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Participaciones del usuario Villano19 - Hipotecas

Foro:

Hipotecas (96) | Fiscalidad (119)

Villano19 20/01/23 14:03

Ha respondido al tema Qué puedo deducir de la compra de una vivienda habitual?

Sola hay deducciones en el alquiler de la vivienda

Villano19 19/01/23 17:01

Ha respondido al tema Escritura firmada y trasferencia no recibida

¿Cuando se hizo esa transferencia antes o después de las 16 horas? ¿En que CCAA?, ¿puede ser que hubiera algún festivo? Las transferencias OMF no se suelen retrasar.Saludos

Villano19 19/01/23 16:45

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Buenas tardes,Realmente no es así, en la declaración de la renta de ese año, el propietario se deducirá de esos 400€. Saludos

Villano19 19/01/23 12:43

Ha respondido al tema Alquilar o venta con la subida de hipotecas

Hola Enriquer1,a ver, opciones hay, cada uno te dará la suya....en mi opinión, teniendo en cuenta que puedes deducirte en la declaración los intereses de la hipoteca, yo seguiría con el alquiler hasta la finalización del contrato. Después intentaría adecuar la renta del chalet a tu situación actual. Por suerte, al estar alquilado la subida de los tipos de interés te afectan menos....aunque tengas que esperar a la declaración para recuperar esos costes.A ver si te dan otras opcionesSaludos

Villano19 18/01/23 09:57

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Me parece muy interesante tu argumento

Villano19 11/01/23 13:05

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Amén.Coincido al 99% Dentro de esa casuística se encuentra un servidor. Relación óptima con inquilino, le dejé precio por debajo del mercado (nos interesaba a los 2). Va a hacer 6 años de relación contractual y 3 años desde la última subida que le hice por debajo del ipc.Mi perfil no es el de inversor que compra para alquilar, pero debe ser que inicie el hilo ayer en mal momento y alguno saco la escopeta para atizarme ( no lo digo por Ud ni por este hilo al que he llegado de rebote, ojo)Coincidiendo con Ud en este último aspecto, zanjo el debate....y como dije en otro hilo, me gusta debatir con los que saben.Un saludo

Villano19 11/01/23 12:43

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hombre si de esa subida depende que en 6 meses no me renueven el contrato y tenga que alquilarme una vivienda a precio actual con riesgo a que esté fuera del distrito donde van mis hijos al colegio, a lo mejor si lo aceptas.... ahora si sólo miras el aspecto monetario, evidentemente te daría igual y ya buscarás otra casa en 6 meses. Yo como inquilino que he sido, siempre he valorado vivir tranquilo sin caseros chupa sangre y negacionistas ( no a todos los problemas que puedan surgir en una casa)....pero sigue siendo mi opinión.Saludos

Villano19 11/01/23 12:29

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hola,Ese artículo indica que "podrá prorrogarse si se solicita". Estamos de acuerdo que la mayoría del personal lo solicitará, pero sigue sin ser preceptivo sin la previa solicitud. Espero que en eso estamos de acuerdo, es literalidad de la ley.Y en cuanto que ningún inquilino aceptará una negociación coherente y no disparatada, discrepo. Según sea la relación inquilino-casero. Evidentemente si el casero no ha cumplido con sus obligaciones como tal ( arreglo de desperfectos, atención a reclamaciones....etc) el inquilino apretará al máximo, pero si el casero tiene buena relación, cumple sin problema con las necesidades del inquilino, la renta no es sangrante como algunas que se ofertan actualmente, el propio inquilino estará dispuesto a negociar un precio lógico porque quiere continuar en esa casa....Es mi opinión, ojo. Yo lo haría si fuera inquilino y estuviera agusto en una casa en la que llevo 5-6 años sin problema con el casero...Saludos

Villano19 11/01/23 11:38

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Buenos días,Al menos se mantiene la condición "en defecto de acuerdo entre las partes", por tanto si hay acuerdo puede negociarse una subida mayor al 2%En tanto al último párrafo, indica "Se contempla", por tanto no es preceptiva la prórroga.De todas formas creo que los caseros no estamos muy contentos no....sin que nadie se ofenda....Saludos

Villano19 04/01/23 13:08

Ha respondido al tema ¿Amortizar o ahorrar?

Con una tabla Excel puedes aproximarte bastante....sin comisión de amortización puedes cancelar 8000 en enero y ajustar en diciembre