Participaciones del usuario Ezequiel80 - Hipotecas

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Ezequiel80 01/09/25 10:40

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Construir vivienda es la única solución para contener las subidas de precioMas vivienda publica, facilitar suelo, disminuir la burocracia ( hay veces que tarda mas la licencia que la propia construcción), proteger al propietario (y no al okupa) para que se pongan en alquiler viviendas que están cerradas, vamos todo lo que no se esta haciendo

Ezequiel80 28/08/25 13:46

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Efectivamente para vivir ellos o para alquilar como vivienda, es decir para que vivan personas.En la burbuja del 2008 se compraban y se dejaban cerradas simplemente esperando unos meses para venderUna pequeña diferencia no crees?Igual pega el gran crack que lleváis 3 años anunciando, pero bueno como bien dices puedes volver por el foro cuando eso pase, nos veremos en un tiempo.Que vaya bien todo hasta entonces

Ezequiel80 28/08/25 12:44

Ha respondido al tema Mi primer alquiler, inquietud y consultas

Buenas puedes hacer varias cosasSi pones la vivienda un poco por debajo del nivel de mercado vas a tener bastantes opcionesCon eso puedes elegir el perfil que mas te interesePor ejemplo es mejor una familia donde trabajan los dos adultos que donde solo trabaja unoEs importante ver la vida laboral y las nominas, cuanto mas tiempo lleven en el empleo mejorAl final son cosas de sentido comunPuedes solicitar un avalista, es decir si no tienen un familiar/amigo que les avale no alquilas, esto te da bastante seguridad en caso de impago ya que el avalista debe responderPor otro te recomendaría que sacases un seguro de impago, te costará aprox. medio mes pero te quedas mas tranquilo

Ezequiel80 28/08/25 12:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Aqui mi respuesta por preguntas ¿Como es que en la anterior burbuja a pesar de construirse muy por encima de la creación de hogares el precio subía? Por que era una burbuja, es decir se construía y se vendía por especulación simplemente por que al comprar una vivienda en 6 meses valía mas y revendías. La gente no compraba para vivir compraba para especular, hoy la situación es diferente la gente compra para vivir en la mayoría de los casos ¿Cómo es que de 2010 a 2015 el número de hogares era mayor al de viviendas iniciadas y el precio bajaba además de no eliminarse el stock de viviendas sin vender? Teníamos un sobre stock de todo lo producido desde finales de los 90 hasta el 2007, vamos que sobraba vivienda, otra diferencia con la situación actual.La ultima pregunta no la entiendo muy bien, pero si te refieres a que Sareb aun tiene stock si así es, pero se ha absorbido mucho.Por lo tanto sigo opinando que no vamos a ver bajadas de precios en el corto plazo

Ezequiel80 27/08/25 17:27

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mientras los visados de obra nueva estén por debajo de la creación de nuevos hogares el mercado de la vivienda va a seguir subiendo.Los que piensan que va a bajar y esperan para comprar, que sigan esperandoLa solución es sencilla construir mas, pero por el momento el ritmo sube pero muy lentamente, así que a seguir viendo incremento en precios

Ezequiel80 13/08/25 17:56

Ha respondido al tema Subrogación de hipoteca más préstamo personal

Hola NataliaYo lo cogería Una vez lo tengas a partir del año miras opciones de pasarte a fija con ellos u otra entidad

Ezequiel80 08/08/25 16:29

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Lo que está devorando la economía no son los precios de las viviendas, es el precio de todo. Yo lo llamo inflación.

Ezequiel80 08/08/25 12:33

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

La gran debacle que anuncias ;-) lo que pasa que desde hace 3 años que se creó este hilo las noticias y los datos como la que acabas de poner parecen indicar lo contrario.Habrá que esperar un poco mas a ver si se cumplen las predicciones

Ezequiel80 08/08/25 11:44

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Pero no viene la gran debacle de los precios?O esta subida es el ultimo sprint antes de la caída?

Ezequiel80 08/08/25 11:42

Ha respondido al tema ¿Puedo vender mi piso y que la agencia cobre de la parte compradora? - Venta de vivienda

Pues será en tu zona, aquí todas cobran al vendedor y al compradorSuerte que tenéis