Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de leopol72

leopol72

Se registró el 18/02/2013

Sobre leopol72

Aporto lo que puedo y aprendo lo máximo posible.

Un saludo
10.062
Publicaciones
2.264
Recomendaciones
129
Seguidores
101
Posición en Rankia
438
Posición último año
leopol72 15/04/25 13:49
Ha respondido al tema Titulares herederos inmuebles urbanos
Hay que declarar en la renta, los rendimientos de los inmuebles heredados en usufructo o pleno dominio (no si solo es la nuda), desde el fallecimiento del anterior propietario.Independientemente de que se haya hecho la adjudicación en escritura o no.Si te sale dos veces puede ser porque tienes dos partes, una parte puede ser en usufructo y otra en pleno dominio
leopol72 15/04/25 13:44
Ha respondido al tema Declaración renta
Es un aviso tipico, ya que tienen información sobre ese inmueble, pero que no te representa ningún efecto en la renta, no se declara al tenerlo en nuda propiedad, ni caso
leopol72 15/04/25 13:40
Ha respondido al tema Subvenciones, auxilios y ayudas satisfechos por las Administraciones Publicas
Por mas que busco, no encuentro ningún sitio que diga si están sujetas o exentas.Si que parece que son mas una compensación por los gastos que tienen que hacer los usuarios por no prestar la Administración los servicios publicos que debían en los lugares que debían, que una ayuda convencional, y por ese lado, podrían no considerarse como subvenciones. Por tanto, yo diría que no se tienen que incluir.Pero, seguro que debe haber alguien que haya visto el caso y sepa decirte con mas seguridad 
leopol72 15/04/25 09:38
Ha respondido al tema Extinción usufructo en el IRPF
Tienes que desdoblar los inmuebles, es decir, declararlos dos veces, uno con el porcentaje del 16 y los días que estuvo en esa situación, y otro igual con el 50% y sus días.Aunque, en realidad, en vuestro caso, como solo tributa cuando es al 50% en pleno dominio, y no el otro periodo, solo hace falta uno, con ese porcentaje y con los dias desde el fallecimiento hasta el 31/12
leopol72 11/04/25 13:35
Ha respondido al tema Valor adquisición
Efectivamente, el valor de referencia no es realmente, o al menos, no tiene todas las características de una valoración realizada por la Administración por peritos. Sería bastante mas discutible su uso como valor de adquisición, aunque no lo descarto al 100% si tuvo efectos, es decir, se aplicó en la declaración del interesado o por la Administración autonómica.
leopol72 11/04/25 09:00
Ha respondido al tema Valor adquisición
Ojo, la plusvalía no existe por vender a mas precio, sino por vender a mas valor; si el valor real era el que te liquidaron en transmisiones con una complementaria, aunque vendas a mas precio, no debería generarse un incremento de patrimonio.En caso contrario, todas las adquisiciones lucrativas por herencia o donación, generarían un incremento patrimonial ya que se adquirieron a precio cero. En realidad, eso hacía Hacienda hasta que les obligaron a parar
leopol72 11/04/25 08:48
Ha respondido al tema Valor adquisición
Por supuesto, pero hay base para luchar también que aumenta el valor de adquisición, ver mi mensaje a Cachilipox
leopol72 11/04/25 08:46
Ha respondido al tema Valor adquisición
Hay sentencias donde se acepta el valor comprobado también en adquisiciones onerosashttps://www.iberley.es/jurisprudencia/sentencia-administrativo-ts-sala-contencioso-sec-2-rec-2068-2014-21-12-2015-47469224FALLO: 3º)Acogiendo la pretensión subsidiaria de la demanda, reconocemos el derecho de los actores a que, para la determinación del incremento patrimonial a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas del ejercicio 2004 obtenido como consecuencia de la enajenación de los inmuebles de su propiedad en las CALLE000 NUM000 y DIRECCION000 NUM001 . NUM002 ) de Madrid, se tome en consideración como valor de adquisición el asignado por la Comunidad de Madrid a efectos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (1.023.364 euros). Se reconoce, además de meter como gasto el impuesto adicional (faltaría mas), que se acepte como valor de adquisición el comprobado por la C de MadridEsto está sacado de:https://www.iberley.es/noticias/el-ts-interpreta-art-335c-lirpf-cuando-unidad-acto-se-computan-ganancias-derivadas-mismo-tipo-transmision-33528Otra cosa es que de primeras lo acepten, que parece que está mas extendido en transmisiones lucrativas. No sé ahora mismo cuantas sentencias mas en este sentido hay, pero el caso es que base para ponerlo como valor hay
