto me temo que os va a tocar arreglarlo entre los vecinos. Si hay una derrama gorda de reparacion de ascensor en ese caso si que reclamaria a traves de la inmobiliaria.Cuando te enseñaron la vivienda con la escalera sucia y el ascensor sin funcionar preguntaste al API quien se hacia cargo de la puesta en marcha? Si no lo hiciste en su momento hazlo ahora
Ezequiel80 23/09/25 13:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy viene un articulo en Expansión donde comenta que hay una fuerte caída de la inversión extranjera en España comparando 2024 con 2025 debido a la poca seguridad jurídica.La inversión extranjera engloba muchos temas principalmente el industrial pero el dato incluye también la inversión en vivienda.Una rebaja de las compras de vivienda por parte de extranjeros podría ayudar a rebajar el incremento que llevamos viviendo y la presión al alza del mercado.
Ezequiel80 12/09/25 13:12
Ha respondido al tema Bloqueo entre bancos transferencia OMF Compraventa
vaya tela.... curiosidad que bancos son?has ido a hablar con el director de tu banco? me parece surrealista esto que comentasYo me reuniría sobre todo con tu banco a ver una transferencia es una transferencia, lo del nombre lo veo un defecto de forma.Por otro lado normalmente el banco para la cancelación del préstamo da una cuenta que el importe que entra directo y cancela... Siéntate con el director de tu banco te lo tiene que poder arreglar 
Ezequiel80 12/09/25 13:06
Ha respondido al tema ¿Cuando he de pagar al intermediario (broker ) hipotecario?
A ver, lo normal es que en el contrato que firmas con ellos pongan cuando pagar.Si que es cierto que cuando tienes ya las condiciones con el banco aprobadas, firmadas las arras, etc se puede considerar que ellos ya han hecho su trabajoEs decir ellos te han planteado un banco y unas condiciones que tu has aceptadoDicho esto si en el contrato no pone pelea pagar todo el dia de la firmaOtra cosa si la inmobiliaria y el broker son los mismos te han cobrado doble comision por asesoramiento financiero y como inmobiliaria?? Eso si que me parece un robo.
Ezequiel80 12/09/25 13:01
Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad
Se hace con dos OMF el dia de la escritura una para tu banco (dan un nº de cuenta que va directo a cancelar ese importe) y el montante restante para ti Se adjuntan las dos transferencias a la escritura y listo Eso si te vas a casa sin el dinero y al rato te llega jejeje
Ezequiel80 11/09/25 12:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No sería mas sencillo- ITP a 0% para jovenes menores de 35 años que accedan a su primera vivienda, algunas CCAA bonifican algun punto pero siguen cobrando, otras nada.-Créditos ICO para cubrir a los jovenes el 20% que falta de hipoteca para que puedan llegar al 100%- Construir las varias miles de viviendas prometidas y que no se están ejecutandoSi vas a comprar una casa de 150.000€ no es lo mismo tener que aportar 45.000€ que 0€, esto ayudaría mucho.Pero vamos si, es mas facil expropiar...Me surge otra duda si se expropian las viviendas a los rentistas entonces suprimimos el alquiler en España y obligamos a todo el mundo a comprar? Por que no me queda claro quien pondría casas en alquiler
Ezequiel80 10/09/25 19:08
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Pues suerte y que te pague todo!
Ezequiel80 10/09/25 19:07
Ha recomendado Re: Inquilino moroso - Arrendador de Lucas1963
Ezequiel80 10/09/25 17:43
Ha respondido al tema Hipoteca de 70.000, ¿facilidades o otro lo contrario?
Incluso La Caixa a mi me miró una de 65.000€El importe no es problema, el tema es que la hipoteca te la darán al nivel que estén los tipos de interés cuando vayas a escriturar. Si es obra nueva y te la dan en 8 meses pues según estén en ese momento los tipos 
Ezequiel80 10/09/25 16:09
Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador
Una consulta le has notificado con 6 meses de antelación que tiene que dejar el piso?Te lo digo por que si no lo notificas puede darse el contrato por extendido un año mas en las mismas condiciones
Ezequiel80 08/09/25 12:48
Ha respondido al tema Crisis de deuda soberana global
Totalmente de acuerdoAl final los activos suben pero en gran medida por la perdida del valor de la moneda FIATDe hecho si comparas activos con activos (oro,vivienda,bolsa,etc) no hay tanta subidaEl problema es al comparar con el dinero
Ezequiel80 08/09/25 12:46
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Javi01
Ezequiel80 05/09/25 13:26
Ha recomendado Re: ITE desfavorable no declarada en Arras - Inmuebles de euroramon
Ezequiel80 05/09/25 13:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues esto sigue como un cohete La vivienda se encarece en el segundo trimestre un 12,7%, la mayor subida de precio desde 2007 - Bolsamania.com 
Ezequiel80 05/09/25 13:22
Ha respondido al tema Hipoteca para inversión se debe pedir como “segunda vivienda”? - Inversión en vivienda
Buenas hay miles de casas que se compran como vivienda habitual y no lo son.Repasa el hilo que se ha puesto antes ya que se solventaron todas las dudas que tienesPor partes:- Que sea primera o segunda vivienda no tiene ningún impacto fiscal, por lo que no afecta en nada a lo que vas a tributar- Al único que le afecta es al departamento de riesgo del bancoLo que hace la gente, vas a varios banco y explicas tu caso, seguro que algun director de banco te dirá de declararla como habitual para poder darte el 80%, sé de varios casosVas de cara con el director del banco, la declaras como habitual y listoNadie te va a inspeccionar eso ya que no afecta a nada de la Hacienda Publica
Ezequiel80 05/09/25 11:32
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Nibla
Ezequiel80 04/09/25 16:22
Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Anton74
Ezequiel80 04/09/25 15:15
Ha publicado el tema Crisis de deuda soberana global
Ezequiel80 03/09/25 11:21
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Cuando te saques la hipoteca ya me cuentas si el de vida es obligatorio o no
Ezequiel80 03/09/25 10:13
Ha respondido al tema Seguro hogar antes de pedir hipoteca
Yo mi sugerencie es que esperes y comparesDepende con que aseguradora trabaja el banco, decir ya que son una mierda sin saber con que compañía y que tipo de seguro me parece presuponer.Además ten en cuenta que seguro de vida al tener hipoteca te van a obligar a sacarteYo miraría que seguro me ofrecen, que coste tiene, cuanto me bonifica y con esa información compararía con el seguro que tu consideres.Pero si que haría este ejercicio antes de decidir