Urbanitae

Alguna vez te han dado un 12/14 al año? Una cosa es lo que estimen y otra la realidad. Este promotor ha devuelto ya prestamos antes de tiempo y con taes muy buenas. Este proyecto es prestamo, por lo que te lo garantizan, los otros son plusvalias que puede ir a mas o a menos.

Ya se ha cerrado el prefunding del proyecto de Urbanitae Madrid Sur. Eso quiere decir que se ha duplicado la oferta sobre los 900.000. Habrá prorreteo entre más de 900 inversores (500 euros mínimo por inversor). Creo que era una buena opción porque 1) era un crédito que no requiere que se venda toda la promoción, 2) existe una garantía hipotecaria, y 3) proviene de un promotor que ya ha devuelto 4 proyectos. Por eso el 8% TAE era bueno, en línea por ejemplo a los que ofrece StockcrowdIn, y del que también estoy muy satisfecho (nada que ver con Housers).

Podéis registraros mediante este link para recibir los dos una bonificación:

https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 
 
Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada uno
Entre 1500€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno
Más de 3000€ -> 75€ de regalo cada uno 

Personalmente no, solo entre fuerte en el proyecto último de Barcelona y hasta dentro de un par de años no sabré la TAE real. Pero sí se lee por la red que se han obtenido esas rentabilidades.

Respecto a lo de "préstamo garantizado", pues bueno sí, si va todo bien pero en un año o año y medio pueden pasar muchas cosas. Personalmente, y tras informarme un poco más sobre el crowfunding, empiezo a sentirme más cómodo en otras plataformas donde si hay operaciones aseguradas o con buyback.

Saludos

Hola Xuso,
¿Puedes compartir en que plataformas has encontrado operaciones aseguradas?
Un saludo y gracias

Te respondo por privado para no desviar el tema de este hilo

Saludos

En la plataforma te puedes meter en cada proyecto y ver cuales ya están devueltos y cuales no, y ver las rentabilidades obtenidas. Mas de un 7/10 % anual en un prestamo fijo es cojonudo. Y no es que pasara dentro de 1,5 años es que el promotor tiene que dar esa rentabilidad del 8% en 12 meses sino las garantías puestas las ejecutan. Hay que diferenciar entre operaciones a prestamo fijo y prestamo plusvalias , en este ultimo si que dependen muchos factores por eso estiman % mucho mas altos, PERO SON ESTIMACIONES, el prestamo fijo es % cerrado, si o si.

Pero bueno, el interés es cojonudo si no pasa nada durante la vida del proyecto (quiebras, retrasos, etc.). Personalmente para préstamos prefiero otras plataformas españolas donde una aseguradora cubre la operación y puedes obtener hasta un 6.25 TAE

Interesante. Podrías indicarnos que plataforma cubre las operaciones con una aseguradora? Se ha dado el caso de que una aseguradora haya pagado algún impagado? Porque suelen tener cláusulas para todo.

¿Hay alguna diferencia entre invertir desde My Investor o la propia página web de Urbanitae?

No es es un préstamo plusvalía, es un prestamo fijo… 8% paSe lo que pase. No va en función al proyecto (retrasos, ventas,etc), aqui el promotor tiene que devolverlo en tiempo y forma, de lo contrario le ejecutan las garantías. Cuando es plusvali si que va en funcion a las ventas, posibles retrasos etc…

Que opinais del último proyecto en SS de los Reyes? 5 kilos.. creeis que se llenara rápido? Conoceis la zona donde esta ubicado?
Saludos!

Es una zona "nueva" que se ha desarrollado bastante en los últimos 5 años. 

Hola, yo también estuve evaluando Urbanitae, pero me recomendaron Wecity, un conocido tuvo una buena experiencia, por lo que no lo dudé. Por el momento todo va perfecto.
https://www.wecity.io/es/

¡Exitos!

Que opináis de la última promoción de Urbanitae en Alicante?

pues que únicamente les queda por recaudar 500.mil euros de 4 millones y medio....en 48 hrs....