Buenos dias. Subo escritura publica y notas simples de piso y garaje , para conocer coste estimado de minutas del notario y registro, ante la proxima cancelación de la hipoteca con el Banco Santander, contratada inicialmente con el Banesto. Voy a cancelar el importe pendiente, y suscribo nueva hipoteca con BBVA. Espero que Ainhoa pueda ayudarme.
Un saludo y gracias.
#1099
Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
El importe de la hipoteca pendiente de pagar a fecha actual es de unos 111.000 euros, que pediré al BBVA para cancelar la hipoteca actual con el Santander.
#1100
Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
He utilizado la calculadora para los aranceles notarios 2.2 f y registro 2.2 g, con el siguiente resultado aproximado. No se sí estará correcto.
Creo que te olvidas que te van a facturar la absorción de Banesto por parte de Banco Santander ....que si bien se puede pedir que emitan la factura al banco .... te la van a cobrar a ti en calidad de presentador y que luego te apañes con el banco ....
Esto me ocurre ahora a mi, tengo la factura impugnada por este asunto, pero el resultado de dicha impugnación es previsible.
Hola. Aquí recién llegada con nocturnidad después de un largo puente. Veo que aportas mucha documentación. Se agradece para poder analizar bien y en profundidad. Deja que la mire con calma y a ver si te puedo decir algo pronto si te sirviera de orientacion, pero como ya habías escrito antes y ya sabes que BBVA no te dejará, con lógica, que tú hagas nada de la cancelación, tú no serás el/la presentante así que las 2 facturas registrales (una por vivienda, la otra por la plaza de aparcamiento que es finca registral diferente y no un anejo a la vivienda) que facturen por la transmisión del derecho real de hipoteca desde Banesto hacia Banco Santander, no tendrían que pedirte a ti que las pagues pues no habrás sido presentante de la escritura registral de cancelación ni a tu nombre estarán emitidas pues lógicamente se transmitió (cambio de acreedor hipotecario) el derecho real de hipoteca (en mayo 2013) de un banco hacia otro. Pero, ya te diré mañana cuando lo vea con luz diurna y esté más despejada, creo que el principal no es lo que piensas tú sino lo que realmente consta en Registro conforme las recientes notas simples que has aportado. Hasta mañana y un saludo.
#1106
Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenas tardes. No se entiende, y podría ser importante, lo que he recuadrado en rojo: A ver si pudieras concretar qué se dice realmente ahí, pues entiendo que esto no quedó así redactado en la verdadera escritura. Si lo tecleas, respondiendo a este post, valdría también. Saludos
no tendrían que pedirte a ti que las pagues pues no habrás sido presentante de la escritura registral de cancelación ni a tu nombre estarán emitidas pues lógicamente se transmitió (cambio de acreedor hipotecario) el derecho real de hipoteca (en mayo 2013) de un banco hacia otro.
Ya de tido yo, que aunque "no tendrían que" ... tendrá que provisionar y la gestoria ni de coña se irá a Banco Santander a cobrar esto, lo cobrarán al cliente y en paz.
Sí, gracias. Que sepas, por si pudiera interesarte, que desde que publicas un post tienes posibilidad de editarlo durante los siguientes 30 minutos. Lo digo para no tener que crear 2 post diferentes cuando lo dicho en el segundo de hoy, publicado a las 13:41 podrías haberlo editado/añadido a tu post inmediatamente anterior publicado a las 13:40; un minuto antes.
Dudas iniciales, sabiendo -como ya habías escrito en otro post que BBVA te había dicho aquello de:
He consultado con BBVA sobre los trámites para cancelar la hipoteca con Santander, para poder hacerla con el BBVA, y dicen que ese tramite lo hacen ellos , no me dejan hacerlo a mí.
¿Sabes ya el nombre y NIF de la gestoría que te impone BBVA?
¿Sabes ya el importe de la provisión de fondos que deberás pagar a esa gestoría con el desglose de conceptos e importes provisionados (notario, registro, honorarios gestoría, gastos de envío de documentación, IGIC, etc.)?
¿Ya pagaste o todavía está sin pagar esa provisión de fondos?
Caso afirmativo, ¿cuándo pagaste?
Caso negativo, ¿cuándo se prevé, si tienes idea, que tendrás que pagar?
Entiendo que será el mismo día que se autorice la nueva hipoteca con BBVA. ¿Cuándo se escriturará, si todavía no se se ha hecho, la nueva hipoteca con BBVA?
¿O todo esto es una simulación que pretendes anticipar antes de decidir si te pasas de Santander a BBVA para ver si te compensa el cambio de acreedor al tener en cuenta lo que ahorrarías por menor cuota mensual junto con los gastos que a tu cargo correrán por la cancelación de la anterior hipoteca?
Es por situarme en el tiempo con los trámites, saber en qué punto estamos ahora mismo. Saludos+
