Participaciones del usuario leopol72 - Fiscalidad

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leopol72 02/06/25 11:27

Ha respondido al tema Porcentajes titularidad y usufructo vivienda IRPF 2024 - Declaración de la Renta

Es que de hecho, lo que aparece en el borrador no es el porcentaje que te he calculado sobre el total, sino el real que tengan y en qué titulo, pleno dominio, nuda propiedad o usufructo; es decir al viudo le debe aparecer 50% en pleno dominio y 16,6% en usufructo (el usufructo de 1/3 de la otra mitad), y a los hijos, 2/3 de 50%/2 (16,66% cada uno) en pleno dominio y 1/3 de 50%/2 (8,83% cada uno) en nuda propiedadY si aparece mal, que le vamos a hacer, hay que declarar como es, si dicen algo, se explica

leopol72 29/05/25 14:10

Ha respondido al tema Porcentajes titularidad y usufructo vivienda IRPF 2024 - Declaración de la Renta

Al viudo le corresponde la mitad por gananciales en pleno dominio (50%), y de la otra mitad, el usufructo de un tercio, que se traduce según la edad en el 35% de ese trozo, es decir, 0.35x(0.5/3)= 0,0583, que es el 5,83%A efectos de propiedad, si se conmutara su usufructo, o se vendiera, le correspondería pues un 55,83% de la finca. A los hijos, lo que queda (100-55,83=44,16), entre dos, a 22,08% cada uno.Sin embargo, a efectos del IRPF, el viudo se imputa ( y en caso de que no sea su vivienda habitual, tributa por ello) por su mitad y por el tercio en usufructo, ya que la nuda propiedad no genera rentas, por lo que se imputa el 50+(50/3), total 66,66%. Los hijos, lo que queda, 33,34 entre dos, 16,66% cada uno

leopol72 13/05/25 08:42

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Cambiar el porcentaje en la declaración, poniendo que tiene el 100%, o el 50% en pleno dominio y el otro 50% en usufructo, lo que proceda

leopol72 13/05/25 08:40

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Supongo que alguna deducción tendrá, no sé si del 100%, no soy de Madrid

leopol72 12/05/25 10:01

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Lo debes incorporar como inmueble a tu disposición, o si vives allí, como vivienda habitual.Y hacer las complementarias que procedan de los años no prescritos o te arriegas a que lo hagan ellos con sanción.

leopol72 12/05/25 09:59

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Si puede mientras no haya hecho actuaciones que impliquen la aceptación tácita. El pago del impuesto no se considera aceptación, solo cumplimiento de obligaciones fiscales. Si lo sería por ejemplo solcitar que se ponga a tu nombre en el catastro.Y ojo, que no renuncie en favor de, o les cobrarán el impuesto de donaciones al que lo reciba, que haga una renuncia pura y simple en la que su parte la recibirá el que le toque según testamento o código civil.

leopol72 12/05/25 09:47

Ha respondido al tema Resultado de la declaración fijo en 340€

No tendrás alguna deducción de esas que van aparte de las retenciones, de maternidad por ejemplo?

leopol72 09/05/25 11:11

Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024

Entiendo que lo normal es no imputarse rentas del inmueble en el que vives, aunque no cumplas estrictamente lo de los tres años, y que se acepta por la AEAT, cosa que por otro lado es lógica por una vez, ya que sería muy injusto tener que hacerlo.Pero lo cierto es que no queda claro 100% en la normativa, no se dice expresamente o al menos no se dice claramente

leopol72 08/05/25 19:33

Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024

Bueno, puede ser como tu dices. Lo cierto es que eso de los tres años se refiere a la deducción por vivienda habitual y se aplica también para la exención por reinversion. No puedo asegurar ni una cosa ni la otra ahora mismo

leopol72 08/05/25 09:03

Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024

Si has vendido la vivienda antes de los 3 años, no ha llegado a considerarse vivienda habitual a estos efectos, y como ya lo sabes, debes declararla en renta en 2024 como a tu disposición, generandote una imputación de rentas. Si no lo haces, lo harán ellos muy probablemente cuando lo comprueben, y te regalarán una sanción de paso.Salvo que se haya incurrido en alguna de las excepciones, por ejemplo, que te hayas mudado por conseguir un trabajo en otra ciudad, separación matrimonial, y otras posibilidades que te eximen de cumplir esos 3 años.