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Coucounancy 20/02/25 19:15

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eres un poeta, cómo has pasado de hablar de: la regulación es mala, no sabéis entender la constitución... A fijarte en mis ojos, eres un ladrón de corazones!!

Coucounancy 20/02/25 13:34

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Jajaja, también eres adivino de sentimientos?

Coucounancy 20/02/25 12:58

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Afirmas cosas sin basarte en nada y sin aportar datos, además dices que no me interesa hablar de esto cuando seguramente he dedicado más tiempo a razonar y argumentar sobre lo que tú decías. No me voy a molestar en buscarte más información para comparar Francia o Alemania, hazlo tú, nos lo cuentas y así defiendes lo que dices con datos.Si el precio medio es más bajo o más alto, ¿cambia el problema de fondo? La cuestión es si la vivienda es accesible en relación a los salarios y si las políticas de regulación funcionan mejor en unos países que en otros.

Coucounancy 20/02/25 09:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Desconoces pero afirmas que regular es malo, así que es según te parece a ti.Aquí tienes los precios medios de alquilar, según fotocasa, para los países europeos. Donde puedes ver qué cuesta en España 1020€ Vs. 931€ de Austría LINK Y a la hora de comparar salarios, además del mínimo 1500 puedes echarle un vistazo al salario medio Salario medio de 4700€. Sobre el precio del alquiler cuando comienzas a comparar, pasas por alto que allí hay mucha vivienda social gracias a la regulación y que el alquiler social es bastante más bajo, te dejo una captura y varios enlaces si te apetece enterarte de cómo funciona la cosa https://www.bbc.com/mundo/articles/cvgx9gx7m0eohttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12710277/03/24/el-milagro-inmobiliario-de-viena-que-ya-regula-el-precio-de-la-vivienda-y-que-quiere-copiar-espana-.htmlhttps://www.theguardian.com/lifeandstyle/2024/jan/10/the-social-housing-secret-how-vienna-became-the-worlds-most-livable-cityTe recomiendo sobre todo este a la hora de comparar como está el alquiler: El índice internacional de alquileres donde puedes seleccionar ciudades para comparar, aquí te dejo Madrid Vs. Viena Y ahora puedes volver a sacar conclusiones sobre si es más fácil y para que no te quedes con lo primero que encuentres en internet:En Viena con salario de 1500€ mínimo, salario medio de 4700€ y alquiler social por si no llegas.O en Madrid con salario mínimo de 1184€, 1980€ de salario medio y vendiendo los pisos públicos pagados con impuestos de todos a fondos de inversión o sin tomar ningún tipo de medida.

Coucounancy 19/02/25 23:21

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cuándo he leído lo de respuesta rápida he podido acordarme de como un asesor o ministro del PSOE le iba a explicar en dos tardes como funcionaba la economía a ZP. Así nos fue. Yo te voy a contestar pero no tan rápido.¿Tienes algún ejemplo concreto y datos para afirmar que las regulaciones siempre agravan los problemas? Porque, de ser cierto, los países con menos regulación deberían haber solucionado los suyos, y la realidad muestra lo contrario. En sectores donde se han eliminado regulaciones, como el financiero antes de la crisis de 2008, la falta de control llevó al desastre. Lo mismo ocurre con el medioambiente o el mercado laboral en países con regulación mínima: el resultado no es más eficiencia, sino más abuso e inestabilidad.Decir que la única solución a la falta de vivienda es aumentar la construcción sin regulación es simplificar un problema complejo. Sin normativas claras, lo que se fomenta no es la construcción accesible, sino la especulación y la desigualdad. En países con fuertes regulaciones y políticas de vivienda pública bien diseñadas, como los nórdicos o Austria, la vivienda es más asequible y estable. Decir que la vivienda pública siempre es ineficiente ignora estos casos y asume que el mercado privado, sin intervención, resolverá mágicamente el problema, cuando la realidad ha demostrado que no es así (en nuestro boom inmobiliario construíamos alrededor de 800k viviendas anuales y que yo recuerde los precios no bajaban;).Por último, que la vivienda no sea un derecho fundamental no significa que no sea un derecho reconocido y protegido constitucionalmente, y como tal, debe garantizarse y hacerse cumplir, te guste o no. La Constitución española, en su artículo 47, establece que todos tienen derecho a una vivienda digna y que los poderes públicos deben promover las condiciones necesarias para ello. El debate no es si es un derecho fundamental o no, sino cómo se garantiza su cumplimiento.Somos personas, no animales, y vivimos en sociedad, por lo que las regulaciones son necesarias, nos gusten o no. No se trata de imponer restricciones arbitrarias, sino de establecer reglas que permitan la convivencia, la justicia y la igualdad de oportunidades. La ausencia de regulación no genera más libertad, sino más abusos e injusticia. Podemos discutir qué regulaciones son efectivas y cómo mejorarlas, pero negar su necesidad es ignorar cómo funciona una sociedad organizada.

