Participaciones del usuario leopol72 - Fiscalidad

Foro:

leopol72 25/04/25 14:16

Ha respondido al tema Duda al heredar una porcentaje del piso que mi madre tenía con dos hermanas

Entiendo que no, que para eso está la escritura de adjudicación y con ella se debe poner a tu nombre en el registro

leopol72 25/04/25 12:21

Ha respondido al tema IRPF y agricultura

Si declaras en regimen de estimación objetiva, no se meten ni ingresos ni gastos reales, solo los modulos aplicables a tu caso

leopol72 25/04/25 12:14

Ha respondido al tema Duda al heredar una porcentaje del piso que mi madre tenía con dos hermanas

No, mucha gente no entiende como funciona esto, las escrituras no se modifican, las propiedades pasan de una persona a otra mediante negocios jurídicos (compraventa o donación) instrumentados en escrituras publicas, que permiten ponerlas a tu nombre en el registro de la propiedad.Lo que parece que no se hizo después de la escritura de tu madre y sus hermanas es llevarla al registro, por lo que no aparece a nombre de tu madre y por tanto, no puede transmitirtela.Lo que hay que hacer es llevar las dos escrituras (al regsitro, no al notario) para que se inscriban ambas transmisiones sucesivas.

leopol72 15/04/25 13:49

Ha respondido al tema Titulares herederos inmuebles urbanos

Hay que declarar en la renta, los rendimientos de los inmuebles heredados en usufructo o pleno dominio (no si solo es la nuda), desde el fallecimiento del anterior propietario.Independientemente de que se haya hecho la adjudicación en escritura o no.Si te sale dos veces puede ser porque tienes dos partes, una parte puede ser en usufructo y otra en pleno dominio

leopol72 15/04/25 13:44

Ha respondido al tema Declaración renta

Es un aviso tipico, ya que tienen información sobre ese inmueble, pero que no te representa ningún efecto en la renta, no se declara al tenerlo en nuda propiedad, ni caso

leopol72 15/04/25 13:40

Ha respondido al tema Subvenciones, auxilios y ayudas satisfechos por las Administraciones Publicas

Por mas que busco, no encuentro ningún sitio que diga si están sujetas o exentas.Si que parece que son mas una compensación por los gastos que tienen que hacer los usuarios por no prestar la Administración los servicios publicos que debían en los lugares que debían, que una ayuda convencional, y por ese lado, podrían no considerarse como subvenciones. Por tanto, yo diría que no se tienen que incluir.Pero, seguro que debe haber alguien que haya visto el caso y sepa decirte con mas seguridad

leopol72 15/04/25 09:38

Ha respondido al tema Extinción usufructo en el IRPF

Tienes que desdoblar los inmuebles, es decir, declararlos dos veces, uno con el porcentaje del 16 y los días que estuvo en esa situación, y otro igual con el 50% y sus días.Aunque, en realidad, en vuestro caso, como solo tributa cuando es al 50% en pleno dominio, y no el otro periodo, solo hace falta uno, con ese porcentaje y con los dias desde el fallecimiento hasta el 31/12

leopol72 11/04/25 13:35

Ha respondido al tema Valor adquisición

Efectivamente, el valor de referencia no es realmente, o al menos, no tiene todas las características de una valoración realizada por la Administración por peritos. Sería bastante mas discutible su uso como valor de adquisición, aunque no lo descarto al 100% si tuvo efectos, es decir, se aplicó en la declaración del interesado o por la Administración autonómica.

leopol72 11/04/25 09:00

Ha respondido al tema Valor adquisición

Ojo, la plusvalía no existe por vender a mas precio, sino por vender a mas valor; si el valor real era el que te liquidaron en transmisiones con una complementaria, aunque vendas a mas precio, no debería generarse un incremento de patrimonio.En caso contrario, todas las adquisiciones lucrativas por herencia o donación, generarían un incremento patrimonial ya que se adquirieron a precio cero. En realidad, eso hacía Hacienda hasta que les obligaron a parar

leopol72 11/04/25 08:48

Ha respondido al tema Valor adquisición

Por supuesto, pero hay base para luchar también que aumenta el valor de adquisición, ver mi mensaje a Cachilipox