Participaciones del usuario Alberto Valiño

Alberto Valiño 19/09/22 19:30

Ha escrito el artículo El cumplimiento de la condición resolutoria faculta para obtener la devolución del ITP si no ha prescrito

Alberto Valiño 13/07/22 12:56

Ha escrito el artículo Ganancia Patrimonial en IRPF del importe percibido por la concesión de una opción de compra.

Alberto Valiño 23/05/22 08:53

Ha comentado en el artículo Extinción de condominio: único bien un piso, matrimonio en separación de bienes

En caso de que no se cumpliese el requisito de que la vivienda hubiera tenido la consideración de habitual en el momento de la extinción de condominio o en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de dicha transmisión computados de fecha a fecha, no resultaría aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual a la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio, que opera para los supuestos de transmisión de vivienda habitual.

Alberto Valiño 05/04/22 08:00

Ha escrito el artículo Valor de adquisición de bien heredado a efectos del cálculo del posible incremento de valor.

Alberto Valiño 22/03/22 07:55

Ha comentado en el artículo Fallecimiento dentro del plazo para tener derecho a la exención por reinversión

En mi opinión sin problema En el caso de la consulta tampoco había hecho la declaración todavía, porque vende en junio 2019 y muere en enero de 2020.

Alberto Valiño 08/03/22 11:09

Ha comentado en el artículo Incidencia del valor de referencia en varios tributos

Muy interesante la aportación. Si puedes y quieres extenderte un poco más de cómo se produce o se produciría, te lo agradecería mucho.

Alberto Valiño 07/03/22 19:14

Ha escrito el artículo Incidencia del valor de referencia en varios tributos

Alberto Valiño 27/02/22 19:00

Ha escrito el artículo Extinción de condominio en el que el valor de referencia excede el valor declarado

Alberto Valiño 21/02/22 09:31

Ha comentado en el artículo Plusvalía de transmisiones anteriores a 10/11/2021

Buenos días: La concesión de la opción de compra sobre la casa te produce una ganancia patrimonial en el IRPF, que nace en el momento de dicha concesión y que al no derivar de una transmisión, se clasifica como renta general. Su importe será el precio de la opción si su valor no es inferior al de mercado, en cuyo caso prevalecerá este. De este valor puedes deducir los gastos y tributos inherentes a la operación que hayas satisfecho (por ejemplo si ha intervenido algún abogado o Api). Esta ganancia la tienes que declarar en el ejercicio en que hayas formalizado el derecho de opción de compra sobre la vivienda.Cuando se ejercite la opción de compra, la transmisión del inmueble te ocasionará una nueva alteración patrimonial y por tanto una nueva ganancia o pérdida patrimonial que irá a la base del ahorro, por diferencia entre el valor de adquisición (importe por el que compraste la casa + gastos de dicha adquisición-amortización) del inmueble y el valor de transmisión (el fijado en el contrato como precio de venta), del que podrás restar tanto las rentas derivadas del arrendamiento de la vivienda como el precio de la opción recibido. La ganancia la tienes que declarar en la renta del año en que se ejercite la opción por el inquilino.

Alberto Valiño 17/02/22 11:47

Ha escrito el artículo Plusvalía de transmisiones anteriores a 10/11/2021