leopol72 10/04/25 12:07
Ha respondido al tema Valor adquisición
Con todo el respeto a Juan, si bien tiene razón en principio puesto eso es lo que dice la norma, puedes hacer valer como valor de adquisición el comprobado por la Administración según varias sentencias, y creo que está generalmente aceptado.Ya que se ha sufrido la complementaria, al menos, que sirva para disminuir la plusvalía, es lo lógico y los tribunales han acabado aceptándolo como criterio válido.
leopol72 10/04/25 09:49
Ha respondido al tema Reparto herencia.
Pues todo a sus padres salvo la legítima del conyuge viudo, el usufructo de la mitad de la herencia
leopol72 09/04/25 16:16
Ha respondido al tema Segundo pagador y subvención pública
Creo que tiene razón Cachilipox. La explicación está en los ejemplos:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024/c01-campana-declaracion-renta/quienes-estan-obligados-presentar-declaracion-irpf/ejemplos-contribuyentes-obligados-declarar.htmlEstán obligados:Los contribuyentes titulares de inmuebles arrendados (pisos, locales, plazas de garaje), cuyos rendimientos totales, exclusivamente procedentes de los citados inmuebles, o conjuntamente con los rendimientos del trabajo, del capital mobiliario, de actividades económicas y ganancias patrimoniales excedan de 1.000 euros anuales. No es fácil de ver ni entender para los que no están habituados a hacer rentas, pero el caso es que el sistema no se suele equivocar...No obstante, una vez que lo releeo, ya no estoy tan seguro, je je, advierto ahora de que solo "creo", aunque de epocas anteriores, yo diría que si, es así.
leopol72 09/04/25 14:18
Ha respondido al tema Subvenciones, auxilios y ayudas satisfechos por las Administraciones Publicas
Salvo que estén exentas expresamente, todas las ayudas tributan como incrementos de patrimonio.No veo que esté exenta, pero podría ser.Ante la duda, si no modifica el resultado, lo mejor es incluirlas
leopol72 09/04/25 14:11
Ha respondido al tema Hermana con 67% discapacidad
Salvo mejor opinión, no tienes posibilidad alguna de deducirte nada
leopol72 09/04/25 14:05
Ha respondido al tema Segundo pagador y subvención pública
Es por la subvención, que no es que sea un tercer pagador, es que los incrementos de patrimonio como las subvenciones obligan a declarar a poco que tengas otras cosas.Es una especie de trampa que a veces habría que tener en cuenta al pedir esas ayudas...
leopol72 07/04/25 10:29
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Si le corresponde un tercio de la casa por herencia, en pleno dominio, aunque no se haya hecho la adjudicación formal, debe incluirse, lo único que como vive allí, debe marcar que es su vivienda habitual.
leopol72 04/04/25 12:58
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Para los dos:Si lo que os toca heredar es solo la nuda propiedad, no se incorporan los inmuebles, los declara el dueño de pleno dominio y el usufructuario, es decir, el viudo.Así, que ni caso, es un mensaje nuevo que están mandando a todos los que tienen conocimiento de que podrían haber herederado algo, pero que en caso de ser la nuda propiedad, no se refleja en la declaración.Lo de comunicarlo al catastro o no,  nadie lo hace, se  comunica automáticamente cuando se hace la escritura de adjudicación, pero a ellos les conviene que se haga aunque sea sin escritura porque así los datos del catastro son reales y no contienen como titulares de los bienes a facllecidos, por eso te lo dicen
