Participaciones del usuario Altranoma - Inversiones alternativas

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Inversiones alternativas (94)

Altranoma 10/01/25 12:11

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días, Os copio un pequeño resumen de proyectos de Equity/Plusvalías con desviaciones en tiempo y/o rentabilidad, sobre la estimación inicial:Valladolid | Proyecto Puerta San Martín +30 meses –10%Tenerife | Proyecto Botánico Homes +26 mesesBurgos | Proyecto Concepción 23 +7 meses -1%Madrid | Proyecto Sierra de Arla 7 +21 meses -14%Madrid | Proyecto Narváez II +16 mesesMadrid | Proyecto Santa Hortensia 58 +15 meses +2%Madrid | Proyecto La Moraleja +15 mesesMálaga | Proyecto Residencial Lazaga Beach +13 meses - 2%Madrid | Proyecto Deltas Madrid +13 meses -2%Alicante | Proyecto L'Alquería Denia +11 meses -6%Vitoria | Proyecto Residencial Sendoa Salburua +10 meses -14%Málaga | Proyecto Residencial Infinity Sunset +10 mesesAlicante | Proyecto Amaranta Residencial +10 mesesMadrid | Proyecto Torres Del Mediterráneo +10 mesesBarcelona | Proyecto Juan de Austria +10 mesesSevilla | Proyecto García Lorca +9 mesesBurgos | Proyecto Bulevar Oeste +8 mesesMadrid | Proyecto Arturo Soria +6 mesesMadrid | Proyecto Lagasca +6 meses +5,25%Mallorca | Proyecto Bonavida II +5 meses +5%Mallorca | Proyecto Espacio Son Puig +4 meses -7%Málaga | Proyecto Residencial Uniq +4 mesesCórdoba | Proyecto Huerta De Santa Isabel +4 meses -2%Sabadell | Proyecto Mia Urban +3 meses -12%Ibiza | Proyecto Residencial Labritja +3 mesesValladolid | Proyecto Puerta de la Cistérniga +0 meses -23%Valencia | Proyecto Vedat eHomes +3 mesesValencia | Proyecto Vedat eHomes II +3 mesesHasta la fecha he realizado 48 inversiones en Proyectos de Equity/Plusvalías con Urbanitae, de los que 28 sufren retrasos como podéis ver. De los 20 restantes sin retrasos, 15 de ellos son inversiones realizadas en 2024 que aún no han empezado a acumular desviaciones... tiempo al tiempo.Por ejemplo, en 2022 realicé 22 inversiones en proyectos de Equity/Plusvalías de los que actualmente solo 4 de ellos, no sufren desviaciones de tiempo. Esto supone que un 82% de los proyectos de Equity/Plusvalías de Urbanitae sufren retrasos y en muchos de los casos, son alarmantes!!!! Nueve de los proyectos sufren desviaciones de mas de DOCE MESES - UN AÑO!!!!Lógicamente esta estadística de desviaciones mes a mes, va 'in crescendo'.

Altranoma 03/01/25 21:08

Ha respondido al tema Urbanitae

Urbanitae juega a su favor con la disgregación y la inexistencia de contacto entre los inversores de un mismo proyecto y bien rápido que clausuraron el foro existente en la propia plataforma de Urbanitae por cada proyecto, viendo que esto suponía un arma de doble filo al poner en contacto a todos los inversores de un mismo proyecto.Éste de Botánico Homes es un despropósito en el que 690 inversores hemos depositado 5.000.000€ que les está generando buenos rendimientos de los que no vamos a oler ni un duro y el día que nos devuelvan el capital invertido, le sumarán las migajas que nos hayan dejado.Eso si, Urbanitae NUNCA PIERDE que se lleva su buena mordida con independencia de como curse el proyecto... con o sin problemas, con o sin retrasos.

Altranoma 21/09/21 16:14

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues el precio medio actual de la zona es de 1.606€ el m2.Según la promoción, el m2 de dicha promoción saldría a 2.192€/m2.El precio máximo del m2 en la zona, fue de 1.826€ en 2010.Los precios estás al alza respecto al año anterior un 1%.El precio del m2 de la promoción está un tanto por encima del precio medio de la zona. https://www.deplace.es/precio-metro-cuadrado/tenerife/puerto-de-la-cruz

Altranoma 21/09/21 15:59

Ha respondido al tema Urbanitae

Se agradece la información 10anton10 porque yo también tengo intención de invertir en dicha promoción de Tenerife con la salvedad de que aunque conozco la zona, no soy de allí con lo que es difícil valorar si es correcta la valoración.También es verdad que a parte de las apreciaciones, sería interesante poder consultar en algún sitio el precio de mercado del metro cuadrado por la zona para hacernos a la idea ...me pongo a ello a ver si tengo de informaros a lo largo de la tarde.