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leopol72 09/05/25 11:11
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Entiendo que lo normal es no imputarse rentas del inmueble en el que vives, aunque no cumplas estrictamente lo de los tres años, y que se acepta por la AEAT, cosa que por otro lado es lógica por una vez, ya que sería muy injusto tener que hacerlo.Pero lo cierto es que no queda claro 100% en la normativa, no se dice expresamente o al menos no se dice claramente
leopol72 08/05/25 19:33
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Bueno, puede ser como tu dices. Lo cierto es que eso de los tres años se refiere a la deducción por vivienda habitual y se aplica también para la exención por reinversion. No puedo asegurar ni una cosa ni la otra ahora mismo 
leopol72 08/05/25 09:03
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Si has vendido la vivienda antes de los 3 años, no ha llegado a considerarse vivienda habitual a estos efectos, y como ya lo sabes, debes declararla en renta en 2024 como a tu disposición, generandote una imputación de rentas. Si no lo haces, lo harán ellos muy probablemente cuando lo comprueben, y te regalarán una sanción de paso.Salvo que se haya incurrido en alguna de las excepciones, por ejemplo, que te hayas mudado por conseguir un trabajo en otra ciudad, separación matrimonial, y otras posibilidades que te eximen de cumplir esos 3 años.
leopol72 08/05/25 08:56
Ha respondido al tema Resultado de la declaración fijo en 340€
Supongo tiene algo que ver con las retenciones, la mayoría de las veces en que los cambios de renta no afectan a la devolución es por la retención, que marca el máximo a devolver
leopol72 08/05/25 08:50
Ha recomendado Re: Explotar alquiler de vivienda a través de SL de Rucko
leopol72 08/05/25 08:48
Ha respondido al tema Titulares herederos inmuebles urbanos
Exactamente igual, desde la fecha de fallecimiento, en la proporción teórica que te corresponda
leopol72 30/04/25 10:13
Ha respondido al tema Duda declaración Renta
No, ni salen ni se incluyen en la declaración actual. En teoría se debe hacer una complementaria de los años a los que se refieren, pero como son años prescritos, puede que no tengas que hacer nada, salvo que algo haya interrumpido la prescripción, de ahí que te pregunte Juan si hay procedimiento judicial o algo que haya podido interrumpirla.
leopol72 30/04/25 10:09
Ha respondido al tema IRPF y agricultura
Tienes que meter en la casilla del cultivo del que venga, el importe facturado, y te calcula un rendimiento o beneficio en función de un coeficiente que aplica según el cultivo.Si es la primera vez que lo haces, quizás deberías acudir a un asesor, ver como lo hace y luego todos los años ya lo haces igual, una vez que se sabe no es dificil.
leopol72 25/04/25 19:02
Ha respondido al tema IRPF y agricultura
Si, lo que quiero decir es que se aplican las normas de estimación objetiva, que en caso de agricultura significa que se meten los ingresos tal como dicen y se descuentan los gastos que te dicen. En otras actividades es todavia mas irreal, se aplican unos módulos y lo que salga, independientemente de los ingresos y gastos reales 
leopol72 25/04/25 14:16
Ha respondido al tema Duda al heredar una porcentaje del piso que mi madre tenía con dos hermanas
Entiendo que no, que para eso está la escritura de adjudicación y con ella se debe poner a tu nombre en el registro 
leopol72 25/04/25 12:21
Ha respondido al tema IRPF y agricultura
Si declaras en regimen de estimación objetiva, no se meten ni ingresos ni gastos reales, solo los modulos aplicables a tu caso
leopol72 25/04/25 12:14
Ha respondido al tema Duda al heredar una porcentaje del piso que mi madre tenía con dos hermanas
No, mucha gente no entiende como funciona esto, las escrituras no se modifican, las propiedades pasan de una persona a otra mediante negocios jurídicos (compraventa o donación) instrumentados en escrituras publicas, que permiten ponerlas a tu nombre en el registro de la propiedad.Lo que parece que no se hizo después de la escritura de tu madre y sus hermanas es llevarla al registro, por lo que no aparece a nombre de tu madre y por tanto, no puede transmitirtela.Lo que hay que hacer es llevar las dos escrituras (al regsitro, no al notario) para que se inscriban ambas transmisiones sucesivas.
