#46
Re: Wecity
Veremos cuánto tarda mañana en llenarse o si se cae la web.
Mañana la solución
Mañana la solución
#47
Re: Wecity
Me da que el proyecto de Valencia volará, en mi Twitter he puesto análisis por si le interesa a alguien
Esperemos que la web aguante
Si tienes en radar está plataforma, dejo mi código amigo Wecity: 2a0160
Esperemos que la web aguante
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#48
Re: Wecity
Hola,
Nueva oportunidad a la vista.
En Málaga-Mijas:
Jueves 26 de octubre a las 16:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 800.000€ a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado. El objetivo es financiar la adquisición del suelo.
Como garantía adicional, en este proyecto se pignoran 191.000 € de la devolución del IVA a la sociedad correspondientes a la adquisición.
Ubicado en la calle Capellanía, Mijas, el solar cuenta con una superficie de 4.410 m2 para la promoción de 7 villas de lujo aisladas con piscina y amplios jardines.
Con sistema earlyfunding, por tanto, lo que inviertas será el 50% de lo que asegures.
Si es tu primera vez, tras tu primera inversión te ingresan 50€ para una nueva inversión con el siguiente código amigo b90ce3
Cualquier duda intentare contestaros
Si te
Nueva oportunidad a la vista.
En Málaga-Mijas:
Jueves 26 de octubre a las 16:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 800.000€ a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado. El objetivo es financiar la adquisición del suelo.
Como garantía adicional, en este proyecto se pignoran 191.000 € de la devolución del IVA a la sociedad correspondientes a la adquisición.
Ubicado en la calle Capellanía, Mijas, el solar cuenta con una superficie de 4.410 m2 para la promoción de 7 villas de lujo aisladas con piscina y amplios jardines.
Con sistema earlyfunding, por tanto, lo que inviertas será el 50% de lo que asegures.
Si es tu primera vez, tras tu primera inversión te ingresan 50€ para una nueva inversión con el siguiente código amigo b90ce3
Cualquier duda intentare contestaros
Si te
#49
Re: Wecity
Mañana se abre proyecto a las 16:00.
Info extra facilitada por WECITY.
Buenos días.
Aclaración sobre el punto de la pignoración en el proyecto.
1- En este proyecto, además de financiar la adquisición, financiamos un pago parcial del IVA de 191.000 € correspondientes a la compra. Esta cantidad se devuelve por la Agencia Tributaria. Lo que hacemos es pignorar la cuenta donde se realice la devolución, bloqueando los fondos hasta que el promotor decida realizar una cancelación parcial por ese importe o hasta la devolución del préstamo. En definitiva, es una garantía adicional a la garantía hipotecaria.
2.- ¿Cómo se espera que se produzca la salida de los inversores de Wecity del proyecto?
2.1.- Si es por financiación bancaria ¿qué requisitos debe cumplir la promoción?
2.2.- Si es por otro tipo de financiación ¿qué requisitos debe cumplir la promoción?
2.3.- Si es por venta de parcelas o viviendas ¿Cuántas parcelas o viviendas debe vender el promotor para hacer frente a la deuda con los inversores de Wecity?
2 y 2.1- La salida se produce con la obtención del préstamo promotor, una vez se haya obtenido la licencia y ventas.
2.2- El objetivo es que sea con financiación bancaria. Está negociando con varias entidades y le exigen 3 ventas y licencia de obra.
2.3- Con la venta de 3 viviendas sería suficiente.
¿Cuándo se espera obtener la licencia?
3- Se espera que la licencia se obtenga en 6/7 meses. La licencia se solicitó en noviembre de 2022 y el plazo de concesión está entre los 12-18 meses.
¿Con qué fondos se espera construir las 7 viviendas? ¿Cuál es el coste de construcción?
4- Con préstamo promotor. Los costes de construcción son de 2.800.000 € aproximadamente.
¿Hay alguna vivienda o parcela reservada? ¿Qué fondos han aportado o aportarán los compradores en la reserva?
¿Cuándo estará disponible el Informe de JLL o similar?
6- Ya se encuentra subido, la calificación es A.
Comentar el riesgo comercial. ¿Qué ritmo de venta de viviendas espera el promotor? ¿A qué perfil de comprador va dirigido? Uso de la vivienda: primera, segunda, alquiler....
7- El promotor espera un ritmo de ventas alto. Ya que no hay oferta de vivienda de esas características en la zona y la demanda es alta. El perfil objetivo es público extranjero de alto poder adquisitivo tanto para primera como segunda vivienda. Dado este perfil, no iniciarán comercialización hasta la obtención de licencia.
