Staging ::: VER CORREOS

España

Acceder

Inicio
Perfil de Altranoma

Altranoma

Se registró el 17/10/2020

102

Publicaciones

209

Recomendaciones

Seguidores

3.124

Posición en Rankia

428

Posición último año

Resumen

Respuestas 102

Recomendados 94

Altranoma 03/02/26 20:55

Ha recomendado Re: Urbanitae de Españamola

Altranoma 27/01/26 18:36

Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

Altranoma 22/01/26 21:26

Ha respondido al tema Urbanitae

La TIR 11,35% es el dato que ha facilitado Urbanitae en la comunicación de cierre y devolución del proyecto.Es verdad que la duración del proyecto va desde la formalización del contrato 29 de octubre de 2024, hasta su finalización cuya fecha es indeterminada ya que no aparece detallada pero que es superior a los 14 meses pero inferior a 15 ¿¿??. Sobre el Proyecto Madrid |Embajadores, es un proyecto de "Préstamo" pero diferente al de Madrid |Embajadores 199.Se presentó a financiación el 07/06/2022 y cancelado catorce meses después 08/08/2023 Proyecto P000153. Saludos.

Altranoma 22/01/26 13:36

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días,Ayer 21 de enero de 2026, fue devuelto en su totalidad el proyecto de “PRÉSTAMO” Madrid | Proyecto Ribera del Pinar., a 12 meses y un interés y TIR del 11,5%. El proyecto fue financiado por los inversores el 22/10/2024 y devuelto en su totalidad ayer 21/01/2026, 15 meses después.Llegado el vencimiento, se activó la cláusula de extensión prevista en el mismo, ampliando el plazo en 12 meses adicionales, al no haberse podido cerrar la financiación bancaria dentro del periodo inicialmente establecido sin dicha extensión. Finalmente, el proyecto se liquida mediante esta devolución aproximadamente tres meses después de la activación de la cláusula de extensión.Con esta devolución, el proyecto se cierra con una rentabilidad del 13,74% y una TIR del 11,35%.Da gusto dar buenas noticias y hablar bien de un proyecto de Urbanitae claro que, estamos hablando de un proyecto de PRÉSTAMO de los que siempre he hablado bien y recomendado porque de momento y salvo excepciones, estos suelen acabar bien salvo los siguientes:· Madrid | Embajadores: Cancelado y devuelto el capital dos meses después con bonificación a los inversores.· Madrid | Proyecto Lagasca: Finalizó el préstamo en 30/09/24 pero han sido firmadas dos renovaciones de 6 meses cada una.· Badajoz | Proyecto Cívitas: Finalizó el préstamo en 24/05/25 pero has sido firmada una prórroga de 12 meses más.· Madrid | Proyecto LIBRA - Juan de Austria: Cancelado y devuelto un mes después con mínima bonificación a los inversores.· Marbella | Proyecto Guadalmina Alta: Cancelado y devuelto el capital dos meses después SIN bonificación alguna a los inversores.Saludos.

Altranoma 21/01/26 16:45

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Pedro Manuel Trillo

Altranoma 21/01/26 16:45

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Españamola

Altranoma 16/01/26 16:21

Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

Altranoma 16/01/26 16:21

Ha recomendado Re: Urbanitae de Pedro Manuel Trillo

Altranoma 13/01/26 21:30

Ha recomendado Re: Urbanitae de Pedro Manuel Trillo

Altranoma 12/01/26 20:43

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Españamola

Altranoma 12/01/26 20:43

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Pedro Manuel Trillo

Altranoma 09/01/26 11:23

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días,Lo más alucinante es que pese a todo y como comentaba "Sparrow in Jail, este tipo de proyectos de plusvalía continúan cubriéndose sin demasiados problemas, con la salvedad de que aquellos puntuales de 5.000.000€ que les ha llevado casi un mes cubrirlos.Y esto me hace pensar, que hay mucho inversor con poco conocimiento y que además tampoco investiga ni se informa previamente de en dónde está invirtiendo su dinero.Yo particularmente pensaba que los problemas de retrasos se circunscribía a los proyectos de 2022 por la coyuntura geopolítica (inicio guerra Ucrania/Rusia), sumado a la inflación, que desbarataron las estimaciones iniciales de los proyectos, pero el tiempo muestra que el acierto de Urbanitae en este tipo de proyectos (con independencia del año), es NULA y el motivo no es otro que el éxito o fracaso de estos proyectos, no afecta a la comisión de gestión que factura Urbanitae.Saludos.

Altranoma 08/01/26 21:36

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Españamola

Altranoma 08/01/26 21:35

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Españamola

Altranoma 08/01/26 21:35

Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

Altranoma 08/01/26 21:33

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes,Según reza en el propio informe oficial de proyectos de Urbanitae, tan solo lleva 13 meses de retrasos acumulados... ni tan mal si comparamos con los que llevan 20, 30 y hasta más de 40 meses de retrasos!!!La última comunicación del proyecto es del 1 de diciembre 2025: Hasta mediados de este año 2026 o más... no olemos el dinero y llegaremos cerca de los 20 meses de retrasos, bienvenida al Club de los Proyectos de Plusvalías!!!Saludos.

Altranoma 08/01/26 21:22

Ha recomendado Re: Urbanitae de Españamola

Altranoma 03/01/26 22:13

Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Sparrow In Jail

Altranoma 03/01/26 22:11

Ha recomendado Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Españamola

Altranoma 23/12/25 16:07

Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

Altranoma 22/12/25 10:22

Ha recomendado Re: Urbanitae Residencial Intur Panorámico. Cuadratura del círculo. de Sparrow In Jail

Altranoma 21/12/25 18:11

Ha recomendado Re: Urbanitae Residencial Intur Panorámico. Cuadratura del círculo. de Fagirolo

Altranoma 20/12/25 23:10

Ha respondido al tema Urbanitae

Es todo un lujo leer tus análisis y encomiable el tiempo que le dedicas a cada uno de ellos.Mil gracias por compartirlo con todos nosotros en este foro.Aporte de inmenso valor el tuyo, mil gracias!!!Saludos.

Altranoma 20/12/25 22:58

Ha recomendado Re: Urbanitae Residencial Intur Panorámico. Cuadratura del círculo. de Sparrow In Jail

Altranoma 19/12/25 13:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Hoy 19 de diciembre de 2025, ha sido devuelto el 90% de la inversión en el proyecto de “PLUSVALÍA” Alicante | Proyecto L'Alquería Denia, con una estimación de 24 - 26 meses y un interés del 29,8% y una TIR del 14,3%. El proyecto fue financiado por los inversores el 10/05/2022 con lo que llevamos un retraso de 17 meses (43 meses en total por el momento), a lo que hay que restar una merma en la rentabilidad del -5,8% ya comunicada por Urbanitae (29,8% - 5,8% = 24%). Si a día de hoy fuese devuelto la totalidad del proyecto cosa que no va a ser así porque aun queda una vivienda por comercializar, la TIR se quedaría en un 6,5%. Estamos hablando de una merma en la rentabilidad inicial estimada del proyecto, superior al 50% de la misma. Lo que siempre digo, más del 90% de los proyectos de plusvalía de Urbanitae, terminan dando una rentabilidad inferior a la ofrecida por sus proyectos de préstamo.Saludos.

Lo que sigue Altranoma

Inversor07