Participaciones del usuario Coucounancy - Hipotecas

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Coucounancy 21/05/25 09:05

Ha respondido al tema Situación con Inquilino.

contrato por 6 meses con clausula de salida

Coucounancy 08/05/25 14:13

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya, si la cosa es que el hilo en el escribimos es este y no el de:no hay inminente explosión de burbuja en 2022/2025.Por lo que sea nadie crea ese hilo 😅 ni tiene tirón

Coucounancy 08/05/25 10:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si lee mis comentarios en el foro podrá ver la postura que defiendo, no es algo que oculte ni sea difícil de intuir.De todas formas y a modo de resumen le digo que:1: no tengo bola de cristal ni soy Rappel2: pasará lo que tenga que pasar y ni tú ni yo lo sabemos3: si tengo que tomar una postura, viendo los precios de la vivienda (Málaga y Granada capital e interior )y los salarios de por donde me muevo (funcionarios) la cosa no es sana, por lo que me inclinó a qué haya algún tipo de corrección (que no desplome) y no a qué esto siga subiendo sin parar, eso si, no sé cuándo ni cómo.4: Ni este gobierno ni los gobiernos de las autonomías de ningún color están tomando medidas reales para solucionar el problema y se están pasando la patata caliente hasta que reviente (a poder ser en manos del adversario político)5: siento haber incluido mucha información de todo tipo, para el siguiente hago un abstract ;)

Coucounancy 08/05/25 09:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y ahora con respecto a 2027 será igual?, subirá otro 25% tanto la compra como el alquiler?.Será que no habrá techo y que cada 10 años la vivienda duplicará su precio así como el alquiler?, será que los sueldos que tenemos seguirán perdiendo poder adquisitivo?. Qué tanto por cierto de los compradores de ahora lo hacen para vivir? Y en el futuro?Igual lo suyo es irse a vivir a una tienda de campaña del decarton a 300kms de donde tengas tu trabajo. O mejor aún, a una cápsula de 2m cuadrados, es que resulta que solo queremos vivir cerca de nuestro trabajo y somos unos comodones.Sólo espero que a los pobres rentistas e inversionistas que alquilan para complementar sus exiguas pensiones no les entren okupas o inquiokupas que les hagan pagar los suministros con facturas de más de mil euros de agua. Pobrecillos, toda la vida traba... Heredando y ahora tienen que lidiar con esas cosas.Sólo espero que el bobierno (como dicen algunos Illuminati) no esquilme más a la pobre clase rentista, ya que se está poniendo inviable seguir especulando tranquilamente. ¿Quien va a comprar para reformar y alquilar a precio de oro o especular con el alquiler?, así no habrá viviendas para alquilar.Veo el futuro muy negro, no sé si seguirán pudiendo llegar a fin de mes. Y encima con todo el rollo de querer sacar leyes de vivienda o hacer cumplir la constitución... Está clarísimo que el mercado se regula solo! Ya lo vimos con los bancos o con la burbuja!, lo único que hacen es reventar la oferta y secuestrar el mercado, no como en 2008 que construíamos tanto que los precios eran muy asequibles y mucho asequiblesLo que hay que hacer es dejar a quien sabe de las cosas que levante España, joder!!

Coucounancy 27/04/25 10:46

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

ahhhh vale, ahora a 3390€ el metro cuadrado ya si es un chollo!

Coucounancy 26/04/25 15:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Para conocer la respuesta pareces muy interesado en que te busque el otro término ;)

Coucounancy 26/04/25 14:03

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues si consultas el diccionario de la RAE "burbuja inmobiliaria" no encontrarás nada, ya que el término no está recogido. Si buscas burburja tienes esto:En la wikipedia podrás ver que una característica de una burbuja inmobiliaria es la sobrevaloración de los activos, y si es cierto que no siempre que hay sobrevaloración hay burbuja, pero claro, ahora mira cuanto ha subido la vivienda en España en los últimos 5 años (tanto alquiler como compra)...

Coucounancy 26/04/25 10:27

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Explica las diferencias, o ilústrame sobre lo que está pasando y si pagar más de 4k/€ el metro cuadrado reformado o construido nuevo lo ves normal. (que no estamos en Madrid, tenemos un paro de casi un 20%: de hecho somos la provincia española con mayor número de parados)Si cruzas los barrios donde están esas viviendas con los datos de hacienda de la renta en ese barrio puedes comprobar el salario medio de esa zona y entonces darte cuenta de la magnitud, en términos medios, de que lo que está pasando, ya estemos hablando de sobrevaloración/burbuja o el término que quieras usar para conceptualizar el problema

Coucounancy 26/04/25 10:06

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

evidentemente no ha explotado, pero eso no quiere decir que no haya una sobrevaloración brutal de la vivienda en España.En mi zona, Granada, 45m2 (1h) por 190k. En un edificio reformado y siendo un bajo... Si va tan bien que compren para invertir ahí. Edit: perdón, es un primero, reformado a pesar de que digan que ha sido construido ahora mismo y 40 metros útiles. 190k/40= 4750€/m2. Compradlo rápido que vuela!!https://www.idealista.com/inmueble/107949209/Estos si son vivienda nueva, 84m construidos y 57 útiles por 274k, toda una ganga que sale tan solo a 4807€/m2. Por lo que si tienes casi 90k puedes meterte en una hipoteca a 30 años pagando 867€/mes (simulador openbank)https://www.idealista.com/inmueble/103492686/Si esto no es una burbuja con los sueldos que tenemos....

Coucounancy 24/04/25 07:57

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

compra oro