Cuando se monta un negocio hay dos tipos de empresarios, el panadero autónomo, que se monta su negocio con gran esfuerzo, que quiere todo lo mas barato posible, incluso a veces al margen de la legalidad, a veces por desconocimiento y otras intencionadamente. Y luego están las empresas con renombre, que abren muchos locales, que conocen la normativa y la cumplen a rajatabla, que intentan hacer todo bien ya no solo cumpliendo la normativa sino intentando causar las mínimas molestias que se puedan transformar en quejas vecinales, y lo que les importa es no manchar su nombre. Y parece que estos son tus dos casos.
Si el tubo lo montan bien y conforme a normativa, no os tiene que afectar en nada. No os tiene que quitar vistas, y no tiene que dar calor. No es un simple tubo de chapa, es un conducto que lleva dos tubos concéntricos con un aislante en medio, por dentro va el aire caliente y el aislante hace que el tubo exterior no se caliente. En cuanto a la reflexión de la luz... no se si es hilar muy fino.
En este tipo de obras, donde el local quiere quedar bien con los vecinos, se suele ofrecer una contraprestación en mejoras de la comunidad, de tipo, ya que van a hacer obras en el local, se van pintar la fachada del local, pues que pinten también la fachada del zaguán mejorando la estética del edificio en beneficio vuestro y del propio negocio. Si tienen que hacer obras en la comunidad pues ya que pintan, que no pinten solo el parche donde trabajen, sino todo el zaguán, si van a montar un andamio en el patio de luces para colocar el tubo a lo mejor es pedir demasiado, pero se le puede pedir que pinten el patio de luces, cosas así que a ellos metidos en obras es un poquito más, pero que a vosotros os hace mucho.
Respecto al tipo de negocio que van a montar, no sabéis el nombre de la empresa peticionaria de la licencia?? Pues averiguar los otros locales como son. Si el peticionario es panaria, pues os acercais a un local de panaria y sabéis lo que van a montar.
Por cierto, de que diámetro es el tubo??
Y en cuanto a poder limitar que tipo de negocio instalen en el local, no, vosotros no lo podéis limitar. Si el local no tiene salida de humos y no se quieren gastar el dineral en ponerla no podrán montar un bar, pero podrán montar un local de copas. La normativa les obligará a que insonoricen el local, a que durante el funcionamiento las puertas permanecerán cerradas y q no se permitirá sacar las bebidas fuera del local, si se hace bien, los vecinos no escuchareis ruido procedente del local, pero si la gente se queda en la puerta del local el bullicio de gente no lo podréis evitar.
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