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Participaciones del usuario Frangon - Hipotecas

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Frangon 05/09/24 09:57
Ha respondido al tema Comprar vivienda habitual en otra CCAA
Lo malo de Openbank es que es un banco online, entonces la concesion de hipotecas suelen ser pasos estrictos nº 1, 2, 3... y lo que se salga de ahi cortocircuita el simuladorDesde la ignorancia (porque nunca he pedido una hipoteca ni trabajo en bancos) te diria que:- pruebes si es posible hablar con alguien de Openbank por telefono, para contarles tu situacion- valores la posibilidad de pedir hipoteca a algun banco con oficinas fisicas, donde podras explicar tu situacion cara a cara a una persona- hagas lo que dices, empadronate en Murcia. Y a partir de ahi repite el proceso con Openbank a ver que pasa
Frangon 05/09/24 07:52
Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador
no digo que no haya casos de inquilinos que llamen a una inmobiliaria pidiendo un piso de X caracteristicas y se sienten a esperar, pero normalmente los inquilinos nos metemos en los portales inmobiliarios a buscar y cuando nos encontramos un piso que nos gusta nos es indiferente quien nos descuelgue el telefono para concertar cita y quien nos enseñe el piso, ahi el servicio al inquilino es 0 y aun asi, porque el mercado de alquiler es el que es, hay gente en esa situación que tiene que pasar por el aro. (yo afortunadamente para mi no, cuando alquile hace unos años el piso en el que sigo viviendo, todo fue directo con el propietario)En tu caso está clarisimo que necesitas el servicio pero por lo que sea, no quieres pagarlo 
Frangon 04/09/24 09:20
Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador
no lo entiendo: eres tu el propietario de un piso, eres tu el que reside lejos de el y eres tu el que no quieres desplazarte a enseñarlo, delegando esta ultima tarea en la inmobiliaria... Por que no ibas a pagar tu la comision? es a ti a quien estan prestando un servicio
Frangon 29/08/24 14:39
Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca
Hilo ciclico me temo. Cuanto antes amortices mas tiempo estarás con menos capital pendiente durante la vida del prestamo, luego menos intereses pagaras
Frangon 28/08/24 10:11
Ha respondido al tema Posible penalización en hipoteca por financiación tratamiento odontológico.
He mirado y el limite de CIRBE lo han bajado a 1.000€, por lo que tu deuda aparecerá en el.Ahora bien, según los datos que expones y desde la barra del bar yo también opino que no te afectará. Y menos si la hipoteca la pides en un banco físico, donde puedes explicar la situación de manera clara
Frangon 27/08/24 13:15
Ha respondido al tema Vendedor desaparecido
Burofax al vendedor instandole a firmar la compraventa en el plazo estipulado, para asi reunir pruebas de que tu quisiste y el no. Es decir, de que es él el arrepentido y quien tiene que devolver las arras dobladas.
Frangon 07/08/24 09:44
Ha respondido al tema Hipotecas al 100%
No voy a decir que es imposible, pero es muy dificil la financiacion al 100% y mas en un piso que no va a ser vivienda habitual.Suponiendo que cuentes con un gran patrimonio detras (¿tu otro piso de alquiler está pagado? ¿donde vives es tambien tu propiedad y esta pagada? ¿de cuanto dinero de RV que no quieres tocar estamos hablando?) e ir oficina a oficina exponiendo tu caso, a ver si puedes pignorar/avalar con el mismo para conseguir el 100%.En cualquier caso el 100% sera el valor de la compraventa, lo de meter ahi los impuestos dudo que ocurra
Frangon 07/08/24 09:39
Ha respondido al tema Muchas dudas elección hipoteca
¿Cuantos intereses te ahorras con la mixta durante los 5 primeros años? Porque a ese ahorro hay que restarle los 1500€ + IVA de la comisión y la primera hipoteca por lo que dices solo te vincula el primer año mientras que la mixta, aunque no lo digas explicitamente, entiendo que las vinculaciones son durante toda la vida de la hipotecaTampoco entiendo que digas de la mixta Financiación del 90%, que me va mejor. Si la fija tambien te financian el 90%
Frangon 07/08/24 09:34
Ha respondido al tema Declarar alquiler vivienda?
Entiendo que hacer complementaria de los años fiscales no prescritos
Frangon 18/07/24 13:01
Ha respondido al tema ¿Hipoteca con ITE desfavorable?
Hola ni idea, con esta respuesta lo único que aporto es subir el hilo por si alguien que si sepa lo ve y te puede ayudar