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Bacalo 15/12/24 10:59

Ha respondido al tema Extinción del usufructo - Tributación

entiendo que hay que liquidar impuesto de Donaciones, por el valor que se asignara al usufructo en su momento.Aquí te lo explican con un ejemplo:https://atc.gencat.cat/es/tributs/isd/consolidacio-domini/tributacio/ Teresa, de 70 años, propietaria de un piso valorado en 250.000 €, dona la nuda propiedad a Salvador y se reserva el usufructo para sí misma. En el momento de la donación el valor del inmueble es de 250.000 euros, de los que 202.500 corresponden al valor de la nuda propiedad y 47.500 euros al valor del usufructo. Al consolidar el dominio Salvador debe pagar por el valor del derecho de usufructo por el que no tributó cuando adquirió la nuda propiedad, que en este caso fue 47.500 euros. Plusvalía municipal, no, es doctrina del tribunal Supremo que no se está transmitiendo ningún derecho (estrictamente, se extingue el derecho de usufructo con el fallecimiento) y por ello no aplican los supuestos que permiten aplicar la plusvalía municipal. Ahora bien, de cara a una futura transmisión, se tomará como fecha para la plusvalía la de adquisición de la nuda propiedad.En el IRPF, la consolidación del usufructo per se no tiene impacto, pero a futuro, al tener ahora el usufructo de ese 1/3 adicional, se sumará a lo que cada propietario tenga de los otros 2/3 a la hora de declarar renta imputada, o rendimientos de un alquiler, por ejemplo.

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Bacalo 14/12/24 13:04

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

Parece que también van a subir el porcentaje que se paga por los medicamentos los "ricos" que ganan más de 30.000€, y el 1 de enero nueva tasa de basuras, esto ya con recochineo, porque en mi calle se saltan la recogida la mayoría de los días.Ahora quieren regular la creación de centros de datos mientras siguen gastándose el dinero en ruinas "estrategicas" como air begoño o duro Felguera.En definitiva, más progresismo y seguimos avanzando hacia el modelo cubano o venezolano

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Bacalo 13/12/24 18:00

Ha respondido al tema Inmobiliaria Colonial (COL)

yo pensaba que era al revés, que precisamente las oficinas de París están en buen sitio y que el pufo se lo ha colado la Caixa aportando oficinas en peores emplazamientos en España....

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Bacalo 13/12/24 17:55

Ha respondido al tema Iberpapel (IBG): seguimiento de la acción

mira los volúmenes que se mueven en el mercado, 20-30.000 euros al día, cada vez menos si miras el histórico, los accionistas no quieren vender y si la empresa se pone a comprar, el mercado se convierte cada vez en más ilíquido.... para las empresas pequeñas en esta situación no es opción recomprar, en todo caso que el accionista(s) mayoritarios la saquen de bolsa, como acaba de pasar con Corporación financiera Alba

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Bacalo 12/12/24 09:50

Ha respondido al tema Complemento a mínimos pensión de viudedad

sí,es como dices, al ser una unidad familiar de 2 personas, se divide entre 2 la suma de esos rendimientos distintos de la pensión, y es lo que no puede superar el umbral del 75% de las 12 mensualidades del SMI.

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Bacalo 12/12/24 09:18

Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción

tal vez no lo he entendido bien lo que han publicado sobre la refinanciación, pero no veo que todas las noticias sean positivas:-Ciertamente, que refinancien los vencimientos de 2025 significa que se despeja el escenario apocalíptico de que no pudiera pagar, que los acreedores tomaran control de la compañía, o fuera necesaria una ampliación de capital...-Pero, como se ha dicho, los costes financieros siguen creciendo al tener que pagar tipos más altos.-Y lo que me despierta más dudas: parece que la deuda aumenta y tienen propósito de que siga creciendo: 1) el bono emitido son 1.300 millones, más que la suma de lo dispuesto de la línea de crédito (625M) + pendiente del bono 2025 (343M) que dicen van a pagar; hablan de dedicar parte del dinero " a fines corporativos generales" (la coletilla típica que ponen las empresas). Luego la deuda aumenta en otros 300M, ¿cómo pueden decir que el efecto sobre el apalancamiento es neutro?2)la línea de crédito entiendo que dejan a 0 lo dispuesto, pero la renuevan 18 meses más, no aclaran si en peores condiciones de tipo de interés, y se supone que empezarán a usarla a no mucho tardar(más deuda...).Creo que sigue habiendo sombras sobre los compromisos "ocultos" con los centros de plasma en construcción, u otros gastos en I+D de Biotest o de lo que sea.

