Participaciones del usuario Lorena Romero - Hipotecas

Foro:

Lorena Romero 10/06/19 09:51

Ha respondido al tema Costes subrogación con nueva ley

Buenas! El nuevo límite del 0,15% los primeros 3 años y después gratis es para los cambios de hipoteca variable a hipoteca fija. En este caso, sí es retroactivo. Si cambias una hipoteca variable por otra variable, se mantiene la comisión que te impusiera el banco en su día. Con respecto a las comisiones por amortización anticipada, las tienes desglosadas en este artículo: La nueva ley hipotecaria es aprobada con importantes modificaciones Saludos!

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Lorena Romero 07/06/19 14:49

Ha respondido al tema Proceso Tasación ING

Eli, tienes todas las herramientas de tasación gratuita en este post: ¿Cómo saber el valor de una vivienda que quiero comprar? BBVA Valora, Bankia, TINSA... Saludos!

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Lorena Romero 07/06/19 10:33

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA indecisa en cambiar seguros

Mmm la bonificación de los seguros es alta. Yo me quedaría como estoy.

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Lorena Romero 07/06/19 09:56

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA indecisa en cambiar seguros

¡Hola! Si apenas llevas 1 año con la hipoteca, va a ser muy complicado conseguirte una subrogación de hipoteca a otra entidad. Tienes que llevar varios años para que otros bancos lo vean con buenos ojos. Dicho esto, Euribor +0,74% está muy muy bien a día de hoy. ¿El seguro de vida cuánto te bonifica? ¿Un 0,1pp o un 0,2?

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Lorena Romero 05/06/19 15:05

Ha respondido al tema Que os parece esta hipoteca del sabadell (estoy perdido ya en esto)

Ya veo, parece una subrogación de una hipoteca anterior, por eso puedes acogerte a la deducción por vivienda habitual. La verdad que no se me ocurre ninguna hipoteca por debajo de euribor+0,6% así que adelante! :)

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Lorena Romero 05/06/19 13:51

Ha respondido al tema Que os parece esta hipoteca del sabadell (estoy perdido ya en esto)

Con esos datos me sale un tipo de interés de Euribor +0,6... si está bien calculado, sería la hipoteca variable más barata del año... ¿Estás seguro de los datos?

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Lorena Romero 04/06/19 20:22

Ha respondido al tema Elección de hipoteca y cantidad

Personalmente, me parece un buen planteamiento. Todo aquel que tenga una capacidad importante de ahorro considero que debería optar por una hipoteca variable preferiblemente sin comisión por amortización anticipada. Las hipotecas fijas tienen la temida comisión por riesgo del tipo de interés que puede darte un susto si amortizas. Con respecto a la financiación, teniendo en cuenta que tus inversiones tienen un rendimiento tan elevado (ya nos contarás qué haces jeje), nos las retiraría por nada del mundo. De entre Coinc y Pibank, me quedaría con la segunda porque financia hasta el 80% sobre el valor de tasación con el límite del 90% sobre el precio de compra. Coinc financia el 80% del menor valor entre compraventa y tasación. Otra sin vinculaciones ni comisiones y que financia hasta el 90% es Hipotecas.com , échale un ojo.

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Lorena Romero 04/06/19 13:17

Ha respondido al tema Reunificar deudas - Reunificación de deudas

Bancos o empresas que conceden préstamos para reunificación de deudas están Supregrupo, PideTuCrédito o Sofkredit. Pero como te comenta Pvila, es una operación peligrosa. Si dejas de pagar este préstamo, podrían embargar la casa de tus padres. Tenlo en cuenta y háblalo con ellos. Suerte,

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Lorena Romero 04/06/19 12:38

Ha respondido al tema Calculadora hipoteca

¡Hola Frangon! Lo primero de todo, muchas gracias por el esfuerzo pero sobretodo por compartirlo con la comunidad. En segundo plano, comentarte que no me acaba de funcionar la calculadora... creo que es porque la estoy utilizando en Google Sheets (Drive) y la compatibilidad no es la misma. Me he quedado aquí... clico en "calcular hipoteca" pero no me aparecen las cuotas. ¿Me echas una mano porfa?

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Lorena Romero 04/06/19 09:11

Ha respondido al tema Cálculo cuota mensual en hipoteca variable - discrepancia banco-calculadora

¡Hola! ¿Estás teniendo en cuenta que Coinc aplica un TIN inicial de 0,99%? Es decir, durante el primer año NO tendrás que restarle el Euribor para calcular la cuota. Otra posibilidad (algo improbable) es que Coinc esté utilizando el TAE para calcular las cuotas. Lo comentamos hace poco en este hilo: ¿Primas seguros están incluidas en la cuota hipoteca ING? Saludos!

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