leopol72 03/04/25 10:22
Ha respondido al tema Extinción del condominio entre hermanas
Lo primero es que veo absurdo que se haya bajado el precio, y mas si no tiene justificación y es una cantidad ridícula, se debió hacer por el mismo valor. Os puede traer implicaciones indeseables, la primera, que la que transmite tiene una variación patrimonial, aunque en este caso, es una perdida, pero que debe declarar en la renta. Si se hubiera puesto la misma cifra, no se habría generado.La segunda y que te implica a ti, es que consideren en transmisiones en la CA que no es una extinción de condominio sino una venta y te liquiden la diferencia de tipos
leopol72 03/04/25 10:17
Ha respondido al tema Consulta del borrador con referencia
Si claro, no es que te den una sola oportunidad y se cierre... estaría buenoSupongo que si sabrán que alguien ha accedido, aunque solo sea porque al entrar ya no le van a preguntar por la confirmación del domicilio, que siempre se pregunta en el primer acceso.
leopol72 03/04/25 10:14
Ha respondido al tema Propiedades heredadas sin cambio en el catastro
Te recomiendo que, o bien regularices todo mediante una escritura de adjudicación, con lo que se regularizará también el catastro y le llegará bien la información a la AEAT, o bien sigas pasando del tema hasta que fallezca tu otro progenitor.Regularizar en catastro sin escritura, poder se puede, adjuntando un escrito privado de herencia y otras cosas, pero lo mismo te metes en mas problemas.Ese mensaje no cambia nada la situación si no ha cambiado nada, solo es un aviso "por si", nadie o casi nadie comunica los cambios al catastro hasta que no se hacen las escrituras, y no suele pasar nada.
leopol72 02/04/25 14:02
Ha respondido al tema Grupo de cotizacion de la SS.SS
Como dice Juan, lo importante no es tanto tu titulación sino el puesto para el que te han contratado, mira tu contrato. Si te meten un contrato de categoría inferior a la que te coresponde por titulación es algo que la empresa te debería avisar, sobre todo si luego haces el trabajo de graduado y no el de la categoría inferior
leopol72 02/04/25 13:55
Ha respondido al tema Dudas borrador renta 2024
El sistema te aplica esa compensación automaticamente, si procede, y en la cuantía que proceda.Efectivamente, solo compensa esos 3,70 euros, porque según tus ingresos, es lo máximo que puede compensar. No debes tocar esa cifra salvo que estuvieras completamente seguro de que es un error.Para compensar perdidas, debes tener ganancias de la misma naturaleza, si no, la cantidad que te deja compensar con otras rentas, es mínima, tal como te sale
leopol72 02/04/25 13:52
Ha respondido al tema Fiscalidad intereses de una ipf matrimonio gananciales
Si están en gananciales, y si presentan declaración conjunta, como debe ser si uno de ellos no ingresa nada, no hay problema en ponerlo a nombre de uno solo, ya que todo se imputa a la misma y única declaración, vaya el deposito a nombre de uno o de dos
leopol72 02/04/25 13:50
Ha respondido al tema Duda declaración RENTA. Ascendente a tu cargo pero...
En el caso de ascendientes a cargo, prima la convivencia con ellos antes de si haces de cuidador de verdad o no, o lo pagues o no; no es que sea del todo justo, pero es así.Así que, depende de ti, si vive o no vive contigo mas de la mitad del año, y si puedes o no justificarlo
leopol72 02/04/25 13:45
Ha respondido al tema Declaración renta y la he liado - Hacienda
Yo no se si se anulan al presentar otras después, según dices, se ve que no, pero lo que está claro es que te consideran como válida la última presentada, no le des mas vueltas
leopol72 02/04/25 13:43
Ha respondido al tema Alquiler con opción de compra - IRPF
Entiendo que, de momento, lo unico que tienes que hacer es declarar el rendimiento del alquiler, como cualquier otro.El año que se ejecute o no la opción, ya veremos qué pasa.Salvo mejor opinión

Lo que sigue leopol72

 batiscafo
Top 10 W. Petersen
Kyrie lomthe