leopol72 15/04/25 13:49
Ha respondido al tema Titulares herederos inmuebles urbanos
Hay que declarar en la renta, los rendimientos de los inmuebles heredados en usufructo o pleno dominio (no si solo es la nuda), desde el fallecimiento del anterior propietario.Independientemente de que se haya hecho la adjudicación en escritura o no.Si te sale dos veces puede ser porque tienes dos partes, una parte puede ser en usufructo y otra en pleno dominio
leopol72 15/04/25 13:44
Ha respondido al tema Declaración renta
Es un aviso tipico, ya que tienen información sobre ese inmueble, pero que no te representa ningún efecto en la renta, no se declara al tenerlo en nuda propiedad, ni caso
leopol72 15/04/25 13:40
Ha respondido al tema Subvenciones, auxilios y ayudas satisfechos por las Administraciones Publicas
Por mas que busco, no encuentro ningún sitio que diga si están sujetas o exentas.Si que parece que son mas una compensación por los gastos que tienen que hacer los usuarios por no prestar la Administración los servicios publicos que debían en los lugares que debían, que una ayuda convencional, y por ese lado, podrían no considerarse como subvenciones. Por tanto, yo diría que no se tienen que incluir.Pero, seguro que debe haber alguien que haya visto el caso y sepa decirte con mas seguridad 
leopol72 15/04/25 09:38
Ha respondido al tema Extinción usufructo en el IRPF
Tienes que desdoblar los inmuebles, es decir, declararlos dos veces, uno con el porcentaje del 16 y los días que estuvo en esa situación, y otro igual con el 50% y sus días.Aunque, en realidad, en vuestro caso, como solo tributa cuando es al 50% en pleno dominio, y no el otro periodo, solo hace falta uno, con ese porcentaje y con los dias desde el fallecimiento hasta el 31/12
leopol72 11/04/25 13:35
Ha respondido al tema Valor adquisición
Efectivamente, el valor de referencia no es realmente, o al menos, no tiene todas las características de una valoración realizada por la Administración por peritos. Sería bastante mas discutible su uso como valor de adquisición, aunque no lo descarto al 100% si tuvo efectos, es decir, se aplicó en la declaración del interesado o por la Administración autonómica.
leopol72 11/04/25 09:00
Ha respondido al tema Valor adquisición
Ojo, la plusvalía no existe por vender a mas precio, sino por vender a mas valor; si el valor real era el que te liquidaron en transmisiones con una complementaria, aunque vendas a mas precio, no debería generarse un incremento de patrimonio.En caso contrario, todas las adquisiciones lucrativas por herencia o donación, generarían un incremento patrimonial ya que se adquirieron a precio cero. En realidad, eso hacía Hacienda hasta que les obligaron a parar
leopol72 11/04/25 08:48
Ha respondido al tema Valor adquisición
Por supuesto, pero hay base para luchar también que aumenta el valor de adquisición, ver mi mensaje a Cachilipox
leopol72 11/04/25 08:46
Ha respondido al tema Valor adquisición
Hay sentencias donde se acepta el valor comprobado también en adquisiciones onerosashttps://www.iberley.es/jurisprudencia/sentencia-administrativo-ts-sala-contencioso-sec-2-rec-2068-2014-21-12-2015-47469224FALLO: 3º)Acogiendo la pretensión subsidiaria de la demanda, reconocemos el derecho de los actores a que, para la determinación del incremento patrimonial a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas del ejercicio 2004 obtenido como consecuencia de la enajenación de los inmuebles de su propiedad en las CALLE000 NUM000 y DIRECCION000 NUM001 . NUM002 ) de Madrid, se tome en consideración como valor de adquisición el asignado por la Comunidad de Madrid a efectos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (1.023.364 euros). Se reconoce, además de meter como gasto el impuesto adicional (faltaría mas), que se acepte como valor de adquisición el comprobado por la C de MadridEsto está sacado de:https://www.iberley.es/noticias/el-ts-interpreta-art-335c-lirpf-cuando-unidad-acto-se-computan-ganancias-derivadas-mismo-tipo-transmision-33528Otra cosa es que de primeras lo acepten, que parece que está mas extendido en transmisiones lucrativas. No sé ahora mismo cuantas sentencias mas en este sentido hay, pero el caso es que base para ponerlo como valor hay
leopol72 10/04/25 12:07
Ha respondido al tema Valor adquisición
Con todo el respeto a Juan, si bien tiene razón en principio puesto eso es lo que dice la norma, puedes hacer valer como valor de adquisición el comprobado por la Administración según varias sentencias, y creo que está generalmente aceptado.Ya que se ha sufrido la complementaria, al menos, que sirva para disminuir la plusvalía, es lo lógico y los tribunales han acabado aceptándolo como criterio válido.
leopol72 10/04/25 09:49
Ha respondido al tema Reparto herencia.
Pues todo a sus padres salvo la legítima del conyuge viudo, el usufructo de la mitad de la herencia
leopol72 09/04/25 16:16
Ha respondido al tema Segundo pagador y subvención pública
Creo que tiene razón Cachilipox. La explicación está en los ejemplos:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024/c01-campana-declaracion-renta/quienes-estan-obligados-presentar-declaracion-irpf/ejemplos-contribuyentes-obligados-declarar.htmlEstán obligados:Los contribuyentes titulares de inmuebles arrendados (pisos, locales, plazas de garaje), cuyos rendimientos totales, exclusivamente procedentes de los citados inmuebles, o conjuntamente con los rendimientos del trabajo, del capital mobiliario, de actividades económicas y ganancias patrimoniales excedan de 1.000 euros anuales. No es fácil de ver ni entender para los que no están habituados a hacer rentas, pero el caso es que el sistema no se suele equivocar...No obstante, una vez que lo releeo, ya no estoy tan seguro, je je, advierto ahora de que solo "creo", aunque de epocas anteriores, yo diría que si, es así.
leopol72 09/04/25 14:18
Ha respondido al tema Subvenciones, auxilios y ayudas satisfechos por las Administraciones Publicas
Salvo que estén exentas expresamente, todas las ayudas tributan como incrementos de patrimonio.No veo que esté exenta, pero podría ser.Ante la duda, si no modifica el resultado, lo mejor es incluirlas
leopol72 09/04/25 14:11
Ha respondido al tema Hermana con 67% discapacidad
Salvo mejor opinión, no tienes posibilidad alguna de deducirte nada

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