Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

Foro:

Eduardr6 13/01/17 18:53

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

En mi opinión "son guerras" distintas una opcion colectiva sobre las clausulas suelo ahora ya no tiene mucho sentido al haberse declarado abusivas y que hay que devolver todo lo cobrado. Yo iria a los tribunales sin esperar la mediación que propone el gobierno , ya que por lo que se va viendo favorecerá a los bancos de manera quer podran devolverte el dinero amortizando deuda o en productos financieros y si no estás de acuerdo deberás acudir a la via judicial, o sea habrñas perdido tres meses de mareos con el banco. Esta mediación aun no se ha publicado en el BOE el gobierno lo está retrasando por lo que lo que te estoy diciendo son los comentarios en prensa que hay . Pero viendo la historia de la banca y los gobiernos y que los varapalos vienen de Europa, cuando has visto que el gobierno español proponga soluciones justas para los afectados: nunca. Lo cierto es que ADICAE ha hecho muy buen trabajo con la macrosentencia de la clausula suelo y FACUA también ha defendido los intereses de los consumidores y OCU ha ganado una sentencia sobre los gastos hipotecarios y que beneficiará a mucha gente. Teniendo en cuenta que son organizaciones de distinto tipo. Facua y Adicae son organizaciones de consumidores sin animo de lucro y OCU no lo es. Yo en este momento acudiria a un abogado para reclamar lo que es tuyo , de momento la sarten por el mango la tendrás tu que el gobierno actua de buena fe y el nuevo protocolo de reclamacion extrajudicial defiende tus derechos siempre podrás retirar la demanda. Aunque te fiarias de negociar con un banco que te ha estado engañando hasta ahora y lo seguirá haciendo?

Eduardr6 13/01/17 18:08

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

ADICAE no realiza reclamaciones individuales solo colectivas. La OCU realmente no es una organizacion de consumidores sinó una empresa que se llama OCU EDICIONES SA como Sociedad anonima que es tiene OBJETO DE LUCRO y ofrece esos servicios de reclamación pero NO ES UNA ORGANIZACION DE CONSUMIDORES como puede ser ADICAE o FACUA por ejemplo. Yo he acudido a un abogado que no me cobra a mi, solo cobra en caso de que ganemos el pleito y se condene en costas. Busca por internet encontraras muchos buffetes especializados en reclamación de clausula suelo.

Eduardr6 13/01/17 17:33

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

Mas o menos una provision de fondos de 200€ y en caso de ganar un 20% de lo que cobras + 21% de IVA. Casi nada.... hay otras opciones que no te cobran nada o mucho menos

Eduardr6 12/01/17 19:42

Ha respondido al tema Posible cláusula abusiva

Entonces podria ser que si pudieras reclamar las mismas condiciones euribor+0,75 lo mejor es que le mandes la escritura a un abogado y que lo analice. Si te interesa uno que lo hace sin cobrarte ni un centimo te lo paso por mensaje privado.

Eduardr6 12/01/17 18:34

Ha respondido al tema Posible cláusula abusiva

Los intereses de por si es la remuneración que obtiene el banco tiene que ser acorde con el mercado y que no sean usuarios un 3,8% no lo es. Por esa via no creo que tengas NADA QUE HACER. Te financiaron la diferencia entre la subrogaciony el precio mediante otro prestamo con otras condiciones, seguramente un personal no hipotecario. No creo que puedas rascar nada por ahi. Y un 3,8% no está nada mal . Y a titulo de ejemplo vete a un banco pide 24.000 € y veras que si es un coche te queda al 6% pero para otros menesteres hasta el 12% de interes piden. En cuanto a lo que puedes reclamar y SI puede prosperar son LOS GASTOS DE CONSTITUCION DE LA HIPOTECA que pueden ser facilmente 2000-3000 Euros en un importe como ese. Eso si es reclamable gracias a la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre 2015 y como verás está comentada ya en periodicos, por internet y este mismo foro.

Eduardr6 11/01/17 11:29

Ha respondido al tema El Decreto del viernes servirá para reclamar los gastos de Notaria...etc?

