Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

Foro:

Frangon 05/02/23 13:26

Ha respondido al tema Subrogar o no?

No queda claro el problema, ¿tienes e+1,25 ahora (a que condiciones te subrogarias)? ¿e+1,25 serían las condiciones de la hipoteca subrogada (que condiciones tienes ahora)?

Frangon 01/02/23 13:25

Ha respondido al tema Impuesto ITP-IVA en compra de una vivienda

Pues claro, pagaras IVA o ITP independientemente del uso que le des: vivir en ella, alquilarla, dejarla vacia,... son cosas distintas

Frangon 23/01/23 13:25

Ha respondido al tema Cambio de titularidad suministro de agua y basura

Imagino que la unica opcion que te queda en el caso de que tu inquilino incurra en impago de agua sería pagar tu primero para evitar intereses de demora con la compañia y luego denunciarle a él por daños y perjuicios con la intencion de recuperar el dinero. Y cuando se vaya este y entre otro (porque con el actual ya tiene el contrato en vigor) incluir alguna clausula al respecto.Aclarar que todo que digo esto es una opinion, pero no es riguroso (no soy abogado).En cualquier caso, tu actual inquilino sabe de esta condicion que te impone la compañia del agua? Si la respuesta es no, el hecho de que el suministro este a su nombre podria ser lo suficientemente disuasorio para que no lo haga

Frangon 18/01/23 13:43

Ha respondido al tema Arrendadora fallecida

Que me corrijan si me equivoco, pero el alquiler de vivienda habitual está exento de IVA, por que ibas a pagar IVA por el hecho de que cambie tu casero? Entiendo que tu contrato está por encima

Frangon 07/01/23 00:29

Ha respondido al tema Echar moroso profesional - Alquiler de vivienda

Presentar documentación falsa para conseguir firmar el contrato de alquiler no sería un delito de falsedad documental?

Frangon 30/12/22 11:42

Ha respondido al tema Amortizar parcialmente hipoteca (o no) - ING

Pues visto que:- no eres capaz de sacar mas rendimiento en inversiones que los intereses que pagas- la inflacion sigue disparada por lo que ese dinero que no inviertes y que esta muerto de risa en el banco cada vez vale menos- y que van a seguir subiendo tipos lo que va a seguir encareciendo las hipotecas variablesClaramente SI, emplea ese dinero en amortizar hasta donde puedas tu hipoteca

Frangon 29/12/22 12:36

Ha respondido al tema Donación

puedo preguntar el motivo de querer donar la propiedad? no sería mas logico venderla y con ese dinero tener una ayuda en tu nueva aventura fuera? si es por prisas, aplica un buen descuento en el precio de venta, por poco que sea X será mas que 0.

Frangon 29/12/22 12:32

Ha respondido al tema Reducir gastos hipoteca + préstamo o venta.

Si no puedes pagarle su parte en el piso heredado por no tener efectivo ni poder acceder a una hipoteca, podriais firmar un alquiler, tu hermano obtiene ingresos que le ayudan con su hipoteca + prestamo y tu obtienes un piso barato ya que solo pagarias por el 50% de tu hermano (asumo que habeis heredado a partes iguales).Otra es no pagarle nada, vivir tu en el piso pero a cambio de él no obtener nada asumir tu el 100% de los gastos (comunidad, IBI y seguros).Entiendo que no son soluciones ideales, pero tal vez las menos malas dentro de vuestras posibilidades.

Frangon 12/12/22 11:32

Ha respondido al tema Subida del euribor y cambiar el tipo de interes de variable a fijo

Esa proposición te la han dicho de palabra (en persona, teléfono) o por escrito? En el segundo caso, lee detenidamente el documento, te piden alguna condición para poder acogerte a ese beneficio? Si no dices estas cosas aquí no te podrán ayudar... Decir a pelo que te ofrecen pagar 20€ menos al mes es un Sí, pero dudo que sea tan fácil

Frangon 09/12/22 10:55

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

3 meses no es nada, y 6 salvo que encuentres lo que quieres justo al principio, casi que tampoco. Entre que buscas pisos para invertir, los visitas, comparas, negocias precio y finalmente firmas arras con el elegido (aqui es donde tendras que dar margen), ese tiempo se pasa volando.Vamos que en tu lugar pondria dinero si o si a 3 meses, y a 6 probablemente tambien