Participaciones del usuario Villano19 - Hipotecas

Foro:

Hipotecas (96) | Fiscalidad (119)

Villano19 04/01/23 13:05

Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca

Todavía no entras en pérdidas. Al cubrir la renta del alquiler el precio de la hipoteca podrias haber hecho amortizaciones parciales menores de esos 23.000.....ojo, que si no te hacen falta, es una buena opción.Yo en mi caso particular hubiera aguantado con ese dinero en el bolsillo y si en la próxima revisión la hipoteca supera la renta del alquiler, hubiera amortizado.Uno de los poco beneficios de alquilar es la deducción de los intereses de la hipoteca.Saludos

Villano19 04/01/23 12:53

Ha respondido al tema Amortización parcial hipoteca

Hola Esthertg,En el caso concreto que comentas, si declaras el alquiler y la cuota resultante es menor de lo que ingresas mensualmente por el alquiler, el golpe anual no es tan grande, me refiero por no descapitalizarte .... otra cosa es si no se declara el alquiler...Saludos

Villano19 04/01/23 12:31

Ha respondido al tema ¿Amortizar o ahorrar?

Hola Javier,Yo soy más de tener el dinero en mi bolsillo por si vienen mal dadas.Si estuviera en tu lugar, cancelaria en enero el máximo desgravable y en enero del año que viene repetiría. ¿has calculado el ahorro anual que te supondría cancelar más del máximo desgravable? Seguro que menos de los 1300 de Hacienda.Yo haría ese cálculo para ver que es más ventajoso. Dado que vas a vender el piso en un futuro no muy lejano, yo cancelaria en cuota para disponer de algunos euros más mes a mes.Es mi opinión, ya sabemos que cada caso es distinto y no hay una única solución buena.Saludos

Villano19 03/01/23 01:29

Ha respondido al tema Subir IPC alquiler

EDITOGracias por tus respuestasPd: dejo por aquí un enlace confirmando lo que dice Juan Lackland https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/cuando-y-como-podra-subir-el-casero-el-precio-del-alquiler-este-ano/

Villano19 02/01/23 19:09

Ha respondido al tema Subir IPC alquiler

Hola a tod@s y Feliz año nuevo!Tengo una duda respecto a la subida del precio del alquiler. La nueva norma establece que en los próximos 6 meses no se puede subir el alquiler más del 2%.... dejando a parte opiniones subjetivas ( me sube el 100% el precio de la hipoteca del piso alquilado y yo no puedo subir el ipc a la renta del alquiler....) os planteo la duda:En el contrato de alquiler, reflejé que anualmente se incrementaría la renta mensual con el ipc. Es un contrato de 2017 y este año lo renovamos por segunda vez ( cada 3 años)No he aplicado la subida del ipc en ninguno de los 2 años anteriores, ¿habría alguna forma de aplicar la subida de estos años ahora, o simplemente el gobierno orina en nuestro contrato aumentando más si cabe mis perdidas?Si hay un acuerdo entre las partes para subir el ipc ( hice muy buen precio al inquilino por sus características), ¿habría alguna forma de hacerlo?Gracias por vuestra opinión Saludos

Villano19 30/12/19 19:55

Ha publicado el tema Ibi en plaza de garaje en proidiviso