Altranoma
14/01/25 18:37
Ha respondido al tema
Urbanitae
También tengo las siguientes inversiones en estos proyectos de PRÉSTAMO.Os detallo la situación de cada uno de ellos:Proyectos de PRESTAMO:Madrid | Moraleja de En medio Fue devuelto tres meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 15%, final 10,22%Tarragona | Cunit Fue devuelto tres meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 15%, final 15,1%Madrid | Proyecto Madrid Sur Fue devuelto un meses antes de lo estimado, rentabilidad estimada 8%, final 8%Madrid | Proyecto Cuzco Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 9%, final 9%Madrid |Embajadores Cancelación del proyecto tras 14 meses y devolución del capital con rentabilidad TOTAL del 0,9%, UNA MISERIA!!!!Tarragona | Proyecto Cunit II Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 10,62%, final 7,6%Madrid | Proyecto Puerta del Ángel Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 12,8%, final 12,8%Madrid | Proyecto Lagasca Extensión a 6 meses más el préstamo + 5,25%Madrid | Proyecto Paseo Imperial Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 9%, final 9%Madrid | Proyecto Goya Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 10,5%, final 10,5%Badajoz | Proyecto Cívitas En curso…Madrid | Juan de Austria Cancelación del proyecto tras 1 mes y devolución del capital con rentabilidad 1%Valencia | Residencial Benlliure Fue devuelto medio mes antes del tiempo estimado, rentabilidad estimada 18%, final 17,5%Madrid | Proyecto Tres Olivos Fue devuelto un mes después del tiempo estimado, rentabilidad estimada 10%, final 10,6%Tarragona | Proyecto Cunit III En curso…Baqueira | Proyecto Pleta Arriu El proyecto está a punto de entrar en mora generando los intereses estipulados en el contrato.Zaragoza | Residencial Arquerías En curso…Mallorca | Proyecto Son Vida Extensión a 6 meses más el préstamo. En fase de comercialización.Málaga | Las Lagunas de Mijas En curso…Marbella | Cazorla - Piemonte II En curso…Benahavís | La Quinta 237 En curso…Valencia | Proyecto Montesano Fue devuelto en el tiempo estimado, rentabilidad estimada 7,6%, final 7,6%Madrid | Mirador de la Estación En curso…Granada | Proyecto Genil En curso…Marbella | Guadalmina Alta Cancelación del proyecto tras 2 meses y devolución del capital con rentabilidad 0%.Málaga | Proyecto Bulevar 360 En curso…Madrid | Proyecto El Plantío En curso…Madrid | Balcón del Sur En curso…Madrid | Ribera del Pinar En curso…Marbella | Villa Alcalá II En curso…Santander | Residencial Coppelia En curso…Madrid | Palos de la Frontera En curso…Marbella | Lomas del Tenis En curso…Como se puede apreciar, los proyectos de Préstamo son mucho más seguros (esto es una obviedad), de cara al inversor y mi conclusión personal, es que los Proyectos de Equity o rentas, terminan dado la misma o inferior rentabilidad que los de préstamo... por lo menos en lo que a la plataforma de Urbanitae se refiere.