El problema es que la promotora tiene pulmón financiero muy grande y se lo acabará colococando a gente, por lo que veo poco a poco los planes son los siguientes:
1°) vender un 50% de la promoción sobre la plano, a un precio que le podemos llamar X, podríamos poner el ejemplo del Cañaveral hace unos 4 añitos que eran 220.000€ en la zona no construida, ahora que ya hay barrio las exigencias de la constructora son más altas.
2°) Cuando tiene el 50% de la promoción sobre plano vendida suben el precio, ya tienen medio pescado vendido, y tienen avales financieros con los bancos, por lo tanto ya tiene garantías.
3°) Cuando tienen entorno al 80% vendido vuelven a subir el precio mientras realizan otra promoción o promociones, ya que no les importa no venderlos, quien lo quiera más barato tiene dos añitos de espera o tres, quien lo quiera ahora que page 40% más, de hecho en el caso de los pisos del Cañaveral de unos conocidos en cuanto pasaron al 80% de venta ya valían 100.000-120.000€ más.
Y ahora mismo valen hasta más prácticamente han casi duplicado el precio desde que está pareja se compró el piso, la pregunta del porqué ya es complicada, aunque el Cañaveral ha pasado de ser un barrio vacío a tener vida, es entendedible, no obstante, en 4 años que han pasado no hay promociones de 220.000€ sobre plano.
Resultado, la explicación no tiene lógica da igual que no encuentren gente con 500.000€, porque la realidad es que les da igual ellos ya han tenido ganancias y puede ir compensando entre promociones que van vendiendo, por lo tanto esto tiene dos explicaciones:
A) Lo usan como estrategia de marketing, subir los precios artificialmente y continuar la venta.
B) Tienen tanto pulmón financiero que les da igual, no venderlo salvo que saquen mucha pasta.
Y todo esto la verdad tiene relativamente lógica, en Coslada la constructora más reconocida son los Barrales, y literalmente ponen el precio que les parezca, pensar a estas alturas que no hay un cártel cuando el suelo de construcción es validado por un ayuntamiento (clase política), y que muchas personas importantes de las constructoras se reúnen en el palco del Real Madrid...
El problema de la vivienda es que un bien necesario y bien que se aprovechan, ya que el español no tienen ninguna cultura financiera.
