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Participaciones del usuario Coucounancy - Hipotecas

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Coucounancy 14/03/24 08:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

vender se vende, ahora hay que ver quien está comprando para vivir y quién para invertir y de qué sitios son. Ya que aunque se venda mucho el problema de la vivienda sigue existiendo, para mi como si venden 5 millones de viviendas al precio que tienen ahora... siendo funcionario y remando mucho aún estoy esperando porque cuando ya he podido tener 30% de entrada y gastos pues tenemos la financiación más cara de los últimos años y los precios más caros también... así que imagínate como está el patio.

Coucounancy 28/02/24 13:45

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

https://www.eldiario.es/economia/mapa-precio-alquiler-calle-calle-descubre-vivir-gastar-tercio-ingresos_1_10798087.html

Coucounancy 26/02/24 14:56

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/06/30/649ec224e9cf4a90058b45ca.html" ¿Qué considera el INE como vivienda vacía?Según explica el organismo, a los efectos del Censo 2021 ha optado por considerar como vivienda vacía a aquella que no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año. "Es el INE quién lo calcula, si no te vale, pues bueno siempre puedes leer el mantra del sector de la vivienda nunca baja: https://cincodias.elpais.com/economia/2023-07-10/el-sector-inmobiliario-desconfia-de-los-datos-del-ine-sobre-las-casas-vacias-y-recela-del-impuesto.html

Coucounancy 26/02/24 12:25

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

La vivienda vacia se calcula mediante el uso de la electricidad de la misma. Cómo comprenderás, si el gasto de luz es 0 o cercano, ahí no vive nadie.

Coucounancy 26/02/24 12:24

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Sí claro, y el 20% de Marbella están también bloqueadas... y los casi 4 millones del total del país también.Quizá necesitamos construir como en el periodo del 2000 al 2008, así con más oferta bajara el precio y se soluciona... oh wait! el precio cuando más se construía se disparó!!Puedo entender que haya un porcentaje de esa vivienda vacía que no esté en condiciones, pero de ahí a suponer que políticas en esa dirección no son una parte de la solución va un trecho.

Coucounancy 26/02/24 11:15

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y el tema de la vivienda vacía? según he mirado en sitios como Marbella tenemos que el 20% de la vivienda está vacía. Valencia 8,8% vacía, Sevilla 7,5%, Madrid 6.3% (casi 100mil viviendas vacías), Palma de Gran Canaria 14,3%, etc, etc. https://www.epdata.es/datos/viviendas-vacias-espana-graficos/622Lo gracioso es que a la hora de contabilizar vivienda vacía, son laxos y no la contabilizan de una manera más "real", pero bueno, viendo sitios tensionados con ese número de vivienda vacía más toda la vivienda que ha basculado sobre airbnb y plataformas similares pues se ve claramente que uno de los grandes males de la vivienda en este país es la especulación y el acaparamiento.

Coucounancy 30/01/24 21:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Podcast en la ser: Vivienda al contadohttps://cadenaser.com/audio/1706555424196/Para escucharlo... todo apunta a que hay burbuja, ahora bien: el timing para que explosione no lo acierta ni el tato!

Coucounancy 30/11/23 08:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El problema de la mayoría de los españoles, es que necesitamos para esa hipoteca el 30%, 20% de 375k= 75k y el 10% para gastos, por lo que nos vamos a 100k para hipotecarnos. Y eso viendo la realidad de este país, no lo junta cualquiera sin ayuda familiar. Yo llevo 6 años lonchafinista siendo funcionario y aún no me he podido meter en una hipoteca para un piso medio (Entre 150-180k En capital provincia de Andalucía), en mi entorno el problema es el mismo, supuestamente nuestro nivel de renta es "alto" según las últimas noticias pero la realidad es que no da para ahorrar tan rápido para hipotecarte.Esa es una realidad de todo mi entorno, entorno de funcionarios, que quién se ha metido es porque tenía pasta de otra cosa (herencias, préstamo interés cero familiar, gente rica sin mas, etc) (no del trabajo/ahorro) eso es lo que hay.Yo no puedo dejar de pagar alquiler hasta que pueda comprarme algo y con el nivel de renta que tengo no me queda otra que "tirar" el dinero mes a mes. No se puede decir que quienes estamos así, estemos en la dicotomía de: "no compráis porque no queréis", es muy simplista.

Coucounancy 23/09/23 11:01

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

tremenda Alemania, ¿veremos algo similar aquí para finales del año próximo? ¿como evolucionará la cosa?... yo estoy con el cuchillo afilado para comprar en 2025

Coucounancy 02/07/23 10:05

Ha respondido al tema He recibido un email de una empresa de cobranza de alquileres que dice que ahora gestiona mi alquiler, ¿Cómo procedo?

https://parejaynavarro.com/Esta