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Participaciones del usuario Eduardr6 - Hipotecas

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Eduardr6 01/02/17 19:44
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Pués ahora "negociaran" contigo o sea si los gastos que debían por ley soportar ellos al ser los beneficiarios de que esa hipoteca se inscriba en el registro (Notario, Registro, Imp.Transmisiones o AJD (el más gordo), negociaran contigo que s ehacen cargo del Notario y/o registro y lo demás seguiran endosandolo. Eso supondrá que del 100% de los gastos el 90% los pagues tu y el 10% restantes el banco, vamos equitativo total. Será más dificil de reclamar via judicial pués se habrá establecido una "negociación". Por lo que lei ING se hace cargo de los gastos de notario y registro, no el impuesto ni la gestoria.
Eduardr6 26/01/17 17:50
Ha respondido al tema Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria
Para que hacienda hayallegado deben haber pasado bastantes meses de esa deuda del cuñado. Quizás podriais sacarlo a subasta vosotros mismos extinguiendo el proindiviso y el banco posiblemente si os diera la hipoteca de 80.000 € en este caso y serias propietarios al 100% para evitar repeticiones en el futuro . Aqui habla del tema https://www.gastalverabogados.com/abogado-especialista-vivienda/consultas-resueltas-proindiviso/35-que-significa-como-se-extingue-proindiviso https://www.gastalverabogados.com/abogado-especialista-vivienda/consultas-resueltas-proindiviso/113-copropietario-se-niega-a-vender-proindiviso Y tambien acudir a un abogado experto en inmobiliario sería lo más conveniente.
Eduardr6 25/01/17 13:22
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario a mi nombre
A la pregunta: 1: Puede afectar SI. Por ejemplo si tienes una nomina de 1300 € y quieres hipotecarte te condecerina una hipoteca hasta el 35% de tus ingresos (455€) y si ya estas pagando una de 1200 € en tema de riesgos puede ser complicado por mucho que digas que es la de tus padres y la estan pagando ellos, puede llevar problemas. 2: En caso de un prestamo personal puede afectar menos y una tarjeta de credito con tu banco casi seguro que no. Si la casa se ha apaortado a una sociedad patrimonial, imagino que sera tu como socio aportas ese bien pero la casa sigue a tu nombre no?
Eduardr6 20/01/17 16:43
Ha respondido al tema Compra de piso con hipoteca.
Hola Como te comentan suele hacerse de esta manera normalmente.
Eduardr6 20/01/17 13:19
Ha respondido al tema Reclamación gastos formalización préstamo hipotecario
Hola monicaml2 Los gastos que se pueden reclamar de acuerdo con la Sentencia del Supremo de dicembre 2015 son los referentes al PRESTAMO HIPOTECARIO, ya que según dicha sentencia esa inscripción de la hipoteca beneficia al Banco y no a ti por lo que debería ser el banco quien los asumiera y mediante una clausula abusiva y no negociada los impone a la otra parte , el consumidor. Así los conceptos que puedes reclamar son el Impuesto (model 600) , gastos de notaria, gastos de registro y gastos de gestoria. Para que tengas una idea en una hipoteca de 180.000 €son unos 4200 €... casi nada. Antes de reclamar judicialmente deberías plantear una reclamación amistosa y a ver que contesta el banco presumiblemente dirá que lo pactó contigo etc etc etc, y entonces deberás ir al a via judicial, y si ganas el juez condenará en costas al banco, por haber intentado arreglarlo amistosamente y el banco haberse negado a ello.
Eduardr6 17/01/17 12:03
Ha respondido al tema Tipo de interés abusivo
Hay una plataforma de afectados dentro de la PAH de esta financiera UCI http://afectadosporlahipoteca.com/tag/uci/ Y otra más de afectados https://asociacionhbuci.wordpress.com/
Eduardr6 17/01/17 02:58
Ha respondido al tema Clausula suelo
Si puedes reclamar la clausula suelo y los gastos. Ten en cuenta que si has acabado de pagar ya el prestamo hay 4 años para reclamar como maximo.
Eduardr6 16/01/17 12:40
Ha respondido al tema HIPOTECAS 2017 - Gastos de formalización
Pués la noticia impulsada por la banca se trata de que si los gastos son 4000 € el banco asuma los 400 de la gestoria y el cliente siga asumiendo el 90% de los gastos.Por ahí van los tiros.
Eduardr6 13/01/17 18:57
Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo
Por ejemplo si te asocias a ADICAE pagaras una cuota de 36€ al año y te informaran de temas de consumo y si tienes dudas siempre puedes acudir a uno de sus abogados para pedir consejo via correo electronico o presencialmente. No te presentaran la demanda pero te orientaran sobre si es viable o no , te redactaran escritos de reclamación, etc. Dan un buen servicio. Facua si no recuerdo mal tiene una cuota de 60€al año y ellos si que tramitan demandas individuales, te cobran por ello los gastos de abogado. Quizas es una opción tambien y al se una organizacion de consumidores sabes que no actuan por lucro, por lo que si tu tema no lo ven viable no te diran que demandes para ganar un dinero, no se si me explico. De facua no puedo darte referencias personales pues con ellos nunca he sido asociado pero lo que he leido de ellos es bueno. De OCU he sido asociado pero no lo soy ya. No he tenido mala experiencia solo que no me gusta que me vendan una cosa siendo otra.
Eduardr6 13/01/17 18:55
Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo
Si l as macrodemandas son lentas y pasan alos y si la banca la recurre etc pero piensa que el Tribunal Europeo ha sentenciado que hay que devolver TODO EL DINERO DESDE EL PRINCIPIO. Por lo que si tu clausula suelo es ABUSIVA , acudir a la via judicial es lo mejor a mi entender. Los bancos no suelen negociar hasta que no reciben la demanda judicial.