Españamola
23/10/25 22:44
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Urbanitae
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Españamola
22/10/25 16:32
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Urbanitae
Aunque este no es el lugar, pero vamos pongamos que ganas un dinerito en Urbanitae y pretendes gestionarlo tú directamente en lugar de arriesgar. Si lo que quieres es alquilar todo o casi todo el año la mejor zona es justo detrás de la estación, donde el colegio Dean Marti ya que el acceso a la playa es directo sin cuestas por la avda. del mar. Justo al pasar las vías se considera zona pueblo y tienes servicios todo el año, estás a un paso de la playa y justo en el centro y así puedes ir andando a morro de gos, la concha y marina d´or. No necesitas coger el coche para nada. Mírate algún edificio moderno. Los precios aún son muy, muy buenos, pero están empezando a subir. Oropesa lo bueno que tiene es que tiene un microclima por la montaña que hay justo detrás como ocurre en Benidorm. La playa la están arreglando porque justo se va a tapar la illeta que es el motivo por lo que se fue la arena, por lo que volverá a ser ancha la playa. La zona nueva de marina d´or es más cara y la gente deja los alquileres por la zona del pueblo precisamente por tener servicios, comunicación y locales todo el año. Bueno si compras ya me invitarás un día , jeje :-)
Españamola
22/10/25 15:39
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Urbanitae
El pueblo de Oropesa tiene vida todo el año, está más cerca de la playa y un piso cuesta la mitad que en el pueblo de Benicassim... no lo termino de ver.... pero que cada uno decida.
Españamola
22/10/25 13:01
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Urbanitae
hoy hay en civislend una villa en Ibiza creo, préstamo... voy a mirar porque el pueblo de Benicassim cerca de la nacional no me parece muy interesante la verdad. Para eso Oropesa es mucho más económico y más cerca de la playa.
Españamola
21/10/25 23:07
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Urbanitae
Como es que en la carta que nos "invitaban" a salir por patas del proyecto The Collection anunciaban un 10% de rentabilidad: "En este caso, como se detalla en los puntos del día, la oferta recibida cubre la cantidad aportada de 2.500.000 € más un 10% de beneficio bruto (250.000 €), por lo que asciende el importe total de compra a 2.750.000 € por el total de las Particiones Sociales". Y luego en la carta que mandan ponen un retorno bruto real del 7,5%?Cada vez entiendo menos como hacen las cuentas y como ellos cobran el 100% de su beneficio cuando los proyectos no cumplen lo firmado en contrato y nos sacan de malas maneras.Puede alguien explicarme cuanto devuelven al final? . Gracias.
Españamola
21/10/25 06:35
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Urbanitae
Lo que jode es que Urbanitae no responde nada ni escribiendo ni llamando, a lo sumo se pone un becario dando largas y que ellos están muy interesados en que se solucione (super interesados ya que cobraron hace 4 años). Artal pilló 5 millones al 0% y no lo sueltan. Es lo que hay a día de hoy, si no nos juntamos los socios para hacer algo de presión seguirán dando largas y largas.
Españamola
20/10/25 16:03
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Urbanitae
Vuelvo a colocar los beneficios si empieza la obra este año en Botanico Homes, según lo que firmamos los socios. QUE NO NOS ENGAÑEN Y NOS OBLIGUEN A NO RESPETAR LAS CONDICIONES ORIGINALES: sobre todo que el beneficio garantizado mínimo a obtener era del 15% anual antes de que cobre el promotor y llevamos 4 años!!!!! + 2 de obra = 6 años...
Españamola
19/10/25 09:52
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Urbanitae
Como dijo Tron3r efectivamente hay alguien que desde hace 4 años se está abanicando con nuestro dinero en Botánico Homes, y lo que es peor No se da información clara ni precisa a los socios. Y parece que villa Julia y villa Olivia también va a terminar mal, como the collection que menuda salida ... y por cierto como es que aún no se ha devuelto todo lo del local prime si ya ha pasado 1 año desde su venta?....
Españamola
18/10/25 00:54
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Urbanitae
como se puede ver las versiones NO COINCIDEN... NOS ESTAN ENGAÑANDO?ESTO DICE EL PROMOTOR (BOTANICO HOMES – ARTAL): No hemos empezado las obras porque ha sido un proceso muy largo y muy duro, con muchos obstáculos y retrasos en el camino, pero aquí seguimos luchando para llevar a cabo este proyecto. Proceso, que si te interesa te puedo explicar para que entiendas lo que ha pasado, porque no es solo edificación también hay urbanización y habrá una 2ª fase a futuro, de la cual tenemos licencia también. Comentarte que tenemos los permisos en vigor, financiación aceptada con el Banco Sabadell y esperando a ver si este mes mi empresa y el grupo inversor (que entró el año pasado en nuestro proyecto), firman el contrato de construcción para así empezar con la firma de contratos de compraventa y comenzar las obras. Ya estamos en alrededor de un 80 % de reservas hechas. Tenemos disponibilidad pero limitada en alturas, orientaciones y vistas. En relación al gestor, decirte que desde el principio hemos sido nosotros y seguiremos siendo nosotros como promotora. Y ESTO URBANITAE: Se retoman conversaciones para cerrar la salida del anterior socio y entrada del promotor delegado. Se han retomado las conversaciones con el nuevo socio así como posibles promotores para la gestión del proyecto. El anterior socio, además de la posición que tenía en la parcela objeto de este proyecto, también está dentro de otras parcelas del sector, necesarias para reactivar el proceso urbanístico. En este sentido, la salida no solo se produce del proyecto, sino de todo el sector, por lo que es necesario ajustar económicamente toda la operación con el nuevo socio y promotor delegado. Por este motivo, las negociaciones están siendo más lentas de lo se estimaba en un primer momento.
Españamola
15/10/25 12:48
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Urbanitae
Se ruega a TODOS los socios, incluso los que no estén dentro de Botánico Homes, que escriban un mail a contacto@urbanitae.com preguntando por está promoción, que ocurre, y que se haga un webinar urgente. NO SOLO AFECTA A LOS INVERSORES DE ESTA PROMOCION, REALMENTE AFECTA A TODOS PORQUE PODREMOS VER COMO REACCIONA ANTE UNA PROMOCION ENQUISTADA 4 AÑOS, SIN PROMOTOR CAPACITADO Y CON 5 MILLONES EN SU BOLSILLO. Un esfuerzo mínimo para una respuesta clara.