En teoría han hecho mejoras para evitar que la web se caiga y podamos invertir.
Muy probablemente, como en anteriores ocasiones tendremos que estar atentos para invertir.
🍀 Suerte y ánimo a los que os haya convencido el proyecto.
Saludos
Info extra facilitada por WECITY.
Buenos días.
Aclaración sobre el punto de la pignoración en el proyecto.
1- En este proyecto, además de financiar la adquisición, financiamos un pago parcial del IVA de 191.000 € correspondientes a la compra. Esta cantidad se devuelve por la Agencia Tributaria. Lo que hacemos es pignorar la cuenta donde se realice la devolución, bloqueando los fondos hasta que el promotor decida realizar una cancelación parcial por ese importe o hasta la devolución del préstamo. En definitiva, es una garantía adicional a la garantía hipotecaria.
2.- ¿Cómo se espera que se produzca la salida de los inversores de Wecity del proyecto?
2.1.- Si es por financiación bancaria ¿qué requisitos debe cumplir la promoción?
2.2.- Si es por otro tipo de financiación ¿qué requisitos debe cumplir la promoción?
2.3.- Si es por venta de parcelas o viviendas ¿Cuántas parcelas o viviendas debe vender el promotor para hacer frente a la deuda con los inversores de Wecity?
2 y 2.1- La salida se produce con la obtención del préstamo promotor, una vez se haya obtenido la licencia y ventas.
2.2- El objetivo es que sea con financiación bancaria. Está negociando con varias entidades y le exigen 3 ventas y licencia de obra.
2.3- Con la venta de 3 viviendas sería suficiente.
¿Cuándo se espera obtener la licencia?
3- Se espera que la licencia se obtenga en 6/7 meses. La licencia se solicitó en noviembre de 2022 y el plazo de concesión está entre los 12-18 meses.
¿Con qué fondos se espera construir las 7 viviendas? ¿Cuál es el coste de construcción?
4- Con préstamo promotor. Los costes de construcción son de 2.800.000 € aproximadamente.
¿Hay alguna vivienda o parcela reservada? ¿Qué fondos han aportado o aportarán los compradores en la reserva?
¿Cuándo estará disponible el Informe de JLL o similar?
6- Ya se encuentra subido, la calificación es A.
Comentar el riesgo comercial. ¿Qué ritmo de venta de viviendas espera el promotor? ¿A qué perfil de comprador va dirigido? Uso de la vivienda: primera, segunda, alquiler....
7- El promotor espera un ritmo de ventas alto. Ya que no hay oferta de vivienda de esas características en la zona y la demanda es alta. El perfil objetivo es público extranjero de alto poder adquisitivo tanto para primera como segunda vivienda. Dado este perfil, no iniciarán comercialización hasta la obtención de licencia.
En teoría han hecho mejoras para evitar que la web se caiga y podamos invertir.
Muy probablemente, como en anteriores ocasiones tendremos que estar atentos para invertir.
🍀 Suerte y ánimo a los que os haya convencido el proyecto.
Saludos
#50
Re: Wecity
Hola a todos,
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
En breve subirán la documentación para que podamos revisarla.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding.
Saludos
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
En breve subirán la documentación para que podamos revisarla.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding.
Saludos
#52
Re: Wecity
Hola a todos,
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
El edificio está situado en una buena zona de Cádiz y muy atractiva. Las garantías aportadas por el promotor son las habituales para estos proyectos.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding, es decir, que probablemente invertirás solo la mitad de lo que inviertas inicialmente.
Estad atentos, que estos proyectos vuelan.
Si es tu primera vez y necesitas un código amigo este es el mío: b90ce3
Si te registras, tras tu primera inversión recibiremos cada uno 50€.
Saludos
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
El edificio está situado en una buena zona de Cádiz y muy atractiva. Las garantías aportadas por el promotor son las habituales para estos proyectos.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding, es decir, que probablemente invertirás solo la mitad de lo que inviertas inicialmente.
Estad atentos, que estos proyectos vuelan.
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Saludos
#53
Re: Wecity
Hola a todos,
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
El edificio está situado en una buena zona de Cádiz y muy atractiva. Las garantías aportadas por el promotor son las habituales para estos proyectos.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding, es decir, que probablemente invertirás solo la mitad de lo que inviertas inicialmente.
