Deducción por vivienda habitual. Declaración de la Renta 2015

Hola buenas.

Necesito consejo:

Leyendo las bases de la diputacion foral de Bizkaia por Deduccion de vivienda habitual cito:

Los contribuyentes podrán aplicar una deducción del 18 por 100 de las cantidades invertidas en la adquisición de vivienda habitual durante el período impositivo, incluidos los gastos originados por dicha adquisición que hayan corrido a su cargo.
Asimismo, podrán aplicar una deducción del 18 por 100 de los intereses satisfechos en el período impositivo por la utilización de capitales ajenos para la adquisición de dicha vivienda habitual, incluidos los gastos originados por la financiación ajena que hayan corrido a su cargo.
La deducción máxima anual, por la suma de los conceptos a que se refiere el apartado anterior, será de 1.530 € (1.800 euros hasta 31/12/2013).

Ahora expongo mi caso y dudas. Hablo por la hipoteca de mis padres, los cuales realizan declaraciones de renta individuales.

Lo que quiero comprender es como liquidar cada año el máximo de hipoteca y poder asi desgravarlo con hacienda aprovechando ese % y el resto invertir en fondos que sigan pudiendo dar rentabilidades.

Dicho esto, que valores tengo que mirar y tener en cuenta para calcular si me esta conveniente liquidar hipoteca o no?

Imaginen q mis padres pagan al mes 888€. De ahí una parte son intereses que desconozco. Sabido esto, cuanto desgrava esto o que debería saber para calcularlo yo personalmente? 

Yo nunca hice la delclaracion de la renta pero quiero a traves de ayudarles a ellos enterarme yo tambien de cara al futuro. 
Cualquier consejo es bienvenido.

Gracias

Buenos días,
la deducción se aplicaría al porcentaje de la casa que tenías antes, a mi parecer.
Un saludo.

Quisiera saber si en este supuesto es aplicable la deducción por inversión en viviendoa habitual.
En 2010 se realiza la compra de un porcentaje x de la vivienda que es y sigue siendo la vivienda habitual. En 2015 se adquiere un nuevo porcentaje x sobre la misma vivienda habitual y se hace el pago de los gastos de registro de propiedad, impuesto transmisiones, notaria...
¿ Se puede ahora en la declaración de 2015 deducir toda la inversión realizada para la adquisición de este nuevo porcentaje ? Si es así entiendo que se indicaría en las casillas 614 y 615 de la declaración. Saludos

Buenos días,
el resultado no tiene porqué variar necesariamente. Depende de tus circunstancias personales y de qué parte de la declaración se resten las deducciones. Si esa cantidad no se permite reducir más, el resultado final no variará.
Un saludo.

Buenas, tengo una pequeña consulta, resulta que todos los años he hecho la modificación del borrador a través de internet. Este año he accedido de nuevo y he rellenado los datos como hago siempre, las deducciones del alquiler y autonómicas, pero no se por qué no me las aplica al importe que me sale a devolver en la liquidación ¿A qué puede deberse esto? Porque hablamos de una diferencia de 400 € Un saludo

Hola buenos días. Tengo una duda. Yo compre una vivienda de vpo en agosto del 2012 y en marzo de 2015 me case, teniendo mi marido otro piso en otra localidad que por motivos de trabajo es en el que estamos viviendo. Ayer fuimos a hacer la declaración y al estar casados ya me han dicho que yo no puedo declarar el piso para deducir en la declaración. Me han dicho que la única solución es no declararlo ya que no es mi primera vivienda. Pero si yo lo compre estando soltera?? Y ahí vivimos temporadas... Me han dicho que si lo declaro y me pillan tendría que alegar que vivo allí mas de 183 días. Y sino alegó esto? Que puede pasar???? Gracias

Hola Javier,

gracias por confiar en CIRO consulting. Para poder saber un poco más sobre su caso puede escribirnos a [email protected] y un asesor fiscal se pondrá en contacto con usted.

