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Inversor2030 15/07/24 18:00
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
No tiene sentido lo que dices " Datos vivienda actual: Anuncios similares en Idealista venta 300.000 - 360.000 Alquiler 1000-1300Datos nueva vivienda: Anuncios en Idealista 400.000 - 450.000 "De la vivienda antigua debes pagar plusvalía y de la nueva escritura, ademas si vendes la antigua un poco mas barata y compras la nueva un poco mas cara quedas peor.Vendes la antigua y te quedan 300K y compras la nueva y pagas 450K+50K al final pones de tu bolsillo 200K y tienes una casa nueva.El que te compra a ti paga 330K+33K que son 363K.Has pagado 200K por tener una casa muy poco mejor.En un caso extremo la diferencia entre los pisos es 40K muy poca diferencia y tu pagas 200K por esa mínima diferencia.
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Inversor2030 09/07/24 10:45
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
En principio es fácil.Piso perfectamente reformado y acondicionado.Precio un poco por debajo de la zona.En Madrid recibes 50 llamadas en una tarde.Eliges a 2 personas con trabajo y le haces el contrato a las dos.No hagas caso de impagos, okupas, familias vulnerables, y todo lo que dicen en los foros.
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Inversor2030 08/07/24 18:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es posible que tengas tu punto de vista.En Madrid año 1982 el metro y los autobuses llegaban a una determinada distancia del centro y los pisos fuera de esos limites eran mas baratos.Hoy el metro llega mucho mas lejos y muchas zonas se han revalorizado y por tanto es posible que alguien que compro en un barrio periférico en 1982 ahora tenga muy buena comunicación y el piso valga bastante mas.
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Inversor2030 01/07/24 18:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo que te quiero decir es que es lo mismo ahora que antes.Una pareja que ahora sea lo mismo que eramos nosotros también puede comprarse el piso.Mi hija ingeniero a los 23 años por el plan de antes, vive en casa hasta casarse y entre ella y su marido se compran un piso mucho mejor que el mio.Yo firme letras con la constructora y una hipoteca semestral con la Caja Madrid y en pagar el piso se iba un sueldo entero.
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Inversor2030 01/07/24 12:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esto se repite siendo mentira: " porque nuestros padres podían comprarse una casa y eso que normalmente solo trabajaba uno, y además les daba para tener una segunda vivienda, y criar a tres o cuatro churumbeles, y hoy los dos miembros de la pareja tienen que trabajar y lo más que consiguen es pagar un alquiler de un pequeño piso en el que no crían a ningún niño"En 1982 titulado en Telefónica y mi mujer funcionaria solo pudimos comprar un piso de 75 m2 sin plaza de garaje y de coche un R5, teníamos 30-31 años y llevábamos mas de 13 años trabajando.En 2015 con menos años mis hijos se compraron un piso mucho mejor 200 m2 con garaje y trastero y crían a mis nietos sin ningún problema. 
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