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Participaciones del usuario Lorena Romero - Hipotecas

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Lorena Romero 11/09/19 17:39
Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?
Este argumento, aunque válido, me parece cortoplacista. Decir que hay que solicitar hipotecas variables porque el banco no quiere ofrecerlas y evitar las fijas porque nos las están forzando no te lo compro. Hay que pensar en lo que más nos interese a nosotros a 15 o 20 años. No olvidar que el Euribor estuvo al 5%...Los bancos lo que hacen es aplicar SWAPs para cubrirse del riesgo. Me suena que un forero lo explicó genial por aquí.PD: los bancos pueden aplicar cláusulas cero a las variables tranquilamente...
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Lorena Romero 11/09/19 13:38
Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?
Acaban de bajar los tipos de la hipoteca coinc otro 0,2pp en todos sus plazos. Entre esto y el 1,40% TIN de la hipoteca BBVA a 25 años me queda cada vez más claro que es la fija gana por goleada a la variable.
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Lorena Romero 04/09/19 09:48
Ha respondido al tema Hipoteca Autopromocion, disposición
Buenas,Las hipotecas autopromoción tienen un procedimiento bastante particular y complejo y parece que no se puede adaptar en función de cada caso concreto. No obstante, yo no me preocuparía en exceso porque la financiación actual es extremadamente económica (Tipos de interés del 1%), lo que significa que en 2 años apenas habrás pagado 185€ en intereses suponiendo un préstamo de 20.000€. Y tienes la ventaja que no te descapitalizas, claro.Esta calculadora de Cinco Días es genial: https://cincodias.elpais.com/herramientas/simulador-hipotecas/Y muy top este artículo de @echevarri : Consejos para hipotecas de autoconstrucción o autopromotor
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Lorena Romero 02/09/19 09:29
Ha respondido al tema Préstamo para construir naves para ganado
Gracias por publicar la duda en el foro Omega. Como bien te dije por correo, no soy experta en el entorno empresarial, sino en el de financiación para particulares y en Rankia tenemos la suerte de tener muchos otros expertos o que simplemente quieren compartir su experiencia personal. Saludos!
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Lorena Romero 02/09/19 09:18
Ha respondido al tema ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?
La clave está en la primera frase de @mbmbmb No "se pide hipoteca", se miran las condiciones de hipotecas que te concederían con tus condicionesAsí que la respuesta es: rotundamente sí. Pedir varios "presupuestos" te permite comparar ofertas, ir adelantando papeleo y, sobretodo, negociar con las entidades.Es como la ley de la oferta y la demanda. Si tienes varias ofertas, bajará el precio del producto (alias tipo de interés).
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Lorena Romero 29/08/19 11:14
Ha respondido al tema Oferta subrogación funcionarios
Buenas Héctor!Hemos creado un ranking con las mejores ofertas en subrogación de hipoteca.Con respecto a tu duda de la hipotecas subrogación del Santander, ha sido eliminada de su página web, pero tengo constancia de que si realizar la simulación con ellos, valoran la operación como cualquier compra de vivienda corriente. Eso sí, tengo bastantes dudas de que su oferta sea competitiva... te vinculan con 6-7 productos...Saludos, 
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