Participaciones del usuario Españamola - Inversiones alternativas

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Españamola 20/08/25 23:54

Ha respondido al tema Urbanitae

Estaba mirando lo que ha subido el precio del m2 en Málaga desde enero de 2023 a agosto de 2025... la friolera de un 35%. lo podéis mirar en Idealista... pues bien en Marbella the Collection solo nos ofrecen salir del proyecto con un rácano 10% y encima pone bruto que seguro nos quitan lo que quieran... Mañana nos venden otro proyecto en la misma urbanización de nueva andalucía.... la de ahora la quieren vender e 10 millones y las de The Collection que no se que problema han tenido no son capaces de sacar el proyecto por 8 millones... https://www.cleoxinversiones.com/prom-359-00236G_marbella-marbella-golden-mile.htmlCiertamente no entiendo como nos defiende Urbanitae cuando un promotor sale rana.... ellos ya han cobrado lo suyo... esa es la explicación... un pírrico 10% cuando el proyecto prometía un 89% de rentabilidad y el precio del m2 ya solo ha subido un 35% me parece UNA TOMADURA DE PELO A LOS SOCIOS INVERSORES!

Españamola 18/08/25 23:38

Ha respondido al tema Urbanitae

El 25 de julio fue la reunión de la fracasada promoción Marbella The collection , no se si Urbanitae ha comunicado ya algo ... estamos a 18 de Agosto... y la verdad cuando un proyecto fracasa como este y botánico homes, se agradecería más información y sobre todo darse prisita en ingresarnos el dinero, ya que luego pasan otros 6 meses y para nada se cumplen sus retanbilidades anuncadas.... yo aún no he podido irme de vacaciones, pero me da que alguno se pega la dolce vita a costa de nuestro dinero!

Españamola 01/08/25 23:54

Ha respondido al tema Urbanitae

He oído Botánico Homes?.... lleva 45 meses de retraso y por lo visto no hay nada firmado... por eso no lo publican ni contestan... cualquier día salimos por la tele en equipo de investigación buscando el rastro del dinero.... Artal se lo llevó... sigue, sigue!... luego vendrán con que vendamos nuestras participaciones a precio de risa para que el nuevo promotor se infle a nuestra costa y quizás Urbanitae cobre doble comisión de venta y los inversores seamos ninguneados.... os recomiendo jamás vender ya que toda la subida de precios de las viviendas se debe repercutir al valor del suelo... me huele a que alguna jugarreta traman con este silencio... y si no no entiendo como se portan así con los socios que somos quienes financiamos todo.

Españamola 30/07/25 12:26

Ha respondido al tema Urbanitae

Funciona alguna de las plataformas de afectados por Botanico Homes?... por lo menos es para estar informados ya que desde Urbanitae no explican nada.... llega agosto y harán menos... pero 5.000.000€ paraditos en el bolsillo de alguien y Urbanitae hace casi 4 años ya cobró su jugosa comisión...

Españamola 22/07/25 13:10

Ha respondido al tema Urbanitae

Alguna novedad en BOTANICO HOMES?... a los correos no contestan y por teléfono solo se pone el becario que está a uvas....

Españamola 11/07/25 11:57

Ha respondido al tema Urbanitae

el chico que contesta en Urbanitae dijo que el dia 10 osea ayer harían un comunicado de BOTANICO HOMES.... no me jodas que han vuelto a mentir??????????

Españamola 11/07/25 01:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Nueva cagada de URBANITAE... Marbella THE COLLECTION... después de 30 meses resulta que esto no tira.... discrepancias entre los socios y no se que más chorradas... nos proponen vender nuestra posición con un pírrico 10% de beneficio total lo que supone un 4% anual... que luego ya será menos puesto que hasta devolver el dinero mínimo en septiembre o vete tú a saber...Para colmo me mosquea que pone un 10% bruto.... miedo me da saber que nos van a descontar y no lo dicen.... por lo tanto OJO no nos cuelen más goles....

Españamola 03/07/25 13:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Bueno los suelos no suben de precio desde que estamos dentro del proyecto... de hecho ya es conocido el precio de compra... las subidas de precio son mediante unas fórmula polinómicas que afectan a todos por igual... Pero bueno lo importante es que a 3 de Julio de 2025 BOTANICO HOMES AUN NO HA FIRMADO CON EL NUEVO GESTOR... Por tanto seguimos en la línea de RETRASOS y más RETRASOS... sin gestor oficial, supongo que no hay préstamo promotor firmado, ni constructora firmada, ni inicio de obras ni plazo. y por desgracia me imagino que los clientes deben haber salido por patas... TANTO CUESTA ACELERAR LAS FIRMAS, LOS PROCESOS Y EL INICIO DE LA OBRA?... NADIE TIENE PRISA SALVO LOS INVERSORES DE URBANITAE?.... LLEVAMOS 4 AÑOS DE RETRASO Y ESTO PINTA QUE MINIMO OTROS 3 AÑOS SI TODO SALE BIEN.!

Españamola 02/07/25 17:05

Ha respondido al tema Urbanitae

Botánico Homes sigue parado... el nuevo promotor existe o es un fantasma??? parece ser lo último. por lo menos en Ubanitae no saben nada y siguen buscando.

Españamola 02/07/25 01:21

Ha respondido al tema Urbanitae

No termino de entender cómo cuentan los meses en préstamo en Urbanitae: Zaragoza | Proyecto Residencial Arquerías .... financiado el 20 de octubre de 2023, devuelto el 1 de julio de 2025... y según Urbanitae 19 meses de renta... simplemente quiero decir que URBANITAE debe reducir los plazos de la concesión del préstamo y de la liquidación en nuestras cuentas... Y otro apunte, como es que se gana un 17% y de 1000€ de inversión el beneficio neto es de 168,97 €?... faltan unos eurillos !!!