Wecity

Vamos por parte
El certificado bancario no es necesario para tener verificada la cuenta y para ingresar dinero en la wallet, el certificado hay que subirlo para poder retirar dinero de tu wallet a tu banco.

En cuanto a lo que comentas de ING, no me queda claro, está mañana antes de invertir el dinero estaba en la wallet de wecity? Si es así, te tenía que haber dejado invertir sin problemas, si no has podido invertir es porque te has quedado fuera, ha entrado mucha gente y era poca cantidad

Cosa distinta es que ordenarás la transferencia de ING a tu wallet de wecity y este no estuviera disponible en el momento de la apertura, sino estaba evidentemente no puedes invertir

Mi consejo es que carguéis la wallet a través de tarjeta, es inmediata y el saldo aparece en segundos

Saludos 

Hola, ya he hablado con ellos y en principio está solucionado.
Supuestamente en 24 horas podré traspasar el dinero de la wallet a mi cuenta
Ya os contaré...

Gracias a todos

En el proyecto de hoy en Madeira-Villa Saudade. ¿Se aplica la doble imposición?

Ha volado el proyecto de hoy, no he podido ni analizarlo ni ver como ha ido

Si, deberían hacerlo como lo hace urbanitae y evitar la doble imposición

No he mirado el proyecto, pero me da a mi que va en los mismos términos que los anteriores, deberían usar una SPV y hacerlo como Urbanitae, menos lio para los inversores

Hola a todos,

El proyecto que han sacado hoy está a punto de llenarse.

¿Dónde?
 Madrid

Tipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijo

Garantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcción

Plazo estimado 15 meses
(+6 meses de posible prórroga) Como suele ser habitual últimamente.
 
Interés anual 11%
13,75% Rentabilidad total estimada

Pago intereses a vencimiento

Comercialización lofts: 49% (18 de 37 uds)
Comercialización locales: 50% (2 de 4 uds)
Inversión mínima 500€

Tasación ECO actual: 5.318.401 €

LTV Actual: 56,41% 

Recordad que siempre hay que revisar la documentación.


Tasación ECO HET:

16.313.636 €

 

LTV HET

42,91% ✅

 

Importe 1ª disposición:
1.272.910 €

 

LTV 1ª disposición:

23,93% ✅

 

Aportación promotor
5.318.401 € (63%) (IVA incluido)

 

Objetivo inversores wecity:
3.000.000€

Hola a todos,

Nuevo proyecto a la vista.

¿Dónde? Jávea (Alicante)

¿Cuándo? Miércoles 12 de junio a las 16:00h

Tipología de operación: Préstamo hipotecario a tipo fijo.

Garantía: Hipotecaria 1er grado sobre el activo y la construcción.

Plazo estimado:
12 meses(+6 meses de posible prórroga)
Por tanto, viendo los últimos proyectos que vencían en estos meses y que han ejecutado la prórroga.

Interés anual 11% Rentabilidad total estimada.

Pago intereses: A vencimiento

Comercialización lofts: 0% (0 de 4 uds.)
  

Tasación ECO actual: 2.722.905 € LTV Actual:42,23%
Tasación ECO HET:6.780.574 €
Aportación promotor 525.167 € (31,35%)

Objetivo inversores wecity:
1.150.000€ Inversión máxima
Sin límites Inversión mínima 500€.

Ahora toca que cada uno haga la revisión de la documentación y si tenéis duda, no dudéis en preguntar.

Y si necesitas un código amigo, pedírmelo por privado.

Hola, alguna opinión sobre esta oportunidad?
12 meses + 6 de prorroga (que generalmente siempre se ajecuta) por un 11% no lo veo muy jugoso... 

La verdad es que no. Yo si me pringo tiene que ser en proyectos de préstamo (como es el caso) pero con un TIN del 11,50% para arriba y no más de 18 meses.

Tema prórroga de 6 meses está echando para atrás, la prórroga debería llevar un incremento de interés

Este proyecto es vender las parcelas, no se participa en la construcción de las villas, el promotor vende a los compradores el suelo más un proyecto integral de la construcción, es el segundo proyecto financiado en la plataforma de está tipología, el primero fue en Valencia que se ha finalizado con éxito y anticipadamente, no es el mismo promotor y era para construir viviendas unifamiliares. 

Una prórroga de tres meses es aceptable, pero 6 meses 🤔, seguro se llenará, ya veremos 

Para mí mal empieza. Hago la pregunta por Telegram y contestan lo que quieren.

Pregunta: Si entre el promotor y los inversores aportan 1.675.167 que es lo que les cuesta el suelo ¿cómo es posible que la tasación actual sea de 2.722.905 si aún no hay nada hecho?

Respuesta: Buenas ;
El precio de adquisición del suelo es de 1.307.710 €, incluidos ITP y costes de adquisición). El resto de los fondos irán o han ido destinados a sufragar gastos técnicos (Proyecto Básico, Ejecución), gastos legales, estudio topográficos, ICIOs, ECUVs, etc…

Este proyecto, al igual que otros que han sacado, viendo el proceso que ha pasado en alguno de los que estoy los considero como un proyecto a 18 meses (12+6 prórroga) y veo si me es interesante. En el caso que solo esté 12 meses, es como si fuera una cancelación anticipada. 
Como han dicho otros compañeros y viendo el proyecto me parece un proyecto con un retorno adecuado y con garantías adecuadas.
Igualmente en el grupo de Telegram oficial han contestado varias preguntas/dudas que puede ser interesante que revises para saber si te convence o no.
Un saludo 

Yo también estoy en el grupo de Telegram y he leído la respuesta a tu comentario. En mi opinión, salen por la tangente porque no quieren dar la respuesta clara. 

Como dije en mi anterior respuesta no cumple mis expectativas. Menos del 11,50% ni los miro.