Participaciones del usuario Lacaseton - Hipotecas

Foro:

Lacaseton 04/10/11 08:30

Ha respondido al tema Mal redactado suelo en escrituras

Hombre, si es un "error de la notaría", ¿qué culpa tiene el banco?. Imagina que tú pactas la venta de un piso por 200.000 y en la escritura por un despiste aparece por 20.000... Saludos

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Lacaseton 03/10/11 22:03

Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas

Cuesta creer que después de lo que te ha pasado sigas pensando que un "asesor" hubiera podido predecir los movimientos de las divisas... En ese caso, dedicaría su tiempo a forrarse directamente en el mercado de divisas, no a aconsejar a los hipotecados. De todas formas, da la impresión por el tema del asesor, que no fueron muy "legales" al venderte el producto en cuestión. Mira a ver si tienes algún compromiso por escrito por parte del banco para darte el asesoramiento anunciado y al menos algo tendrás para comenzar tus reclamaciones. Saludos

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Lacaseton 28/09/11 14:50

Ha respondido al tema La dacion en pago, puede ser interesante ahora...

Si se llega a la subasta además habrá otros gastos que añadirle a la deuda, que supongo que pueden ser un pico... Vamos, que no es exactamente lo mismo que una dación en pago ¿no? Saludos

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Lacaseton 25/09/11 21:09

Ha respondido al tema La dacion en pago, puede ser interesante ahora...

Es evidente que la medida favorece el hipotecado. Pero dudo que se hayan hecho muchas hipotecas en las que la tasación sea un 50% superior al precio de venta como pones en tu ejemplo, quizás en ventas entre familiares o con evidente uso de dinero negro (las cuales serían objeto de revisión por los correspondientes organos tributarios con toda seguridad). Saludos

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Lacaseton 15/08/11 21:12

Ha respondido al tema No me dieron la oferta vinculante, que puedo hacer

Lo que debería desaparecer es la fea costumbre de no cumplir con lo pactado. La administración va a exigir el pago al vendedor, pero eso no quita para que este a su vez, se lo pueda reclamar al comprador si se compromete al pago y no cumple. Saludos

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Lacaseton 15/08/11 17:47

Ha respondido al tema No me dieron la oferta vinculante, que puedo hacer

Hombre, si se pacta algo lo normal es cumplirlo. No creo que entre particulares haya ningún problema por establecer clausulas respecto al pago de la plusvalía. De no haber conseguido el acuerdo por parte de tu mujer de pagar a medias, lo más probable es que os hubiesen demandado. Saludos

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Lacaseton 22/07/11 14:21

Ha respondido al tema Entidad tasadora denega tasacion para solicitud de hipoteca

¡Ojo! A un familiar en Málaga por un tema de una nueva alineación (proyectada hace 30 años) de la calle en donde tiene un local de su propiedad, le pedían no solo ceder unos metros de su parcela, sino que además, debía hacerlo en escritura corriendo él con todos los gastos e impuestos que se generasen por ello y costear las obras del nuevo acerado correspondiente a la parte afectada de su fachada. El tema se paralizó y es probable no se lleve a cabo nunca porque el motivo por el que se proyectó ha desaparecido. Tengo que añadir, que ha pesar de esta afectación , hace unos 10 años no tuvo porblemas para conseguir una hipoteca sobre el local. Estás a tiempo de resolver todas las dudas que surjan con este tema. Saludos

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Lacaseton 13/07/11 10:46

Ha respondido al tema Hipoteca Sin Mas Bankinter: ¡Acepta la dación de pago!

Varios problemas: 1. Al parecer, la hipoteca ha de destinarse a la compra de la vivienda habitual, así que si la alquilas seguramente habrá alguna cláusula que anule la dación en pago. 2. Si inviertes 20.000 y al cabo de 10 años recuperas 20.000, tu inversión tiene una rentabilidad del 0% - inflación. 3. Si esperas cubrir con el alquiler el coste de una hipoteca que incluya la posibilidad de la dación en pago y aún así te deje 2.000 euros limpios, nadie alquilaría una casa como la tuya, la compraría. Saludos

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Lacaseton 18/06/11 10:32

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Pues debo decirte que tu entidad es un pelín lenta... :-) No tenemos todos los datos, pero a priori podemos decir que la posibles consecuencias para el comprador de que se haga la inscripción de la compraventa y luego se olvide la factura en un cajón pueden no ser las mismas que las de olvidar una escritura en un cajón y acordarse de inscribirla tres años después. En cuanto al ponente, parece evidente que no está muy familiarizado con estas operaciones. Saludos

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Lacaseton 18/06/11 09:19

Ha respondido al tema Me cobran provision de fondos despues de 3 años y medio

Por lo que dices, se avisa cuando hay que ajustar la provisión. Es normal que uno se moleste si no lo hacen. Ese cheque que lleva esperando 7 años ¿Cuánto tiempo tardó en hacerse la liquidación correspondiente?¿Cuál es el tiempo medio para liquidar los gastos de una escritura? Que tarden tres años y medio en derle la certeza de que su casa está correctamente inscrita no es ningún favor que te hace el banco, más bien todo lo contrario y encima, tiene que hacer una complementaria... Saludos

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