Pués con los varapalos que está dando Europa a la legislación española por la infraprotección al consumidor , del gobierno no espero nada o casi nada. De hecho la directiva del año 93 aun no está traspuesta al ordenamiento juridico de este Estado así que imaginad.... Y de la nueva Ley Hipotecaria que planea el gobierno... tiemblo ya...

Eduardr6 10/01/17 21:18

Ha respondido al tema Modelo carta reclamacion gastos hipoteca

Por el banco de españa solo se puede hacer despues de la reclamafion previaal banco, y no sirve de casi nada a partede esperar mas de un aňo. El banco de esp no puede declarar nulo nada, solo decir que es una mala practica bqncaria y el banco se lo pasa por ahi... Reclamacion con sello en oficina o al sac del banco carta certificada acuse recibo.

Eduardr6 09/01/17 18:45

Ha respondido al tema ¿Es seguro hipotecas.com?

Si solo fuera eso.. el uso del IRPH. El problema que mucha gente tuvo es que crearon unas hipotecas que se parecian más a una "VISA REVOLVING" que a una hipoteca de amortización por metodo frances, por lo que el cliente siempre debia mas y mas y NUNCA reducia la deuda por más que pagaba . Como si intentas amortizar una visa revolving de 4000€ con cuotas de 25€ vamos ni muerto terminas de amortizar la deuda. Más o menos para explicarlo llanamente esto es lo que hizo UCI en muchas de sus ofertas hipotecarias.

Eduardr6 07/01/17 14:45

Ha respondido al tema Actúo o me espero 6 meses

Hola la antiguedad de 9 años es importante cuando miran para la cncesion de unr iesgo a 30 años como es una hipoteca por lo que el cambiar de trabajo aunque sea a mayor sueldo podria afectarte. Puedes mirar mas entidades a parte de ing direct y a ver que te proponen. De hecho si piensas comnprar va a ser una de las operaciones financieras más importantes de tu vida, por lo que los 1200 € euros que te cueste ahora los puedes tener que pagar despues con la subida de diferenciales en las hipotecas. Si tienes claro que quieres comprar prioriza la operación. Intenta reducir parte del prestamo del coche y evitar pagar los 1200€ de penalizacion o a ver si la puedes negocia con la financiera del coche. A lo mejor reducioendo la deuda del coche a la mitad entras en riesgo con ING haz tus calculos

Eduardr6 06/01/17 17:05

Ha respondido al tema AYUDA, sólo me devuelven desde el 2013 tras sentencia del TJUE.

A parte de los errores la sentencia solo afecta a los procedimientos sobre los que no se ha dictado sentencia, si si ya se que son dos dias pero eso puede ser definitivo. Por otro lado , tu abogado deberia haber pedido la devolucion con caracter principal de TODO LO COBRADO DE MAS segun el 1303 de codigo creo que es y de manera subsidiaria segun la Sentencia del Supremo. Por si acaso pidele ,por curiosidad, a tu abogado copia de la demanda que presento a ver si lo pidió, sino lo hizo ya tienes una cagada del abogado, Segun tengo entendido un juez no puede otorgar mas pedimientos de los que el demandante pida, o sea si no lo pides todo no te lo dan todo para que me entiendas. Como todo recurrir tiene sus cosillas pero en tu caso que ya te han dado la razon en la devolucion de la clausula suelo muy raro seria que la audiencia rectificase, claro que si el juez la ha cagado tanto en los datos basicos de la tuya nunca se sabe. Edito Estos son los calculos segun lo que has indicado lo que tendrian que devolverte año por año: Año 2005: 125€ Año 2006: 47€ Año 2007: 8€ Año 2008: 8€ Año 2009: 315€ Año 2010: 1389€ Año 2011: 1228€ Año 2012: 1100€ Año 2013: 2034€ Año 2014: 2376€ Año 2015: 2592€ Año 2016: 2825€ Asi podras valorar un poco lo que recuperas o no de los años que no contempla la sentencia. Que es dinero tambien.