Coucounancy 19/02/25 15:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Dices que la culpa es de los políticos, pero ¿no será más bien del sistema en el que vivimos? La vivienda se ha convertido en un negocio especulativo donde prima la rentabilidad sobre el derecho a un techo. Si la justicia es el ‘último recurso’ para los propietarios, ¿cuál es el recurso para los inquilinos que no pueden pagar? ¿La calle? ¿eso propones?Es cierto que los políticos han tomado medidas para evitar que la gente más vulnerable acabe en la indigencia, pero eso no significa que el problema lo hayan creado ellos. Si los alquileres fueran más accesibles y hubiera más vivienda pública (y no se regalará a fondos de inversión ni se pasaran a propiedad privada), quizás ni propietarios ni inquilinos estarían en esta situación. Además, muchos propietarios suben los precios sin control cuando el mercado les favorece, pero cuando las reglas no les benefician, entonces los culpables son los políticos. ¿No hay una doble vara de medir aquí? ¿Cuánto ha subido en ese tiempo el salario medio y mediano?Por ejemplo, cuando el mercado está al alza y los alquileres suben sin control, muchos propietarios aumentan los precios sin pensar en si los inquilinos pueden permitírselo. ¿Ahí también son culpables los políticos por no regular el mercado? O cuando los bancos y los fondos de inversión compran viviendas en masa para especular y mantener los precios altos, muchos propietarios individuales se benefician de esa subida. ¿También ahí es culpa de los políticos? Además, cuando un propietario tiene una hipoteca, puede negociar con el banco, refinanciar o incluso acogerse a moratorias en situaciones excepcionales. Pero un inquilino que no puede pagar el alquiler no tiene esa opción: su única alternativa es la calle.Si hablamos de justicia, hablemos de toda. No puede ser que el mercado sea ‘libre’ cuando beneficia a los propietarios, pero cuando hay medidas para proteger a los inquilinos, entonces ‘los políticos tienen la culpa’ y ‘ya no interesa alquilar’. La vivienda es un derecho, no solo un negocio y ese es el problema, que hay gente que solo entiende la vivienda como negocio. Estamos vendiendo nuestro país a trozos.

Coucounancy 19/02/25 08:45

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Es para reírse, sube Airbnb y la culpa siempre es de los mismos, y críticas con esas formas tan infantiles. Si viniera un meteorito seguro sería culpa de Sanchinflas, como tanto le gusta escribir.Y no estoy a favor de Sánchez, me parece un hipócrita en muchos aspectos además de que adolece de prometer y luego no hacer nada real y seguir con el status quo en el que está, al más puro nivel Felipe Gonzalez pero de esta época. Ahora bien, da gusto cuando se leen críticas no infantiles y sin insultar.Siendo serios o no, no soy experto, pero para mí que tenemos un burbujón increíble a nivel mundial, no es normal lo del bitcoin (cualquier día alguien consigue introducir 1millón de bitcoins en el sistema y sube su valor a 0 patatero), lo de EEUU y Rusia moviendo el tablero de esa forma, lo de la IA y las 7 magníficas, etc, etc.

Coucounancy 11/02/25 10:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A ese precio que hubiera alquilado mediante ONGs que le garantizan el pago, que no hay que ser muy lumbreras para darse cuenta de la situación que tenía. O que hubiera contratado tranquialquiler!Y le han embargado no una vez sino dos! La pobre no gana pa disgustos, y dices que facturas de 1000€? Que pasa que le está dando agua a todo el bloque? 😂Pobres rentistas y es que es generalizado que todos los que alquilamos tenemos okupas y estamos sufriendo y se están aprovechando de nosotros... Un poco de pensamiento crítico no vendría mal. Ni estamos todos okupados ni esa situación se puede generalizar, pero da igual, sigue compartiendo noticias de los inkiokupas que van a acabar con el la vivienda, la sanidad, las pensiones, el estado que digo el estado... Europa!!! Como no gane Feijoo o Abascal y cambien las políticas se hunde el hemisferio!!

Coucounancy 11/02/25 07:02

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Rojeras por defender la constitución jajaja!, gran insulto, muy meditado y nunca visto

Coucounancy 10/02/25 22:03

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Cierra al salir!