Participaciones del usuario Alberto Valiño

Alberto Valiño 24/01/22 20:04

Ha comentado en el artículo Comunidad de bienes compuesta por varios bienes. Base Imponible de AJD. Sólo por el exceso respecto a la cuota total.

Buenas tardes, dame valores de las fincas fruto de la segregación y adjudicaciones.

Alberto Valiño 24/01/22 08:00

Ha escrito el artículo Aplicación práctica criterio DGT (noviembre 2021) comunidades de bienes.

Alberto Valiño 23/01/22 19:05

Ha comentado en el artículo Donación de nuda propiedad al hijo y constitución usufructo sucesivo a favor del cónyuge

Hola elcesar, muchas gracias y superinteresante la pregunta. En breve publicaré un artículo a ese respecto con ejemplos. Así a grandes rasgos en la donación se puede devengar ganancia patrimonial en el IRPF para el donante; en la herencia no. En donación y herencia salta la plusvalía municipal si hay incremento de valor; y en las donaciones de inmuebles la normativa es la del local mientras que en la herencia rige la normativa de la residencia del causante. También hay que ver si donación y herencia se producen o no muy cercan en el tiempo porque la primera tendría incidencia en la segunda. En fin, mucho tomate que en unos días expondré con un ejemplo. Muchas gracias

Alberto Valiño 14/01/22 18:09

Ha comentado en el artículo Pacto de pago de la Plusvalía por el comprador

Buenas tardes; para mí en el supuesto, como la adjudicación es a dos sí que se debería producir el hecho imponible de plusvalía, si hubiese incremento, claro.Pero si Daniel y Aurora (los adjudicatarios) estuviesen casados en gananciales y su cuota previa en la comunidad hubiese sido del 50% en gananciales, la adjudicación a ellos dos es "a uno" (y no a dos), y en tal caso en mi opinión no habría sujeción porque no habría transmisión de la propiedad, sino mera especificación de derechos. V1313-20 Un abrazo

Alberto Valiño 05/01/22 13:40

Ha escrito el artículo Comunidad de bienes compuesta por varios bienes. Base Imponible de AJD. Sólo por el exceso respecto a la cuota total.

Alberto Valiño 31/12/21 01:36

Ha comentado en el artículo Alternativas a compra de piso por padres e hijo con la idea de que termine siendo del hijo cuando estos fallezcan

Buenos días: Creo que falta el detalle de "quien lo paga". Si lo compra el hijo lo paga el hijo; si lo compran los 3, lo pagan los 3. Si lo compra el hijo, y dona el usufructo, cuando recupere el usufructo heredara también el dinero que no se han gastado sus padres en comprar el piso (lo ha comprado el) . Herederá el dinero que quede cuando estos fallezcan y le dejen sus padres, claro. Si lo compran los padres, le donan la nuda propiedad y hereda el usufructo (el usufructo no se hereda, se extingue y ahí hay o puede haber tributación por consolidación del dominio). El dinero que no se ha gastado en comprar el piso ya lo tendra en propiedad (perfecto). Al final he puesto una serie de alternativas a plantearse. Cada uno sabrá lo que le conviene. No es una ciencia exacta y menos con la variedad de tributación en cada Comunidad Autónoma. Y sobre todo es muy importante saber si todas estas situaciones son factibles porque todos tengan dinero o puedan obtenerlo.Muchas gracias por comentar, Feliz Año!

Alberto Valiño 31/12/21 01:24

Ha comentado en el artículo Reparto de la ganancia patrimonial tras venta de inmueble heredado entre usufructuario y nudo propietario

Muchísimas gracias a ti.Desconozco el motivo del 37.1 K; podría ser para "castigar" las viviendas presuntamente sin alquilar por los usufructuarios? Feliz Año!!

Alberto Valiño 22/11/21 12:41

Ha escrito el artículo Preguntas y respuestas sobre la Plusvalía (22/11/2021) 2ª parte

Alberto Valiño 22/11/21 12:35

Ha escrito el artículo Preguntas y respuestas sobre la Plusvalía (22/11/2021) 1ª parte

Alberto Valiño 23/05/21 21:05

Ha comentado en el artículo Renta Inmobiliarias Imputadas cuando el inmueble proviene de herencia

Sí, claro. Puedes hacer la consulta que quieras.La puedes hacer por aquí y si la quieres hacer más personal me escribes a este email:alberto.valino@gmail.com y si quieres que te llame me dejas un teléfono.