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Inversor2030

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Inversor2030 23/12/24 11:24
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Cada uno tiene sus condicionantes.En nuestro caso a las 3 salíamos de trabajar y al trabajo íbamos caminando.A mi, a los 53 años me ofrecieron el 70% del sueldo y no trabajar, pero decidí seguir trabajando.Nunca me plantee dejar de trabajar.Ahora con un patrimonio suficiente las pensiones suponen una parte muy importante de nuestros ingresos.
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Inversor2030 22/12/24 19:26
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
En Madrid los pisos son mas caros, si vives medio bien la casa vale 600-800K que no producen nada.Los depósitos, renta fija, cuentas remuneradas dan ahora un 3% con tendencia a la baja y en neto se queda en el 2,4%.La inversión en renta variable no es segura, digamos a largo una rentabilidad del 7-8%.En resumen, hace falta un patrimonio considerable y sin una buena pensión/sueldo es una quimera.Un par de pensiones buenas equivalen a los intereses de 2-3 millones.
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Inversor2030 22/12/24 18:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.loteriacastillo.com/blog/el-precio-del-decimo-de-la-loteria-de-navidad Evolución del precio de la lotería  Los primeros boletos de la Lotería Nacional se emitieron en 1966, con un coste inicial de 500 pesetas, lo que hoy equivaldría a aproximadamente 3 euros. Este precio se duplicó al año siguiente, alcanzando las 1.000 pesetas, que serían unos 6 euros. Tres años después, en 1970, el precio volvió a incrementarse, llegando a 2.000 pesetas, equivalentes a 12 euros actuales. 
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Inversor2030 22/12/24 18:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.rtve.es/play/videos/loteria-de-navidad/loteria-decada-1960-1969/363399/ En 1967 un décimo costaba 1.000 pesetas y el premio era de 7.500.000 pesetas, que hoy serían más de 800.000 euros. En la década de los 60, el salario medio en España era algo superior a las 60.000 pesetas. Por tanto, el premio sería el equivalente al sueldo anual de 124 trabajadores. Un piso en un buen barrio de Madrid oscilaba entre 200.000 y 500.000 pesetas. En barrios de la periferia de Madrid como en el Barrio de la Concepción, había pisos desde 140.000 pts. Un apartamento en Fuengirola costaba unas 225.000 pts. En cuanto a automóviles, un SEAT 600 de segunda mano costaba 72.000 pesetas, un SEAT 1500 costaba casi 120.000 pesetas y un coche de lujo alcanzaba las 280.000 pesetas. Así pues, el afortunado ganador del premio gordo de la Lotería de Navidad podría adquirir 10 pisos de lujo, y además diez apartamentos en Fuengirola, diez automóviles SEAT 1500 y un par de automóviles de lujo. 
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Inversor2030 22/12/24 11:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Un buen salario mensual 6000 pesetas, el salario mínimo 3000 pesetas.Ahora un  salario medio 1800, el mínimo 1300 euros. Compro el mismo esfuerzo 300 euros de lotería.Los periodistas y muchos lectores no saben interpretar lo que leen.
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Inversor2030 21/12/24 11:04
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
La diversificación permite estar a flote.Este año Cobas lleva el 21%,  Vanguard global el 26%, Bestinfond 12%,  Amundi Europa  9%, Seilern 3%, Az en negativo, Magallanes también negativo.Magallanes al menos me ha mandado un libro con la felicitación de Navidad. 
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Inversor2030 21/12/24 11:02
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
La diversificación permite estar a flote.Este año Cobas lleva el 21%,  Vanguard global el 26%, Bestinfond 12%,  Amundi Europa  9%, Seilern 3%, Az en negativo, Magallanes también negativo.Magallanes al menos me ha mandado un libro con la felicitación de Navidad.
