Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

Foro:

Frangon 18/09/24 08:00

Ha respondido al tema José Muñoz y su Programa IN - inversión inmobiliaria

No tengo ni idea de si el curso es bueno o no, porque ni lo hecho ni lo voy a hacer, pero que este hilo es propaganda del mismo está clarisimo Lo de las opiniones en truspilot (o reseñas en google) me mosquea mucho en general, ya van varios productos o servicios que cuando busco ahi, las opiniones de 5 estrellas parecen copipegadas de un servicio a otro o redactadas con chatGPT, todas cortadas por el mismo patron.

Frangon 16/09/24 10:35

Ha respondido al tema Dudas sobre inversión en bienes raíces en Florida

Me gusta este estado por las ventajas fiscales que ofrece con respecto a España y, además la ausencia del movimiento ocupa.¿Creen que estoy haciendo bien invirtiendo el dinero que estoy generando aquí en España en los Estados Unidos en vez de aquí que es dónde estoy físicamente? Lo del movimiento okupa no te lo discuto, pero lo otro... si eres residente fiscal en España vas a tener que tributar igualmente aqui por tus rentas mundiales en el IRPF, aparte de tener que empezar a presentar el modelo 720 porque dudo que un local en Florida cueste menos de 50.000€ (al cambio en USD)Con esto no quiero decir que no te metas en la inversión, si no que si te vas a meter (solo tu sabes la rentabilidad que te aporta) sepas a lo que atenerte

Frangon 09/09/24 13:34

Ha respondido al tema Reclamación cuota del seguro de vida por hacer hipoteca

para desistir de la poliza vas muy tarde y dudo que tengas derecho a una devolucion total de la prima (que es lo que deduzco que preguntas) pues en estos 14 años has estado cubierta (mas bien, el banco y tus herederos) si hubiera pasado algo por lo que la poliza en si la "has usado".Tendrias que mirar tu poliza a ver si puedes darla de baja y te devuelven la parte proporcional de lo que aun no has usado. Para comunicarlo, mira la poliza para ver como hacerlo pero muy probablemente tenga que ser por escrito

Frangon 09/09/24 09:31

Ha respondido al tema Estudio económico ING

Imagino que al ser cliente de tantos años y como ocurre con los prestamos preconcedidos, tendran un valor de hipoteca preconcedida en base al historico de tus ingresos y gastos y al simular te ha salido igual o por debajo de este valor preconcedido, por lo que te han dado el OK automaticamente.

Frangon 05/09/24 12:16

Ha respondido al tema Actualización de la renta

Este año el tope a las subidas es el 3% salvo que este especificado por contrato que se actualice segun IPC y este sea menor. A mi me ha tocado revision en agosto y como el IPC de julio es del 2,8% pues esa ha sido mi subida

Frangon 05/09/24 09:57

Ha respondido al tema Comprar vivienda habitual en otra CCAA

Lo malo de Openbank es que es un banco online, entonces la concesion de hipotecas suelen ser pasos estrictos nº 1, 2, 3... y lo que se salga de ahi cortocircuita el simuladorDesde la ignorancia (porque nunca he pedido una hipoteca ni trabajo en bancos) te diria que:- pruebes si es posible hablar con alguien de Openbank por telefono, para contarles tu situacion- valores la posibilidad de pedir hipoteca a algun banco con oficinas fisicas, donde podras explicar tu situacion cara a cara a una persona- hagas lo que dices, empadronate en Murcia. Y a partir de ahi repite el proceso con Openbank a ver que pasa

Frangon 05/09/24 07:52

Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador

no digo que no haya casos de inquilinos que llamen a una inmobiliaria pidiendo un piso de X caracteristicas y se sienten a esperar, pero normalmente los inquilinos nos metemos en los portales inmobiliarios a buscar y cuando nos encontramos un piso que nos gusta nos es indiferente quien nos descuelgue el telefono para concertar cita y quien nos enseñe el piso, ahi el servicio al inquilino es 0 y aun asi, porque el mercado de alquiler es el que es, hay gente en esa situación que tiene que pasar por el aro. (yo afortunadamente para mi no, cuando alquile hace unos años el piso en el que sigo viviendo, todo fue directo con el propietario)En tu caso está clarisimo que necesitas el servicio pero por lo que sea, no quieres pagarlo

Frangon 04/09/24 09:20

Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador

no lo entiendo: eres tu el propietario de un piso, eres tu el que reside lejos de el y eres tu el que no quieres desplazarte a enseñarlo, delegando esta ultima tarea en la inmobiliaria... Por que no ibas a pagar tu la comision? es a ti a quien estan prestando un servicio

Frangon 29/08/24 14:39

Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca

Hilo ciclico me temo. Cuanto antes amortices mas tiempo estarás con menos capital pendiente durante la vida del prestamo, luego menos intereses pagaras

Frangon 28/08/24 10:11

Ha respondido al tema Posible penalización en hipoteca por financiación tratamiento odontológico.

He mirado y el limite de CIRBE lo han bajado a 1.000€, por lo que tu deuda aparecerá en el.Ahora bien, según los datos que expones y desde la barra del bar yo también opino que no te afectará. Y menos si la hipoteca la pides en un banco físico, donde puedes explicar la situación de manera clara