Att,

CIRO Consulting

Hola
Quiero hacer una consulta.
En Octubre de 2005 me compre una vivienda con mi pareja, pero por avatares del destino esa relación se ha roto, con lo que queremos vender la vivienda o alquilarla. Resulta que la tasación de la vivienda es la mitad del importe inicial y si la vendemos no llegamos ni a cubrir lo que debemos de hipoteca.
Así que quería haceros las siguientes preguntas:
- En el caso de que la vendamos, ¿tenemos que devolver las cantidades desgravadas por vivienda habitual es los últimos 7-8 años? ¿tenemos que pagar adicionalmente algo más a hacienda, aunque perdemos esa cantidad abrumadora de dinero (habría que poner más, para liquidar la hipoteca)?
- Parece que alquilarla y seguir pagando es la mejor opción. En ese caso, ¿se puede seguir desgravando por la vivienda? Entiendo además que habrá declarar el alquiler y pagar por ello, no? Si ambos nos vamos de alquiler por separado (a otra casa), de ese alquiler se podrá desgravar? Puff, que complejo...

Muchas gracias por todo. Un abrazo.

Estimada Garridokia,

Para poder darle una respuesta personalizada a su consulta, puede visitar
nuestra página web o escribirnos con más detalle su duda a [email protected]

Saludos

hola buenas,queria haceros una consulta,hoy he estado con mi pareja para hacer la confirmacion de la renta por que tenia cita previa,a ella sin antes de incluir la vivienda que compramos antes de que acabara el año ya le salia a devolver 111 euros,entonces por que incluyendo todo lo de los gastos que conlleva una hipoteca y aparte el alquiler que pago durante el año pasado solo le ha subido a devolver 1 euro mas,mañana la tengo yo y a mi en teoria me devuelven 18 euros quiere decir que ami tambien me subira solo 1 euro,la compra de la vivienda es al 50% con mi pareja,un saludo y gracias

Gran artículo, me ha dejado claro los pasos a seguir para poder aplicar la deducción en mi declaración de la renta con el programa padre. Gracias por vuestras aportaciones en estos temas de declaracion de la renta que se me hacen tan complicados.

Buenos días,

La base imponible es la cantidad resultante de sumar los importes consignados en las casillas 455 y 465 de la página 10 de la declaración, en concepto de base imponible general y base imponible del ahorro, respectivamente. Aunque no se aplica tal límite.

Saludos.

Buenos días,

Efectivamente, a partir de la declaración de 2012 el límite mencionado sólo existe para la deducción por alquiler de vivienda habitual.

Saludos.

Y un error sutil.

El prestamo no tiene por que ser de una entidad financiera, puede ser de un tercero, incluido familiares.

Aun asi buena explicacion.

Creo que hay un error importante en este articulo, a no ser que yo este equivocado, pero creo que no por lo que he leido en otros articulos hasta hoy, y es referente a que ya no existe el limite de que solo puedan aplicar la deduccion los contribuyentes que tengan una base imponible inferior a 24.107 euros para las viviendas adquiridas despues de Enero 2011.

Es decir que ese limite lo quitaron a partir de la declaracion del 2012, y ahora no existe limite alguno y lo puede aplicar cualquiera.

Si embargo si existe este limite si es solo para deduccion por alquiler de vivienda habitual.

Es importante saber si estoy en lo cierto o no. Gracias y Salu2

Podrias explicar un poco mas esto:

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Límites para la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual

La Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2011, modificó el régimen jurídico de la deducción por inversión en vivienda habitual y, sólo pueden aplicar la deducción los contribuyentes que tengan una base imponible inferior a 24.107,20 €, para las viviendas adquiridas después del 1 de enero de 2011.
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¿Como se calcula la base imponible? ¿Hay que sumar el Sueldo Bruto + los Intereses de los Depositos? ¿Es a partir del suelo Neto...?