Participaciones del usuario Españamola - Inversiones alternativas

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Españamola 20/12/24 18:43

Ha respondido al tema Urbanitae

Villa Julia y Villa Olivia entran en mora. Proponen alargar el préstamo hasta 6 meses más... ok todo perfecto, pero y si dentro de 6 meses siguen sin vender las villas?...

Españamola 20/12/24 09:45

Ha respondido al tema Urbanitae

Desde luego... simplemente recordar que si no pagan el 23 de dic los de la casa de la cascada, hay que exigir los intereses de esos días con la penalización que corresponda . El 23 dic pasan justo 24 meses desde que se firmó el crédito!!!!! que no nos tomen por tontos.

Españamola 20/12/24 01:19

Ha respondido al tema Urbanitae

Lo mejor llamar y exigir cuando hay retrasos y paradas de proyectos. Al quitar el foro nos han dejado desnudos a los inversores.

Españamola 19/12/24 03:33

Ha respondido al tema Urbanitae

Santa Hortensia un llevamos un retraso de 14 meses, aún quedan 4 viviendas por vender...se habla de un reingreso parcial, pero aún no sabemos cuando...

Españamola 19/12/24 03:12

Ha respondido al tema Urbanitae

Se recuerda a los inversores que el préstamo a 24 meses de LA CASA DE LA CASCADA DE LA MORALEJA vence el 23 de diciembre. Si no se hace el pago, estaremos hablando de un incumplimiento del contrato. Se recuerda que hace meses hubo una oferta que el promotor rechazó. En caso de que ahora no exista comprador en firme tenemos un problema...

Españamola 18/12/24 17:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Finalmente aún no hay confirmación de que se firme Botánico Homes. Siento que los inversores que llevan más de tres años y sin resolverse su situación lo pierdan todo a día de hoy. Los motivos de no firmarse son desconocidos. Recuerden, las palabras se las lleva el viento, y de promesas no vive el hombre. Suerte!

Españamola 17/12/24 18:57

Ha respondido al tema Urbanitae

Local Prime de Madrid, siento que nos están tomando el pelo, cada vez retrasan más el pago y disminuye el beneficio.... no cuelgan el contrato de venta de octubre. Hemos perdido los dividendos al venderse en octubre y pretenden COBRARNOS INTERÉS POR PAGARNOS NUESTRO DINERO QUE YA ESTÁ EN CAJA DESDE OCTUBRE!... Yo flipo!

Españamola 16/12/24 17:02

Ha respondido al tema Urbanitae

De botánico homes .... se supone que se firma o no? ... era esta semana.... no .... mañana!!!!

Españamola 16/12/24 16:59

Ha respondido al tema Urbanitae

Tanto cuesta a Urbanitae decir cuando y cuanto nos van a pagar por Local Prime?. El activo se vendió en octubre.... llamas y escribes y la respuesta es siempre la misma, que no lo devuelve porque sale caro fiscalmente.... eso es toda la aclaración.

Españamola 15/12/24 13:14

Ha respondido al tema Urbanitae

En definitiva. Debemos pedir a Urbanitae que reduzca los plazos de firma con notarios e inicio de contratos con promotoras y fecha de contabilidad del préstamo. Y de la misma manera a la salida de proyectos tanto de plusvalía como préstamo. Las entradas y salidas nos están lastrando aprox. 2 meses de media al CERO % . Evidentemente esto a Urbanitae no le urge pero a los socios SI. A Urbanitae como mero agente "inmobiliario" le interesa captar promotores y que salga rápido en la plataforma para cobrar de primeras su comisión. NO digo que sean mal intencionados y que no hagan sus estudios, pero tal celeridad por cerrar su comisión hace que luego queden flecos por analizar o no se tengan preparadas las gestiones de firmas,clausulas, notarios, revisiones, etc... Es obvio que si su cobro es por parte del promotor y cobran el 100% al inicio, luego no estén tan preocupados por plazos, reingresos, explicaciones, etc.... Para estar alineados con el inversor deberían cobrar al final como nosotros (de forma total o parcial). Y dejar claro las penalizaciones a los promotores solo con la hoja de encargo ya que hay varios proyectos que ni siquiera se inician después de invertir y siempre cuentan que lo tienen que negociar. Bueno es un amera opinión.