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Españamola 25/11/24 16:04

Ha respondido al tema Urbanitae

Alguien sabe algo del dinero de la venta del Local Prime de Madrid?.... Hace un mes que se vendió sin consultar a todos los socios, pero lo que no es muy normal es que no nos ingresen el dinero ni se cuelgue el contrato de venta. Por venderlo precipitadamente hemos perdido el 5% de renta anual pero es que ahora tenemos bloqueado el dinero al 0%. Y si no es así que alguien lo explique, gracias.

Españamola 19/11/24 19:35

Ha respondido al tema Urbanitae

hay algún inversor del local Prime de Madrid?... se comunicó que se vendería en menos de 9 meses... bien los 9 meses ya han pasado, dicen que si se ha vendido por lo cual ya no cobramos alquiler pero de la devolución del dinero parece ser que hay problemas de plusvalía ( no entiendo como se vende sin saber las consecuencias... bueno alguno habrá cobrado ya la comisión..). Si no nos hacen el ingreso la TIR bajará y nuevamente no se cumpliran las promesas. Estoy mirando los plazos de las inversiones y la mayoría con retrasos... No se vuestra experiencia. Y de Botánico Homes ya ni os cuento.... la eterna promesa... pero... y el papel firmado pa cuando???

Españamola 05/11/24 13:42

Ha respondido al tema Urbanitae

OJO INVERSORES !!! Proyecto Local Prime Chanel Madrid. !!! 5.300.000€Si el interés de alquiler es del 5% anual y llevamos 9 meses supone ingresos de 2 millones. Si la ventana de salida era a los 3 o 5 años y supuestamente a venido una oferta de 7millones... supone un beneficio de 2millones + 1,7millones - gastos (no entiendo los gastos de intermediación ya que deben correr del comprador que es quien ha hecho la propuesta que por cierto no hemos sido consultados los socios en su totalidad para aceptarla)... EL BENEFICIO TOTAL ES DE 1,9MILLONES ENTRE LA INVERSION DE 5,3MILLONES DA UN 35% APROX DE BENEFICIO Y NO UN 14% COMO NOS DICEN. POR CIERTO DICEN QUE EN MENOS DE 9 MESES....PUES MAÑANA SE CUMPLEN 9 MESES Y DONDE ESTÁ EL DINERO?... No se, que no se informe estas cosas de forma más clara y amplia no me da buena confianza, aunque la venta sea rentable, no olvidemos que de dividendos ya eran un 25% de beneficio + la plusvalía de la venta. Lo que quiero decir es que se debe dar unas cifras más desglosadas y mejores explicaciones y no 4 renglones si te gustan como si no. No se vuestra visión , saludos.

Españamola 05/11/24 00:01

Ha respondido al tema Urbanitae

Algún afectado de Botánico Homes?.... realmente no entiendo como no dan explicaciones claras y hacen un directo todos los meses. En cuanto al local de Chanel, vender sin consultar a todos los socios y no informar del precio, fecha ni lo que ocurre con el remanente de nuestro dinero debido a los dos trimestres de dividendo.... no se entiende , al igual que las cláusulas cuando el promotor no firma y nuestro dinero se queda varios meses muerto como Amandari... supongo que hay una penalización pero no veo que se nos de ... No se cuando las cosas se complican noto cierta inseguridad respecto a los inversores. Al quitar el foro hemos salido perjudicados los inversores pienso.