Civislend

Ya nos hemos dado por aludido de que está cerrado, lo has puesto 4 veces, jejeje

Ya tenemos nuevo proyecto programado para el 22/02/2024 (Archtech Mallorca). Me llama la atención la elevada tasación del terreno que se pone como garantía: 2.490.743,57 € sin haber tenido en cuenta ninguna referencia. Además en Idealista se pueden encontrar terrenos a la venta en esa misma zona por 1/3 del precio que aparece en la tasación. Todo esto me hace sospechar que han realizado una valoración muy inflada.

Publico nuevamente la ficha resumen de la inversión por si a alguien le puede resultar de utilidad:

Nueva oportunidad de inversión en CIVISLEND

Nombre
Archtech Mallorca

Fecha de apertura
22/02/2024 a las 12:00h

Localización
Mallorca

Proyecto
Reforma mediante Declaración Responsable de villa de lujo

Estado
Compra del activo estimada para Abril 2024

Gestor / Promotor
ARCH TECH MALLORCA SL

Tipología de operación
Préstamo

Garantías
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las participaciones sociales

Tipo de interés
11,5% anual

Rentabilidad total
23% anual

Plazo estimado
24 meses. Con posible amortización anticipada en 12 meses

Pago intereses
Trimestral

Inversión mínima
250 €

Aportación CIVISLEND
1.250.000€

LTV actual
50%

LTV (HET)
25,40%

Si te animas a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas. 

He estado revisando terrenos con vistas al mar en Capdepera en Idealista, de donde se sacan que el que es garantía hipotecaria (700m) vale 2.500.000? Salvo que se me esté escapando algo terrenos similares y con más metros no pasan de un millón. Y además la finca tiene un embargo. Ojo con ambas cosas...

El viernes 1 de marzo nuevo proyecto en Son Miro (Mallorca). No tiene mala pinta.
"Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre una finca con vivienda unifamiliar vendida y con las obras iniciadas."
https://www.civislend.com/proyecto/514

 Nueva oportunidad de inversión en CIVISLEND

Nombre
Son Miró Mallorca

Fecha de apertura
01/03/2024 a las 12:00h

Localización
Mallorca

Proyecto
Vivienda unifamiliar en fase de obra

Estado
15% construcción

Gestor / Promotor
UPWARD INVESTMENTS SL

Tipología de operación
Préstamo

Garantías
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las participaciones sociales

Tipo de interés
11,25% anual

Rentabilidad total
14,06% anual

Plazo estimado
15 meses. Con posible amortización anticipada en 12 meses

Pago intereses
A vencimiento

Inversión mínima
250 €

Aportación CIVISLEND
1.100.000€

Aportación fondos propios promotor
394.000€

LTV 1ra disposición sobre activo actual
34%

LTV total sobre HET
46%

Importante que la vivienda ya cuenta con comprador con reserva realizada mediante aportación de 210.000€. A priori lo veo como una buena oportunidad con riesgos reducidos por este motivo. Habrá que analizarlo.

Anímate a invertir, solicítame por privado el código referido para darte de alta en la plataforma y llevarte hasta 75€ según la cantidad que inviertas.

Tanto el proyecto de civislend como de urbanitae han volado

Tanto wecity como civislend anuncian nuevos proyectos para la semana que viene

Amigos, que os parece este proyecto?

Tiene buena pinta y con un plazo bastante adecuado.

A mi me parece que tiene unos números creíbles y que el hecho de que ya exista una reserva de compra mitiga mucho el principal riesgo de este tipo de promoción.
Un saludo. 

Flipante, el proyecto ha volado en 30 segundos, la web casi colapsa, se ve que este proyecto gustaba.

Increible, era buen proyecto, normal que volará

He logrado entrar, un minuto ha tardado en completarse.