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Inversor2030 20/12/24 17:35
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Los nuevos proyectos de lujo en Madrid elevarán los precios un 5% en 2025En estos momentos, los expertos sitúan el precio medio prime en Madrid en torno a los 11.000 euros por metro cuadrado, pero se eleva hasta los 15.000 y 20.000 euros en los inmuebles más top. Y todo apunta a que seguirán creciendo. "Se está comprando ya a 10.000 euros por metro cuadrado para derribar y hacer una reforma integral, esto supone que los nuevos desarrollos se situarán cerca de los 20.000 euros", destaca Nicolás Carrancedo, fundador y consejero delegado de Be Grand.Actualmente, "el récord alcanzado en Madrid está en los 25.000 euros por metro cuadrado y, más temprano que tarde, se superará la barrera de los 30.000 euros", augura Valdés.Comprar para alquilar y ganar un 6%.La compra de vivienda para su alquiler posterior es una de las inversiones favoritas de los españoles. La fuerte subida del precio de las casas en España ha provocado que las rentabilidades medias en esta modalidad se hayan estabilizado ligeramente por encima del 6%. Un nivel que más que dobla la rentabilidad media de productos conservadores como los depósitos, las cuentas, remuneradas o las Letras del Tesoro, que sí están acusando la bajada de los tipos de interés.Según los últimos datos de Fotocasa, la rentabilidad de comprar una vivienda en España para después ponerla en alquiler se situó en el 6,1% en el tercer trimestre de 2024. Madrid y Barcelona, los dos destinos más buscados por ser también los que más demanda de alquiler registran, se sitúan en el 5,5% y el 6,7%, respectivamente.
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Inversor2030 20/12/24 17:25
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Cuando tienes un patrimonio medio decente es imposible no ser "el mas rico del cementerio".Matrimonio jubilado con pensiones máximas.Ingresos de alquileres, intereses de depósitos, cuentas remuneradas, renta fija, etc.Las revalorizaciones de inmobiliario y de los fondos no se realizan porque no hacen falta.Por supuesto no se vende nada.Al final queda un patrimonio considerable en herencia.
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Inversor2030 20/12/24 11:48
Ha comentado en el artículo La semana gloriosa nada antifrágil de Inditex.
El "siempreinvertido" compra pisos a lo largo de su vida y los mantiene en general. El "siempreinvertido" tiene siempre valores, fondos, renta fija, depósitos, cuentas y etc.Pero  el "siempreinvertido" no esta siempre en los mismos fondos, valores y etc y desde luego no siempre en la misma proporción.
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Inversor2030 18/12/24 18:29
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
Hay que estar vacunado.Hace 40 años estaba en la bolsa en la planta de arriba, veía el parquet por los ventanales y el corro de negociación de cada valor duraba 10 minutos.Mas tarde nos dejaron entrar en el parquet y la negociación duraba todo el día.Mas tarde internet hizo innecesario estas visitas.Ahora cada día en un excel anoto la valoración de todos los fondos y quedo vacunado al ver las subidas y bajadas de cada día.La bolsa es para el largo plazo y en mi vida no cuento con la bolsa para el día a dia.Cuando ves las variaciones de cada día no lo tienes en cuenta.Durante estos años he visto grandes perdidas y grandes ganancias y al final la inversión sale a flote.Grandes perdidas en 2018, muchas ganancias en 2019, desastre a principios de 2020, muy bueno 2021, muy malo 2022, muy bueno 2023 y también 2024. Mi cartera aguantando y solo cambio de unos fondos a otros.En el día a día solo cuento con pensiones, alquileres, depósitos.
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Inversor2030 17/12/24 10:44
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Esperemos que sea este un hilo serio.Hay muchas variables que inciden en el precio de los pisos. "perfil del comprador de vivienda: 42 años de media, con nivel socioeconómico medio-alto y que quiere una casa de dos dormitorios". "Banco Central Europeo rebajó el coste oficial del dinero". "los precios están subiendo y hay temor a que si lo siguen haciendo ya no compense la bajada de los intereses"  "importante porcentaje de inversores (25%, según Tecnocasa) y de extranjeros que quieren una casa en España (un 15% del total)"."Ademas la gente ha ahorrado/ganado con sus inversiones estos años y ven que los precios no han caído""El alquiler nunca tiene sentido para la vivienda habitual""Los depósitos a la baja, las bolsas en máximos y para diversificar solo queda la vivienda""En el centro de las ciudades no hay suelo"Etc.
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