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Inversor2030 31/07/24 09:34
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
Hay que simplificar.Pisos con calefacción central, cobra la comunidad el agua y la calefacción, la cocina es eléctrica pago la luz y se la cobro al inquilino, por su importe no merece la pena ponerlo a nombre del inquilino.Resto de pisos todo eléctrico, la comunidad cobra el agua y no merece la pena poner a nombre del inquilino la luz.
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Inversor2030 31/07/24 09:12
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
La realidad es otra.En Madrid no existe la posibilidad de poner el agua a nombre del inquilino, el canal de Isabel II cobra el consumo a la comunidad y las comunidades cobran el agua a los vecinos.Lo mismo sucede con el gas de la calefacción y agua caliente.Por otra parte en mis pisos alquilados solo pagan un recibo de luz entre 20 -30 euros.Algunos quieren complicarse la vida por todo.
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Inversor2030 27/07/24 17:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estamos contratando un portero-conserje. No es necesaria ninguna formación ni conocimientos.Según convenio y como mínimo:Bruto 22000IRPF 11,5%Liquido 18200 euros que son 1300 al mes en 14 pagas ó 1500 al mes en 12 pagas.Coste total para la comunidad 29000 euros.Horario de 7 a 15 horas.Creo que esta persona no tiene ningún problema para comprar un piso en Móstoles. Lo normal debe ser que una pareja compren un piso. Hay muchos pisos por 140K en los alrededores de Madrid.Por otra parte es muy factible que esta persona cobre en negro unos 200 euros de los vecinos.
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Inversor2030 16/07/24 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tengo pisos alquilados y nadie me ha pedido el certificado energético.Cuando un edificio pasa la ITV hay un informe energético de cada piso.Muchas agencias te lo dan gratis si alquilas con ellos.En suma, no hay que hacer nada.También dicen que es obligatorio poner repartidores de coste de calefacción pero yo tengo pisos que lo tienen y pisos que no.
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Inversor2030 15/07/24 18:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
las noticias:Los españoles destinaron el 43% de su salario al pago del alquiler en 2023, dos puntos más que el año anteriorhttps://blogprofesional.fotocasa.es/los-espanoles-destinaron-el-43-de-su-salario-al-pago-del-alquiler-en-2023-dos-puntos-mas-que-el-ano-anterior/
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Inversor2030 15/07/24 18:03
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Lo importante no esta dicho.¿Cuanto es tu nivel de ahorro al año?¿Cuales son tus inversiones?¿Cual es tu aversión al riesgo?Si eres una persona tranquila, con el ahorro en bancos y poco inversor lo que te interesa es comprar una casa mejor y poner la tuya en alquiler. Ese seria el camino para mejorar en mucho tu situacion.
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