Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Primero, por favor, medios fiables. Público no lo es. Recuerdo una vez que publicaron que se había declarado el estado de excepción en Murcia y era un bulo.  Solo leo medios más o menos serios.

Porque puestos a leer cualquier cosa:

https://www.libremercado.com/2020-07-28/okupacion-un-juez-okupas-muchos-vienen-juicio-iphone-ultimo-modelo-vivienda-propiedad-privada-1276661681/

Segundo, ese video lo viralizo uno de podemos... que casualidad.

Y tercero: 17.000 ocupaciones al año, y sentido común... si no hay problema en los casos de okupacion, por qué se oponen los de izquierdas a las medidas fáciles de implementar, como que se saque a los okupas de forma cautelar y se juzgue despues como ocurre en Francia? Sencillamente porque es falso. Si hasta estaba publicado (no se si todavia, pero yo me lo descargué) el manual del okupa. Eso solo pasa aquí. Y si lees ese manual se te quitan las ganas de invertir en pisos.

Y casos a paladas. No hay más que ver los comentarios del tweet:

https://twitter.com/JulianMaciasT/status/1562852199876755456

¿Que tu duermes tranquilo? La ignorancia y la disonancia cognitiva es lo que tienen. Si eres uno de los agraciados ya lloraras.

Te voy a poner enlaces para que leas... a ver si sigues tranquilo despues:

https://es.slideshare.net/CarlosVidalOjea/manual-de-okupacin-okupa-tu-tambien

https://prouespeculacio.org/wp-content/uploads/2011/12/guia-de-ocupaci%C3%B3n-para-hogares-sin-techo.pdf

https://prouespeculacio.org/manual-sobre-el-derecho-a-la-vivienda-y-desahucios/

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/03/15/745728-manual-de-okupacion-asi-es-su-tecnica-para-invadir-casas-y-que-pueden-hacer-los

" Los okupas pueden ser acusados de usurpación de vivienda, siempre que se demuestre que forzaron la entrada. Pero para ello, el juez  requiere designar con nombres y apellidos a los sospechosos. Por eso, el Manual recomienda realizar estas operaciones de asalto sin que nadie les vea, ni ninguna cámara les identifique. Estar todo el tiempo con la cara tapada. "

" Cuando el propietario inicia los procedimientos legales, los okupas saben que deben ganar tiempo. Retrasar en lo posible su identificación. No están obligados a identificarse dentro de su inmueble, pero sí a hacerlo cuando les llegue una orden de identificación del juzgado. Luego, retrasar sus testificaciones, no atendiendo a los telegramas del juzgado. Y por último, inculparse en masa para que el juez tenga que tomar declaración a muchos investigados. El caso pasa por un juzgado de instrucción, y luego, de primera instancia. Si preparan bien su defensa, pueden dilatar el caso hasta dos años y vivir en una casa que no es suya "

Im... presionante...

En menos de un año los bonos americanos estarán rindiendo un 5% o más. En esas condiciones a ver quién va a comprar ladrillo jaja

El problema de los bonos americanos es que ahora el dolar esta muy alto, y si el euro se recupera pierdes lo que has ganado. No se si aqui llegaremos a esos tipos...

Para el que me quiere enseñar de indexados:
En Myinvestor

En R4

En Openbank

Primero se compra un piso para vivir, despues inversiones varias y entre ellas ademas de deuda, fondos value, fondos indexados, acciones, etc y tambien pisos para alquilar.

En cualquiera de esos fondos tengo mas que suficiente para comprar un buen piso en Madrid.

Vuelvo a repetir:
 No se me ocurriria ahora invertir en bonos italianos ni en pisos para alquilar. Nada que en Madrid valga mas de 200K.
Pero si no tuviese piso para vivir, entre alquilar por 650 el  de 200K o comprarlo no tengo ninguna duda. COMPRO SI PUEDO 

Aclaro para todo el mundo:
 Se paga el marginal del IRPF sobre la parte que está sujeta a tributación. Pero hay gente que su marginal es cero, otros el 10, 20, 30, 40% y el que mas paga digamos un 50%. Como ademas solo se paga por el 40% d elos ingresos netos, resulta  el 20%  sobre el neto el que mas paga y los otros el 8, 12, 16%.
En los bonos italianos ademas de sacar el dinero fuera y pagar comisiones, cuando se cobra hay una retencion que va del 19 al 23% de todo lo que se cobra de intereses. En todos los casos se paga mas marginal por los bonos.

En realidad se paga el marginal en lo último que cuentes. Lo mismo puede ser el alquiler que otra renta.

No es asi.
De los alquileres pagas el marginal de la renta en irpf.
De los intereses no pagas el marginal, es un % fijo del 19, 21, 23%

Para el listo de la deuda.
https://datosmacro.expansion.com/deuda/espana/tesoro/obligaciones-10-anios

Me puedes decir cuando pierde el que compro deuda de febrero a mayo de 2021 si lo quiere vender mañana.
O el que compro en 2009 y se vio obligado a vender en 2011.

Seguro que si... ¿sabes que cuando escribes cosas asi te puede crecer la nariz y llenas de moco la pantalla? jajajajaja. Si ni siquiera sabes lo que es un fondo indexado. (ahora no vale copiar y pegar de google...)

Menos que el que compra un piso hoy y lo vende en cuatro meses (ya solo en la compra pierdes mas del 10% en impuestos, y en la venta plusvalias, eso como poco).

Otra vez demuestras no tener ni idea. No se por qué te empeñas en hacer el ridículo.

Que salvo que seas un muerto de hambre va a ser menor que ese 21%.

 Hasta 12.450 euros Tipo total: 19,0%
De 12.450 euros a 20.200 euros Tipo total: 24,0%
De 20.200 euros a 35.200 euros Tipo total: 30,0% 
Anda, que menudo inversor, jajajajaja, no has hecho una declaracion de IRPF (mas que cuando te las hace hacienda) en tu vida. Empiezo a creer que ni pisos tienes...

Puedo ponerte el pantallazo completo de cada fondo

Venga, a ver... luego buscare por ahi a ver de donde lo has copiado...