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Participaciones del usuario Villano19 - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (96) | Fiscalidad (119)
Villano19 22/01/23 14:10
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,Lo que no puedes pretender es alquilar un zulo que necesita una reforma integral y ganar dinero fiscalmente.Acaba uno pie de exponer su experiencia, pero en una casa habitable sin daños estructurales, normalmente todos los gastos generados se cubren con los beneficios de la renta anual, por tanto dentro de los beneficios fiscales...y si no es así, te puedes deducir en los siguientes 3 ejércicios. Saludos
Villano19 22/01/23 14:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,Como bien dices, habría que explicar cada caso con matemáticas del cole, pero no lo voy a hacer. Lo que si voy a hacer es dejar por aquí de que te puedes deducir con el alquiler, que seguro que más de uno se queda "ojiplático" https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2021/capitulo-4-rendimientos-capital-inmobiliario/gastos-deducibles/gastos-necesarios-obtencion-rendimientos.htmlSaludos
Villano19 22/01/23 13:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No, lo que se dice es que fiscalmente te reduces de los intereses de la hipoteca y no, no me regalan el seguro del coche pero también me deduzco del seguro de la casa alquilada. Saludos
Villano19 22/01/23 13:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,En el contexto de que puedo deducirme de todos los intereses de la hipoteca. Lo mismo que los gastos que genera la casa. Si después de esto sigo teniendo beneficios ( hasta este año siempre he tenido beneficios) Hacienda me reduce el 60% de lo que tengo que pagar.¿qué cuento pagaba de intereses? Bastante poco hasta ahora... En una situación de tipos alcistas, puede que no gane, como ya comenté,  pero tengo 4 años para deducirme de los intereses que pague demás en el próximo ejercicio.Si se calcular los intereses, gracias por ti interés.Me resulta gracioso que siempre que se comenta algo que no os gusta, atacais a la persona que hace el comentario.Saludos 
Villano19 22/01/23 13:52
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,En el contexto de que puedo deducirme de todos los intereses de la hipoteca. Lo mismo que los gastos que genera la casa. Si después de esto sigo teniendo beneficios ( hasta este año siempre he tenido beneficios) Hacienda me reduce el 60% de lo que tengo que pagar.¿qué cuanto pagaba de intereses? Bastante poco hasta ahora... En una situación de tipos alcistas, puede que no gane, como ya comenté,  pero tengo 4 años para deducirme de los intereses que pague demás en el próximo ejercicio.Saludos 
Villano19 21/01/23 23:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
1) Piso hipotecado2) Piso se alquila3) Hacienda devuelve vía deducciones los intereses de la hipoteca4) Coste de la hipoteca mientras se alquila el piso -> 0Saludos
Villano19 21/01/23 22:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Creo que esa es afirmación es correcta cuando se habla de inversión en alquiler, sobre todo por las deducciones, eso es impepinable -> la financiación es GRATUITA
Villano19 21/01/23 21:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Meridiano, por mucho que haya gente que le cueste entender. Estamos hablando de la posibilidad de mover a toda la familia de casa por negarse a negociar...
Villano19 21/01/23 13:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Muy ilustrativo. Además hay que contar con todas las ventajas fiscales que existen en España si la deuda es para una casa en alquiler.Saludos 
Villano19 21/01/23 13:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,En estos casos concretos es más interesante pedir hipoteca que descapitalizarse. No hay que olvidar que en el alquiler puedes deducirte de los intereses de la hipoteca ( además de los seguros, ibi, reformas, electrodomésticos que se renueven si están incluidos en el contrato, reparaciones....)Saludos