Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

Foro:

Eduardr6 02/03/18 12:44

Ha respondido al tema Tasacion

En el documento que formalices la paga y señal supeditarla a la concesion de la hipoteca es decir en caso de que no os la dieran, os devolvieran la paga y señal, a mi me funcionó con la inmobiliaria y meti esta clsusula. Piensa que la hipoteca el banco financia el 80% de la tasacion o de la comora venta, puede variar en funcion del banco.Empezar s ir de bsncos a mirar condiciones.

Eduardr6 09/02/18 05:51

Ha respondido al tema ¿Qué os parece la hipoteca que me ofrecen?

Como te comentan lo problemático de la operación es que te presten el 100% .Aunque seas funcionario. Si un banco financis más del 80% de la tasación debe provisionar el importe en sus cuentas y eso es como un roto. Otra cosa es que no lo haga o divida la operacion en dos partes 80% de hipoteca y 20% en prestamo personal a 25 años .Si te decides por BBVA informate muy muy bien de como lo haran. Si vas de "tiendas de dinero" hay hipotecas a 25 años al 1,90%. Eso si financisn el 80% la mayoria. Soluciones las hay pedir un personal a 10 años (los hscen hasta30 años) de ese 20% y asi almenos tendras unas condiciiones mejores para la hipoteca, tienes que barajar las diferentes opciones. El eurobor subirà si o si en un par de años, y llegó a estar al 5%

Eduardr6 18/01/18 14:41

Ha respondido al tema Hacer nueva hipoteca para quitar avalistas

Solo faltaria que el Banco no te dejara separar, estas en tu derecho y el Banco no puede decir ni mu. Ahora bien en cuanto al pidonen cuestion y a la hipoteca y avalistas eso es otro cantar. Los avalistas solo pueden salir, si hay una novación de la hipoteca cambio de condiciones, plazo,intees,cantidad, etc. Si n o se produce es la unica manera es que el banco de el visto hueno y no suele hacerlo a kenos que aportes otras garantias. No queda claro si la propiedad del pisomsigue estando solo a tu nombre o a lo de los dos?

Eduardr6 15/01/18 11:22

Ha respondido al tema Irregularidades firma hipoteca openbank

Si son buenos profesionales deberían haber calculado bien dicha provisión pero como es un anticipo, supone eso que la liquidación final puede ser superior o inferior. Puedes pedirle explicaciones a la gestoria pero poco más. En cuanto a la reclamación de los gastos el tema aunque hay sentencias a favor aun está un poco verde.

Eduardr6 15/01/18 03:27

Ha respondido al tema Irregularidades firma hipoteca openbank

Lo que hiciste fue una provision, como un anticipo, cuando el piso este escriturado e inscrito deberian darte todas las facturas.

Eduardr6 11/12/17 19:03

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

No te recomiemdo que hagas trato alguno con afinance. Como suelen trabajar, en general, se llevan un procentaje de tu financiacion (2-4% de comision sobre 80mil entre 1600-3200 € y posiblemente no consigas mejores condiciones que con tu banco. Claro la ven viable te cobraran un pastizal y a lo mejor te financiara el banco mas caro que si lo miras tu.

Eduardr6 11/12/17 12:05

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Si el banco te va a pedir todos los creditos prestamos que tengas concedidos y qie estes al corriente, ellos te pediran una autorización de acceso al CIRBE ahi sale con 2 meses de diferencia: todos los prestamos, tarjetas, etc de más de 6000 € aunque ultimamente he visto ya que incluye deuddas de 3000 € . No entiendo lo que comentas que se autorizan los otros pagos, si el banco te parueba la hitoeca te dará el dinero para comprar el piso y los otros pagos digamos, hacen una provisión de fondos para los gastos es decir el ITP, notario, registrador , etc.

Eduardr6 11/12/17 11:46

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Puede ser que haya bancos que presten el 90 % y hasta el 100% pero en peires condiciones es decir MAS CARO. Enc uanto al prestamo al consumo que solicites si tu endeudamiento total no pasa del 35-40% de tus ingresos mensuales, no tienen por qué denegartelo. Tambien como PLAN B , Si el banco te concede la hipoteca y no el personal siempre puedes recurrir a CETELEM el mimso mes que te compras el piso , y tiene prestamos personales desde el 5,95% a 96 meses, que no es un mal precio. El Sabadell te ofrecerá un precio del 7 al 10% casi seguro para el personal. Mirada una simulacion 10000 € en cetelem al 7,95% a 96 meses 141 € sin comisiones. Es una opción. Tmabien puedes pedir el cetelem ahora y ya lo tendrias y te evitas que el banco luego "negocie" contigo y te pida avales o la 8% o otras milongas.

Eduardr6 11/12/17 10:19

Ha respondido al tema Pedir hipoteca 100 %, yo aporto los gastos.

Ceo que la estrategia que te plantea juanpedrito es acertada ya que con el 80% o menos las condiciones del prestamo siempre seran mas favorables que una del 100% . Y despues con un personal haces todo lo que tengas que hacer. Vete "de tiendas" BBVA , etc y a ver que banco está en captación eso es importante piensa que es una operacion que te afecta casi tods la vida.

Eduardr6 09/12/17 11:13

Ha respondido al tema No se que hacer que algyien me ayude

Creo que lo mejor por lo complicado del caso sería que fueras a un abogado. O en todo caso si hay algun abogado por aquí te conteste. Las leyes además siempre van detrás de la realidad así que mejor consultarlo con un abogado experto en derecho inmobiliario y/o familiar.