Wecity

Sin su página:
Con la modalidad de inversión de Earlyfunding tendrás hasta 72 horas laborables para hacer tu pre-inversión. Si 
el entusiasmo es alto y alcanzamos el 200% del objetivo antes de tiempo, daremos la oportunidad como 
financiada. Al tener un exceso de financiación prorratearemos todas las inversiones de forma proporcional entre 
todos los inversores.
Si no hemos alcanzado el 100% de nuestro objetivo en 72 horas laborables, el 
proyecto permanecerá abierto para más inversiones. Si lo superamos, prorratearemos las inversiones 
proporcionalmente.

Muchas gracias, no sabí  que eran horas laborales y como ya habían pasado 72 horas naturales me extrañaba no tener ninguna comunicación por parte de Wecity.

Publicado nuevo proyecto de préstamo en Wecity

Nueva oportunidad de inversión en Torres Vedras, Playa Sta. Rita
Martes 12 de marzo a las 16:00h (15:00h en Portugal)

Tipología de operación
Préstamo hipotecario tipo fijo

Garantía
Hipotecaría 1er grado ✅

Plazo estimado
12 meses
(+6 meses posible prórroga) 
 

Interés anual
11 % 

Rentabilidad total estimada: 11% 
 Pago intereses
A vencimiento

Inversión mínima
500 €

Tasación ECO (actual)
808.761€
LTV Actual: 74,18%
Tasación HET:
1.632.000 €
LTV HET:  36,76%

LTV 1ª disposición :
15,69%


Aportación promotor
802.228 € (57,21%)

Objetivo inversores wecity
600.000 €

Inversión máxima
Sin límites

A falta de un estudio más concreto la aportación del promotor de fondos propios al proyecto lo alinea con los intereses de los inversores. Como inconveniente hay que presentar certificado de residencia en España para que te retengan un 15% y declararlo correctamente para evitar la doble imposición en Renta.

Cualquier opinión es bienvenida. Si no os habéis dado de alta todavía y necesitáis alguno código de bienvenida para ganar 50 Euros con la primera inversión podeis enviarme un privado y os lo remito.

El proyecto q sale mañana de dos villas de lujo, faltan menos de 24 horas y no han subido documentación de promotor, préstamo, rating, etc, en fin .....

Añadir también q lo han anunciado con poco tiempo, pero ya q van juntos de tiempo, deberían subir toda la documentación

Hola a todos,

Tenemos nuevo proyecto de préstamo a la vista.

El objetivo de la financiación es sufragar los costes de ejecución de obra de la rehabilitación de la villa. La devolución del préstamo se producirá una vez se obtenga la Licencia de Primera Ocupación y se venda la villa a un comprador final.

Tipología de operación (Préstamo hipotecario tipo fijo).
Garantía: Hipotecaria 1er grado 

Plazo estimado: 24 meses
(+6 meses posible prórroga)

Interés anual 11%
22% Rentabilidad total estimada

Pago intereses: Anual

Inversión mínima: 500€

Inversión máxima: Sin límites

Tasación ECO (actual)
2.450.598 € LTV Actual 81,61%

Tasación ECO HET (futura, tras la reforma)
4.980.286 € LTV HET 70,28%

1ª disposición 985.810 €

LTV 1ª disposición  40,23 % 

 Aportación promotor 2.000.000€ (50%) fondos propios

 Objetivo inversores wecity fase I: 2.000.000 € 

SOLO si AÚN no estás registrado en su plataforma y te interesa.
Si necesitas un código amigo ( pídemelo por privado) y te registras con mi código, nos darán 50€ de bonificación a cada uno, tras una primera inversión (independientemente del importe de la misma).

Y si tienes dudas, no dudes en preguntarme ya sea en público o por privado.
Un saludo

Buenos dias @inversor007 , que te parece la oportunidad de Marbella - El Herrojo de Wecity ? ,  a mi me tira un poco para atrás el tiempo, 24 meses + 6 de prorroga
La garantia es hipotecaria

Me dices, mil gracias

Hola, 

Yo no invierto a nada que sea más de 12 meses, 18 máximo si la rentabilidad es muy alta, cosa que en este caso no, un 11 lo puedes conseguir en préstamos a menos tiempo fácil. 

Además, aunque en wecity no se suelen retrasar tanto como por ejemplo Urbanitae,  hay que contar que en este tipo de inversión siempre puede haber retrasos exta. 

Algo ha debido de pasar que han cancelado la puesta en marcha de la financiación del proyecto Marbella-El Herrojo que estaba previsto para hoy 30 a las 12:00 h. 

Ahora aparece en estudio.

 Es curioso que el proyecto de Marbella, ha bajado el plazo de 24 a 15 meses y ha subido el tipo de interés del 11% al 12% 🤔 

Ya hay fecha para el proyecto de Marbella, martes a las 12H

Menos mal que me he metido en el foro porque me llegó hace poco al mail este aviso y no entendía nada. ¿Alguna idea del motivo? 

El motivo lo sabrá Wecity y no estaría mal que lo explicaran.

Esperemos, aunque no he visto anunciado que se vaya abrir ronda de preguntas. Tendremos que preguntar el lunes directamente.

Parece que no tiene pinta que vayan abrir el canal de Telegram para que nos digan el motivo del cambio en el Proyecto El Herrojo. Es una pena.

Acaban de anunciar que abren a las 16:00, ronda de preguntas en Telegram