Estad atentos, que estos proyectos vuelan.
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Saludos
Como suele ser habitual en Wecity, en modalidad de préstamo. En esta ocasión, 12 meses y con un interés del 11%.
La inversión es en Cádiz:
¿Cuándo?
Miércoles 8 de noviembre a las 12:00h.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.250.000 € a tipo fijo con garantía hipotecaria en 1er grado.
El objetivo es financiar la adquisición de un edificio residencial en Cádiz con cambio de uso hotelero recogido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
El edificio cuenta con una superficie total construida de 1.410 m2 para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas. El proyecto tendrá 37 habitaciones, piscina y zona de restauración.
El edificio está situado en una buena zona de Cádiz y muy atractiva. Las garantías aportadas por el promotor son las habituales para estos proyectos.
Y como suele ser habitual, la inversión será earlyfunding, es decir, que probablemente invertirás solo la mitad de lo que inviertas inicialmente.
Estad atentos, que estos proyectos vuelan.
Si es tu primera vez y necesitas un código amigo este es el mío: b90ce3
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Saludos
#54
Re: Wecity
Feliz año!
Lunes nuevo proyecto de deuda a 6 meses + pósible prórroga de 3 meses
Rentabilidad total 5%
Si alguién necesita código al privado
Lunes nuevo proyecto de deuda a 6 meses + pósible prórroga de 3 meses
Rentabilidad total 5%
Si alguién necesita código al privado
#55
Re: Wecity
El proyecto de hoy no hay durado ni 5 minutos, ha volado, el corto plazo atrae
#56
Re: Wecity
Amortización anticipada parcial proyecto Alicante la Marquesa y Alicante la Herrada, no está nada mal
Por otro lado, Marbella Villa lipo, piden prórroga de 6 meses, los 6 meses al 11% (interés ordinario + 2% de demora)
P.D Si alguien necesita código que me habrá privado.
Por otro lado, Marbella Villa lipo, piden prórroga de 6 meses, los 6 meses al 11% (interés ordinario + 2% de demora)
P.D Si alguien necesita código que me habrá privado.
#57
Re: Wecity
Van a buen ritmo la devolución de proyectos de préstamo.
El de Marbella tendremos que considerarlo como un nuevo proyecto.
Saludos
El de Marbella tendremos que considerarlo como un nuevo proyecto.
Saludos
#58
Re: Wecity
Después de haber liquidado parcialmente dos proyectos está semana, anuncian la apertura de uno nuevo en Murcia para el día 23/01 a las 12h, duración 12 meses + posible prórraga de 3 meses al 10%, 76% de la promoción vendida, 32 de 42 unidades.
Garantía Hipotecaria de 1er grado sobre 2 de los 6 edificios de los que se compone el proyecto, bloques 5 y 6. El nivel de ventas de estos edificios es del 57% (8 de 14 viviendas) comercializadas, con aportaciones a cuenta de los compradores de 1.162.133 €.
A priorí pinta bastante bien, habrá que estudiarlo
Si alguien está interesado/a en esta plataforma, hay código amigo, escribeme por privado
Cuando lea los documentos os doy mi opinión
Garantía Hipotecaria de 1er grado sobre 2 de los 6 edificios de los que se compone el proyecto, bloques 5 y 6. El nivel de ventas de estos edificios es del 57% (8 de 14 viviendas) comercializadas, con aportaciones a cuenta de los compradores de 1.162.133 €.
A priorí pinta bastante bien, habrá que estudiarlo
Si alguien está interesado/a en esta plataforma, hay código amigo, escribeme por privado
Cuando lea los documentos os doy mi opinión
#59
Re: Wecity
A priori no tiene mala pinta.
Buen nivel de ventas, tiempo adecuado, un buen interés y con garantía hipotecaria.
Revisad la documentación y si es de vuestro interés invertir, probablemente volará por lo que tendremos que estar muy atentos.
Si sois nuevos, no dudéis en preguntad e intento ayudaros.
Si necesitas un código para registrarte y llevarte 50€ tras tu primera inversión, te dejo el mío.
b90ce3
Saludos
Buen nivel de ventas, tiempo adecuado, un buen interés y con garantía hipotecaria.
Revisad la documentación y si es de vuestro interés invertir, probablemente volará por lo que tendremos que estar muy atentos.
Si sois nuevos, no dudéis en preguntad e intento ayudaros.
Si necesitas un código para registrarte y llevarte 50€ tras tu primera inversión, te dejo el mío.
b90ce3
Saludos