Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

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Frangon 04/06/24 10:08

Ha respondido al tema Compra Vivienda VPO con deudas

Cuidado con las deudas de los suministros, sí son personales y en el caso de electricidad y gas se cambia de comercializadora y titular y listo, pero con el agua, al menos en mi ciudad que solo hay una empresa pública que provee el servicio, aunque haya una deuda anterior de otra persona y quieras cambiar el titular, la empresa te dice que hasta que no se liquide la deuda anterior no vuelve a dar de alta el suministro de agua a la vivienda.

Frangon 04/06/24 10:01

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca si quiero vender

Tampoco te voy a pedir que des mas detalles si no quieres, pero no entiendo el concepto de que "apenas has pagado nada". De un credito de 38 años, del cual han pasado 17 y (esto lo supongo) que si ha sido variable ha habido unos pocos años que solo has pagado capital, tienes que haberlo reducido en una parte no despreciable.Otra cosa es que te refieras que del precio que pagaste en 2007 a los 150k que te quedan de hipoteca "no hayas pagado nada" porque el precio de mercado actual de tu vivienda ronde esos 150k y si vendes te quedas igual que compraste, pero seria una forma muy rara de expresarlo.En cuanto a amortizar la hipoteca... si vas a vender no sería necesario si lo haces por un precio superior a esos 150k, un cheque de ese valor iria a tu banco para amortizar la hipoteca y el importe restante para ti en otro cheque

Frangon 14/05/24 13:42

Ha respondido al tema Prorrogar alquiler - contrato de alquiler

Nuestra intención sería vender para comprar y dejar los alquileres Puedes vender el piso con los inquilinos, aunque es mas dificil desde luego. Podríamos prolongarle unos meses más hasta que encontrara algo, sin tener que renovar el contrato por el tiempo que correspondiera? Si aun está dentro de los 5 años la renovación es anual. Las únicas opciones de renovarle menos tiempo es que useis el piso para vosotros (el último recurso que comentas) le renovais el año entero pero al necesitarlo le podeis dar un preaviso de 2 meses para que se vaya, o si en la proxima renovación va a cumplir los 5 años, comunicarle que no le prorrogais más el contrato vigente y hacerle un contrato nuevo temporal (de hasta 11 meses). Lo que no se con esta última opción es si al ser el inquilino de entrada y de salida el mismo podria haber problemas legales

Frangon 14/05/24 13:25

Ha respondido al tema Aprobación de derrama si ya aprobado presupuesto?

Aunque ya estas diciendo que es dificil cambiar de administrador, seguid intentandolo porque vaya poca profesionalidad por lo que cuentas del actual. Seguro que para cobrar no hace ghosting ni da largas...

Frangon 13/05/24 08:44

Ha respondido al tema Comprar apartamento padres entre 3 hermanos

Los bancos le pueden poner algún impedimento? Que documentación tendrá que preparar? Esto tiene mas sentido ir a varios bancos y preguntar, que preguntar por aqui.PD: primer resultado de google al poner "rehipotecar casa": https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/decisiones-financieras-hipoteca/rehipotecar-casa

Frangon 10/05/24 10:32

Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion

La hipoteca 3 la descartaria, es peor que la 2.Entre la 1 y la 2 pues depende de la diferencia de precio de las vinculaciones de hipoteca 2 vs. precio de los productos por tu cuenta y de si en esos 5 años tienes pensado y podrias (o no) amortizar parte de la hipoteca.No veo mal consejo el que se te esta dando de manera general "la hipoteca 1 que no tiene vinculaciones" pero haciendo numeros quiza haya la posibilidad de que la 2 sea ligeramente mas competitiva.Edito: venga, despues de postear he visto que el OP es de diciembre del año pasado... el forero en cuestion hace tiempo que eligio

Frangon 08/05/24 13:57

Ha respondido al tema Perito inmobiliario

Pues dejale una reseña positiva en Google, Truspilot y demas paginas similares que conozcas, pero no crees este hilo que el spam no se puede/debe hacer en el foro!

Frangon 26/04/24 08:53

Ha respondido al tema Transferencia de 100k euros a la República Dominicana (lo siento me urge :(()

Pues... ya sería casualidad que en un foro de España alguien hubiera pasado por la misma situacion que tu y justo lea este hilo para poder ayudarte. Lo ideal es que en una inversion tan importante te gastes algunas perras en contratar a algun profesional de alli para que te asesore y ayude

Frangon 24/04/24 13:42

Ha respondido al tema Contrato verbal de alquiler - Desahucios

Bueno, que le de tiempo a encontrar o no algo en el periodo de preaviso no es asunto del propietario, en este caso no ha preavisado con tiempo suficiente (depende de la situación, pero la mas desfavorable para el inquilino son 30 dias) ya que del 7 de abril al 1 de mayo van 24 dias.Pero si preavisara en tiempo y forma, que no de tiempo a buscar otra cosa no es excusa

Frangon 24/04/24 09:02

Ha respondido al tema Alguien sabe si es delito?

Redacción muy mejorable del hilo: Mi madre tiene una casa y la hipoteca en caixa en el préstamo estaba yo en la casa nunca Esto que quiere decir, que el prestamo estaba a tu nombre pero no vivias en la casa? Y eso que mas da? Mi madre ha cambiado la hipoteca a privada porque caixa la estaba abogando Que es que la estaba abogando?Y lo que ya han dicho del alzamiento