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Bacalo 12/12/24 08:34

Ha respondido al tema Rectificación de renta de años anteriores

no dejas claro cuando dices "valía 100.000 y me dieron 120.000" si es que pagaste 100.000 por la casa pero te dieron 20.000 euros más que dedicaste a otros gastos (comprarte un coche, amueblar la vivienda, lo que fuera), o es que realmente pagaste los 120.000 y te la tasaron en 100.000.Si es lo primero, solo te van a permitir desgravar por adquisición de vivienda habitual la parte proporcional de préstamo que corresponde a la vivienda (10/12).

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Bacalo 12/12/24 08:30

Ha respondido al tema Complemento a mínimos pensión de viudedad

Imagino que ese legado lo habrán valorado en el acto de entrega por lo menos por el valor de referencia mínimo que marca Hacienda, y si han estado bien asesorados, por el valor de mercado, mirando a cuánto se están vendiendo propiedades similares.Si es así y lo vende en poco tiempo desde recibirlo, no debería haber una ganancia muy grande, que es lo que cuenta para el complemento a mínimos, y el límite de esa ganancia (si no hay más ingresos en el año) no podría superar el 75% del Salario mínimo interprofesional, como se cita abajo (75% x 1.134 x 12) https://www.mites.gob.es/es/Guia/texto/guia_14/contenidos/guia_14_33_4.htm# se entenderá por cargas familiares la convivencia del pensionista con hijos menores de 26 años o mayores incapacitados, con discapacidad de al menos el 33 por cien o menores acogidos, cuando la renta del conjunto de la unidad familiar así constituida, dividida por el número de miembros que la componen, no supere en cómputo anual el 75 por 100 del Salario Mínimo Interprofesional, excluida la parte proporcional de dos pagas extraordinarias.

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Bacalo 10/12/24 14:56

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc

cuando no cuadran los números, y se aplican las políticas "progresistas" de topar y bajar precios por debajo de costes, pasa lo de Venezuela o Cuba: estanterías de supermercados vacías, redes eléctricas o de telecomunicaciones sin mantenimiento y con ello cortes en el servicio, o viviendas que se caen a trozos porque nadie las mantiene.Estos días, en el paraíso cubano:https://www.rtve.es/noticias/20241204/cuba-apagones-general-red-electrica/16358762.shtml(" En La Habana se habían normalizado ya los apagones diarios de cinco horas y en Santiago de Cuba, la segunda mayor ciudad del país, tan sólo se garantizaban cuatro horas de corriente al día ")Los culpables de esta situación, les polítiques "progresistes", lejos de enmendarla, echan la culpa a la oligarquía, el imperialismo, la casta, etc -eso sí, en sus urbanizaciones de lujo no hay cortes de luz ni les falta comida- y toman el control de las empresas, poniendo al frente a individuos tipo Yolanda, Errejón, Iglesias, etc, que no han trabajado en su vida y acaban ya de rematarlo.Sobre la vivienda, es que ahora mismo se están metiendo a vivir 3 familias literalmente en un piso de 3 habitaciones, lo acabo de ver en mi rellano con unos vecinos, se ha marchado la familia dueña del piso, han alquilado el piso y han entrado 3 familias sudamericanas. Donde vivían 4 ahora viven 7. También es una característica de los estados comunistas -perdón, progresistas- así vivían en la Unión soviética, casas con baño compartido. Salvo la élite, claro.

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Bacalo 10/12/24 12:17

Ha respondido al tema Baja y alta en convenio especial varias veces.

Te diría que lo consultes a Seguridad Social y te lo resuelva alguien experto, ya que parece que los cambios de base de cotización no pueden hacerse todas las veces que quieras.Una persona que conozco está cotizando con el convenio especial por la base máxima, pero trabajando algunos meses con contrato de fijo discontinuo, con lo que su cotización va variando mensualmente, y la solución que le han dado desde Seguridad Social el "superexperto" en el tema es que cotice por el convenio por el máximo y el año siguiente se lo ajustan (le devuelven las cantidades pagadas de más), le entendí que se lo devuelven de oficio, aunque esto no es seguro.

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