Participaciones del usuario Lacaseton - Hipotecas

Foro:

Lacaseton 17/06/11 22:31

Ha respondido al tema Alquiler y declaracion de la renta

Además existe una reducción general del 50% de los ingresos netos (ingresos - gastos deducibles) en el caso de alquiler de viviendas. Saludos

Lacaseton 17/06/11 22:27

Ha respondido al tema Alquiler y declaracion de la renta

La casera solo te puede subir el IPC. Saludos

Lacaseton 17/06/11 14:47

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Hombre, no es lógico que tarden tres años y medio en inscribirte una escritura y aunque no se haya dado cuenta antes de la situación, lo menos que puede hacer es comprobar que todo está correcto. Saludos

Lacaseton 17/06/11 08:39

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Como comprador te corresponde pagar (salvo que hubieseis pactado otra cosa): Notario Registro de la propiedad Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Impuesto de Actos Jurídicos Documentados Honorarios de la gestoría que tramite todo lo anterior De todo esto debes tener las correspondientes facturas y el resguardo de las liquidaciones de los impuestos. Lo normal es que primero se haga la provisión y cuando termine todo el papeleo, se devuelva lo que sobre o se cobre del cliente lo que falta, que es esto último es lo que dices que te ocurrió. Comprueba si las cantidades que te han cobrado cuadran con los justificantes que tengas y si no es así, ve a la oficina y que te lo aclaren. Saludos

Lacaseton 16/06/11 16:48

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Pues no sé cual es la intención real del interesado y puede no haya hecho las cosas de la mejor manera, pero la actuación del banco tampoco es aceptable. ¿Cuánto puede llevar a la gestoría de una entidad financiera liquidar los impuestos e inscribir en el registro la escritura, tres o cuatro meses? Saludos

Lacaseton 16/06/11 15:13

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Hombre, que te hagan un cargo en la cuenta de esas características pasado tanto tiempo lo menos que puede hacer el banco es avisar, dar explicaciones y presentar las facturas de lo que lo haya motivado y si todo está correcto, una disculpa no estaría de más. Saludos

Lacaseton 16/05/11 16:10

Ha respondido al tema Rentabilidad arrendamiento local comercial.

No me he explicado bien. Se exige un mínimo de ingresos por parte del inquilino, pero no un máximo. Reducción del rendimiento neto por el arrendamiento de inmuebles destinado a vivienda: Norma general: Reducción del 50% Excepción: Inquilino con edad comprendida entre 18 y 35 e ingresos netos por rendimientos del trabajo o de actividades económicas superiores a 7.455,14 Referencia: Pag 104-105 del Manual de la Renta 2.010. Aquí se puede descargar: http://www.aeat.es/wps/portal/Navegacion2IyD?channel=56c84ba211ebe210VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=0&img=23 Saludos

Lacaseton 16/05/11 12:54

Ha respondido al tema Rentabilidad arrendamiento local comercial.

En el caso de las viviendas, la reducción de la base imponible que comentas llega al 100% si los inquilinos tienen una edad comprendida entre los 18 y 35 años y tienen unos ingresos mínimos superiores al IPREM (site mil y pico euros). Saludos

Lacaseton 11/05/11 19:04

Ha respondido al tema Compartir gastos de hipoteca con mi pareja en forma de alquiler ¿?

Yo veo muy bien que lo racionalize todo pero no que su forma de ver las cosas te puedan hacer sentir una aprovechada. El va a ser el titular del piso, por lo que el que disfruta de los derechos que eso conlleva: El que te pueda pedir que te marches cuando quiera te venga bien o no, de las posibles plusvalías que un futuro pueda generar su venta, de las posibles deducciones en su IRPF si cumple los requisitos, de alquilar el inmueble y disfrutar de los rendimientos que genere... Ya te digo, cada uno pensará lo que quiera, pero para estar "racionalizando" en una pareja la forma de imputar cada gasto, prefiero quedarme en mi casa y disfrutar igualmente de la pareja sin tener que comerme la cabeza de si soy un aprovechado o no. Saludos

Lacaseton 11/05/11 16:34

Ha respondido al tema Compartir gastos de hipoteca con mi pareja en forma de alquiler ¿?

Al releer el mensaje pienso que no queda muy claro si lo que pretende el novio es que, aparte de contribuir a los gastos de la convivencia (luz, agua, comida... etc) que sería lo lógico, le page un alquiler que es donde chirría el asunto. Saludos