Angiolillo
23/09/24 22:58
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
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No lo veo tan sencillo, la experiencia nos dice que intervenir el mercado casi nunca sale bien.Para empezar, hay tantas realidades como zonas. Esto se ve muy bien en el artículo sobre tasa de esfuerzo por provincias que ha colgado @coucounancy
: hay provincias donde se necesitan 11 años de esfuerzo, y otras poco más de 3. Veo sentido a controlar la compra extranjera en zonas turísticas, pero en el resto de zonas no tocaría nada.Al menos, dentro de lo malo, los inversores de hoy en día compran para alquilar. No compran para revender al cabo de un año con un 20% de ganancia como pasaba en la burbuja con los llamados pasapiseros, que esa gentuza sí que clamaba al cielo. Tanto los que lo hacían como los que lo permitían.Y finalmente, por matizar, cuando hablo de construir más no hablo de poner grúas en todos los campos de España. En mi opinión sería necesario construir unos 150K pisos al año, más o menos el doble que ahora. Aún así estaríamos a años luz de los 600k o 700k que llegaron a construirse en los años top de la burbuja.