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Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

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Eduardr6 14/10/17 18:35
Ha respondido al tema Comprar piso en Barcelona (independencia)
Estoy de acuerdo en que se da en un ciclo de subidas del mercado inmobiliario después de la crisis que empezó en el 2008. pero cada mercado tiene sus peculiaridades y en Barcelona no hay suelo para construir cosa que hace que sea un bien escaso y por lo tanto suba. Eso es irrefutable. La economia europea no va tan voyante los paises que crecen lo hacen al 1,6 y aqui hablamos del 3% de crecimiento. Puede haber unos meses más o menos complicados como en todo proceso. Pero el mercado español es un mercado más . Y  en Europa seguimos y seguiremos estando sea en ua UE o en la EFTA. Esperemos que no haya hundimientos almenos ese es el deseo de las personas que no desean mal a sus vecinos. A los que defienden la teoria del fin del mundo y de la Via Lactea allá ellos con su desinformación.
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Eduardr6 14/10/17 14:01
Ha respondido al tema Comprar piso en Barcelona (independencia)
Con la demanda de pisos que hay en barcelona que los alquileres no duran colgados ni 20 minutos y es imposible comprar obra nueva por qué no hay espacio en la ciudad. Es de las mejores inversiones que puedes hacer en estos momentos. De hecho un familiar acaba de comprar un piso y lo ha alquilado  en un plis. Rendimiento del 6% bruto anual. Todo lo que oigas es parte interesada por la intoxicación deliberada que hay y la de dar miedo que viene el coco. Como todo el piso debes poder pagarlo y estar dentro de tus posibilidades. Y recuerda que el euribor n estara siempre al -0,15 % en Septiembre del 2008 llegó al 5,384% . Así que debes preveer que si el euribor suba puedas pagar las cuotas y no te ahogue. O hacer un plan de amortizaciones parciales en 10 años por ejemplo, dedicar las pagas extras a tal efecto.
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Eduardr6 17/07/17 04:45
Ha respondido al tema Gestoría ING ayuda con el tramite
El importe a escriturar es el de la compra venta , los 100.000 , los 112.000 es lo que te hipotecas y esos12.000 de diferencia iran para gastos que creas oportunos, a parte claro esta de los de la propia operacion , impuestos notario,gestoria, registro, etcccccc. No te lies una cosa es la escritura de la compra venta donde saldra que le pagas 100.000 a fulanito tal. Y otra la escritura de hipoteca que sera de 112.000 . Hasta aqui lo facil y claro despues en tu escritura de hipoteca viene una serie de clsusulas y "rollos" de responsabilidad hipotecaria en la que asumes q si un dia no pagas te puedan meter hasta 80.000  euros de gastos mas. Biencenido al club!
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Eduardr6 06/07/17 16:06
Ha respondido al tema Hipoteca o crédito para local
Siempre seran mejores los intereses en un prestsmo hipotecario que en uno sin garantia hipotecaria. El ultimo que he visto para 100.000 euros al 4%  euribor + 4,5% a 12 años. Pero ya te digo lo tienes que negociar con el bancon ya que las condiciones pueden variar mucho de un banco a otro. Comisiones puede ser un 1% de apertura y los gastos notario,impuestos,etc. La cancelacion 1%. Piensa que no te daran el 100% maximo un 60% por lo que el 40% mas los gastos tendras que aportarlos de tu capital.   Recorre varios bancos
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Eduardr6 06/07/17 01:40
Ha respondido al tema Hipoteca o crédito para local
puedes pedir credito o hipoteca todo dependera de como sea la operacion. De manera general suelen conceder maximo el 60% del importe en locales y hasta 15-20 años dependiendo del banco. Planea la operacion y haz tus calculos y habla con tu banco para que te oriente en cuanto a sus condiciones.
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