¿Puedo deducirme el alquiler en la Declaración de la Renta 2019? En este post te contamos qué necesitas para poder deducirte el alquiler y qué comunidades autónomas incluyen esa deducción en la Campaña de la Renta 2020.
¿Quién puede aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual?
Actualmente existen dos tipos de deducciones del alquiler de la vivienda habitual: la deducción nacional y la deducción autonómica. Desde 2015, solamente los arrendatarios que tengan firmado el contrato de alquiler con anterioridad al 1 de enero 2015 pueden deducirse esta cantidad como deducción nacional.
En cuanto a las deducciones autonómicas, dependiendo de la zona en la que vivas podrás aplicarte esta característica de una forma u otra.
De los que sí que tengan el contrato firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015, pueden aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual los inquilinos que tengan alquilada la vivienda para residir de forma habitual, siempre que su base imponible no llegue a los 24.107,20€ anuales.
Las personas que cumplan estos requisitos tienen derecho a deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concepto de alquiler de su vivienda habitual. La base máxima para esta deducción será de :
- 9.040€ al año cuando la base imponible sea de 17.707,20€ anuales o menor.
- 9.040-1,4125(base imponible - 17.707,20)=base máxima. En el caso de que la base imponible esté entre 17.707,20€ y 24.107,20€ anuales.
¿Qué cantidades se incluyen en la deducción por alquiler de vivienda habitual?
La base de la deducción por alquiler de vivienda habitual está formada por las cantidades pagadas al arrendadores en concepto de alquiler de su vivienda habitual. Las cantidades que superen el límite deducible establecido no se podrán deducir. Tampoco se podrán deducir los gastos adicionales.
Cabe recordar que bajo ningún concepto podrán deducirse el alquiler de vivienda habitual aquellos que tengan firmado el contrato a partir del 1 de enero de 2015.
¿Cuál es el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual?
Determinaremos el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual aplicando el 10,05% sobre la base de la deducción que hemos calculado previamente.
Límites de la deducción por alquiler de vivienda habitual
Cómo cumplimentar la deducción por alquiler de vivienda habitual
Para poder cumplimentar correctamente la deducción, debes incluir el NIF del arrendador (casilla 435) y la cantidad de los importes que correspondan al concepto de alquiler de tu vivienda habitual (casilla 460).
Deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual
La deducción por alquiler de vivienda habitual está ya presente en todas las comunidades autónomas, pero tiene particularidades en su regulación según de qué comunidad autónoma se trate.
Aquí os dejamos un cuadro resumen con todos los datos, agrupados por comunidad autónoma:
| Comunidad Autónoma | Porcentaje de deducción | Máximo deducible |
|---|---|---|
| Andalucía | 15% en menores de 35 años | 500€ |
| Aragón | 10% en casos de dación en pago | Sobre base de 4.800€ |
| Asturias |
Dos supuestos: 10% en general 15% si están en el medio rural |
Atendiendo al supuesto: 455€ 606€ |
| Baleares | 15% | 400€ |
| Canarias | 20% | 600€ |
| Cantabria | 10% | 300€ |
| Castilla la Mancha |
Dos supuestos: 15% en general 20% en núcleos urbanos de menos de 2.500 habitantes |
Atendiendo al supuesto: 450€ 612€ |
| Castilla y León |
Dos supuestos: 20% en general 25% núcleos urbanos de entre 3.000-10.000 habitantes |
Atendiendo al supuesto: 459€ 612€ |
| Cataluña |
10% |
300€ (600€ en familias numerosas) |
| Comunidad Valenciana |
Dos supuestos: 15% 20% menores de 35 años, mayores de 65 años o personas con un grado de discapacidad física o sensorial del 65% o más o psíquica del 33% |
Atendiendo al supuesto: 550€ 700€ |
| Extremadura |
Dos supuestos: 5% general 10% medio rural |
Atendiendo al supuesto: 300€ 400€ |
| Galicia |
Dos supuestos: 10% 20% con dos o más hijos menores de edad |
Atendiendo al supuesto: 300€ 600€ |
| Madrid | 30% | 1.000€ |
| Navarra | 15% | 1.200€ |
| País Vasco |
Dos supuestos: 20% en general 25% menores de 30 y familias numerosas |
Atendiendo al supuesto: 1.600€ 2.000€ |
Y tú, ¿has podido deducirte el alquiler en la Declaración de la Renta 2019?
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